Allée des Pins, Nîmes
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Prix dans la rue1 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants39 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDI 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Nîmes et 15 % en dessous du Gard.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Nîmes 2 174en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 009 €4 ventes
- 20221 965 €8 ventes
- 20231 759 €1 vente
- 20241 884 €1 vente
- 20251 971 €1 vente
- Estimation1 990 €estimé
15 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 113 Allée des Pins le 25/11/2025 : 34 m² pour 67 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 113 Allée des Pins | Dépendance, Appartement113 Allée des Pins · 34 m² · 1 971 €/m² | 34 m² | 67 000 € | 1 971 € |
| 12/11/2025 | 161 Allée des Pins | Maison161 Allée des Pins · 128 m² · 1 836 €/m² | 128 m² | 235 000 € | 1 836 € |
| 31/05/2024 | 105 Allée des Pins | Appartement, Dépendance105 Allée des Pins · 69 m² · 1 884 €/m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 30/03/2023 | 132 Allée des Pins | Dépendance, Appartement132 Allée des Pins · 54 m² · 1 759 €/m² | 54 m² | 95 000 € | 1 759 € |
| 19/12/2022 | 132 Allée des Pins | Dépendance, Appartement132 Allée des Pins · 54 m² · 2 130 €/m² | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 113 Allée des Pins | Dépendance113 Allée des Pins | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/09/2024 | 113 Allée des Pins | Dépendance113 Allée des Pins | non mesurée | 16 000 € | — |
| 10/11/2022 | 107 Allée des Pins | Dépendance, Appartement107 Allée des Pins · 34 m² · 1 824 €/m² | 34 m² | 62 000 € | 1 824 € |
| 17/10/2022 | 105 Allée des Pins | Dépendance, Appartement105 Allée des Pins · 79 m² · 1 013 €/m² | 79 m² | 80 000 € | 1 013 € |
| 30/09/2022 | 107 Allée des Pins | Dépendance, Appartement107 Allée des Pins · 37 m² · 2 286 €/m² | 37 m² | 84 580 € | 2 286 € |
| 07/07/2022 | 105 Allée des Pins | Dépendance, Appartement105 Allée des Pins · 79 m² · 1 772 €/m² | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 09/03/2022 | 105 Allée des Pins | Dépendance, Appartement105 Allée des Pins · 69 m² · 1 804 €/m² | 69 m² | 124 500 € | 1 804 € |
| 17/02/2022 | 132 Allée des Pins | Dépendance, Appartement132 Allée des Pins · 66 m² · 2 106 €/m² | 66 m² | 139 000 € | 2 106 € |
| 17/02/2022 | 105 Allée des Pins | Dépendance, Appartement105 Allée des Pins · 69 m² · 2 135 €/m² | 69 m² | 147 300 € | 2 135 € |
| 23/12/2021 | 107 Allée des Pins | Dépendance, Appartement107 Allée des Pins · 35 m² · 2 110 €/m² | 35 m² | 73 850 € | 2 110 € |
| 20/12/2021 | 107 Allée des Pins | Dépendance, Appartement107 Allée des Pins · 37 m² · 2 003 €/m² | 37 m² | 74 100 € | 2 003 € |
| 19/07/2021 | 156 Allée des Pins | Dépendance, Appartement156 Allée des Pins · 66 m² · 2 015 €/m² | 66 m² | 133 000 € | 2 015 € |
| 29/04/2021 | 132 Allée des Pins | Dépendance, Appartement132 Allée des Pins · 80 m² · 1 699 €/m² | 80 m² | 135 950 € | 1 699 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2019
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,2 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 107 Allée des Pins, à 7 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 7 Rue Jean Bouin, à 98 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 3 Rue Jean Bouin, à 145 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 66 Rue Vincent Faita, à 174 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Institut Universitaire de Formation des Maîtres IUFM - Rue Vincent Faïta, à 191 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 156 Allée des Pins 30000 Nîmes | 63 m² | 1965 | E | C |
| immeuble, 113 Allée des Pins 30000 Nîmes | — | 1981 | C | C |
| appartement, Allée des Pins 30000 Nîmes | 76,9 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 113 Allée des Pins 30000 Nîmes | 37,6 m² | — | C | A |
| immeuble, Allée des Pins 30000 Nîmes | — | — | C | C |
| appartement, 105c Allée des Pins 30000 Nîmes | 31,1 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 84 Allée des Pins 30000 Nîmes | 71 m² | — | C | C |
| appartement, Allée des Pins 30000 Nîmes | 69,8 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 2 Allée des Pins 30000 Nîmes | 42,3 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 145 Allée des Pins 30000 Nîmes | 92,2 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 113 Allée des Pins 30000 Nîmes | 37,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 105c Allée des Pins 30000 Nîmes | 34,6 m² | 1980 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Xantippe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Avener Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 93 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 113 | Launa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | Association Sos Villages d'Enfants | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | Letriss | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | MD Tricontines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | Vexian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | Aaliyah | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 156 | Avener Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13477 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 118 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,2 %Des logements autour de la rue
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 90 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 270 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire André Galanpublic150 m
Entreprises domiciliées à 200 m249
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Commune de Nimesadministration publique
- Somnosudsanté et action sociale