Rue du Mont Ventoux, Nîmes
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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone XVAU Zb2cLe secteur XVAU Zb2c réserve à de l'habitat collectif et de l'habitat individuel. Il peut accueillir des services et activités non gênants pour l'habitat,Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier243 habitants26,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Nîmes et 3 % en dessous du Gard.
2 520 €/m²
L'estimation 2 520Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 950 €/m².
Affiner l'estimation- 2021794 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 180 €1 vente
- 20252 495 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue du Mont Ventoux le 05/02/2025 : 105 m² pour 262 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 60 Rue du Mont Ventoux | Maison60 Rue du Mont Ventoux · 105 m² · 2 495 €/m² | 105 m² | 262 000 € | 2 495 € |
| 01/08/2024 | 130 Rue du Mont Ventoux | Maison130 Rue du Mont Ventoux · 81 m² · 3 180 €/m² | 81 m² | 257 580 € | 3 180 € |
| 28/01/2021 | 41 Rue du Mont Ventoux | Maison41 Rue du Mont Ventoux · 126 m² · 794 €/m² | 126 m² | 100 000 € | 794 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
XVAU Zb2cLe secteur XVAU Zb2c réserve à de l'habitat collectif et de l'habitat individuel. Il peut accueillir des services et activités non gênants pour l'habitat,
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,6 m · 18,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
- Citadelle
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Station de bus Citadelle, à 256 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 91,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | — | — | C | C |
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 51,7 m² | — | C | C |
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 72,1 m² | — | C | C |
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 72,1 m² | — | B | B |
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 84,5 m² | — | B | B |
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 53,2 m² | — | C | C |
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 90,5 m² | — | B | B |
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 70,3 m² | — | B | B |
| appartement, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | 63,9 m² | — | B | B |
| immeuble, 85 Rue du Mont Ventoux 30000 Nîmes | — | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | Habitat du Gard | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24398 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 193 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social69,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons30,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Jean D'OrmessonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m80
- SNCF Reseautransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- SCI S H I M Iimmobilier
- Grill Collineshébergement et restauration
- Georamaimmobilier
- Sam Autocommerce