Chemin des Cigalons, Nîmes
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Prix dans la rue2 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants81,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDC 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Nîmes et 5 % au-dessus du Gard.
2 730 €/m²
L'estimation 2 730Nîmes 2 811en 2025Gard 2 590en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 407 €3 ventes
- 20222 720 €4 ventes
- 20233 006 €1 vente
- 20242 260 €1 vente
- 20253 540 €2 ventes
- Estimation2 730 €estimé
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 214 Chemin des Cigalons le 31/03/2025 : 103 m² pour 390 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 214 Chemin des Cigalons | Maison214 Chemin des Cigalons · 103 m² · 3 787 €/m² | 103 m² | 390 050 € | 3 787 € |
| 17/02/2025 | Chemin des Cigalons | Dépendance, MaisonChemin des Cigalons · 140 m² · 3 293 €/m² | 140 m² | 461 010 € | 3 293 € |
| 25/04/2024 | 214 Chemin des Cigalons | Maison214 Chemin des Cigalons · 103 m² · 2 260 €/m² | 103 m² | 232 750 € | 2 260 € |
| 12/10/2023 | 129 Chemin des Cigalons | Maison129 Chemin des Cigalons · 50 m² · 3 006 €/m² | 50 m² | 150 300 € | 3 006 € |
| 18/11/2022 | 129 Chemin des Cigalons | Maison129 Chemin des Cigalons · 74 m² · 2 787 €/m² | 74 m² | 206 270 € | 2 787 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2022 | 177 Chemin des Cigalons | Dépendance, Appartement177 Chemin des Cigalons · 86 m² · 2 192 €/m² | 86 m² | 188 500 € | 2 192 € |
| 10/10/2022 | 129 Chemin des Cigalons | Maison129 Chemin des Cigalons · 54 m² · 2 556 €/m² | 54 m² | 138 000 € | 2 556 € |
| 29/08/2022 | 129 Chemin des Cigalons | Maison, Dépendance129 Chemin des Cigalons · 130 m² · 2 705 €/m² | 130 m² | 351 700 € | 2 705 € |
| 13/07/2022 | 106 Chemin des Cigalons | Vente106 Chemin des Cigalons · 270 m² | 270 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 12/07/2022 | 106 Chemin des Cigalons | Vente106 Chemin des Cigalons · 271 m² | 271 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 10/06/2022 | 129 Chemin des Cigalons | Maison129 Chemin des Cigalons · 53 m² · 2 734 €/m² | 53 m² | 144 900 € | 2 734 € |
| 29/05/2021 | 129 Chemin des Cigalons | Maison129 Chemin des Cigalons · 53 m² · 2 170 €/m² | 53 m² | 115 000 € | 2 170 € |
| 04/05/2021 | 129 Chemin des Cigalons | Maison, Dépendance129 Chemin des Cigalons · 78 m² · 2 428 €/m² | 78 m² | 189 350 € | 2 428 € |
| 25/01/2021 | 168 Chemin des Cigalons | Maison168 Chemin des Cigalons · 81 m² · 2 407 €/m² | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 3204 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,4 m · 9,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | Permis de construire03018922P0121 | 168 Chemi des Cigalons | CK 281 | 1 logement, 104 m² | 865 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2022 | Permis de construire03018922P0086 | 160 Chemi des Cigalons | DC 20, DC 202, DC 573 | 1 logement, 91 m² | 1 072 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2014 | Permis de construire03018913P0241 | Chemi des Cigalons | CK 1344, CK 1347, CK 1349 | 1 logement, 140 m² | 2 009 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2013 | Permis d'aménager0301890800001 | 129 Chemi des Cigalons | DE 256, DE 257 | — | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 35 Chemin du Mas d'Alesti, à 232 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Chemin du Mas d'Alesti, à 234 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
- 89 Chemin du Mas d'Alesti, à 251 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 90 Chemin du Mas d'Alesti, à 269 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 300 Route d'Avignon, à 283 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 153b Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | 60,1 m² | 1990 | C | A |
| maison, 129 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | 57,3 m² | 2011 | B | A |
| maison, 129 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | 52,3 m² | 2012 | B | A |
| maison, 70 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | 146,6 m² | 1951 | E | C |
| immeuble, 27 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | — | 1980 | C | C |
| immeuble, 27 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | — | 1980 | C | C |
| immeuble, 27 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | — | 1980 | C | C |
| appartement, 27 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | 27,2 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 27 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | 74,2 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 27 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | 27,2 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 27 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | 48,1 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 27 Chemin des Cigalons 30000 Nîmes | 48,1 m² | 1980 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 A | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 129 | Les Co-Indivisaires des Parcelles de 256 de 448 et de 455 | Personne morale | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 151 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,8 %Des logements autour de la rue
Maisons81,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,1 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 1 | 140 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 460 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Pont de JusticepublicREP+350 m
- École primaire privée Notre-Dame360 m
- École maternelle Pont de JusticepublicREP+380 m