Rue Thomas Jefferson, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DK 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2024, médiane 5 758 €/m²), le quartier pour 64 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 283 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 4 286 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 363 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 183 Rue Thomas Jefferson | Appartement, Dépendance | 80 m² | 428 140 € | 5 352 € |
| 11/10/2021 | 183 Rue Thomas Jefferson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 11/08/2021 | 183 Rue Thomas Jefferson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 322 000 € | — |
| 01/04/2021 | 183 Rue Thomas Jefferson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
VUBaLa zone V UB, sous-secteur V UBa correspondant à la première tranche de l'opération Hoche Université à vocation d'habitat et de pôle universitaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire · PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Villa Roche LABEL XXe · Gare (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 54,7 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Villa Roche LABEL XXe
- Gare (ancienne)
- Enceinte antique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2015 | Permis de construire03018915P0143 | Rue Thomas Jefferson | DK 143 | 34 logements, 1 944 m² | 836 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 9 BIS Rue Fulton, à 46 mle 3 octobre 1988
- 1 Rue d'Arnal, à 71 mle 3 octobre 1988
- 57 Rue Sully, à 72 mle 3 octobre 1988
- 40 Rue de la Biche, à 83 mle 3 octobre 1988
- 20 Rue Sully, à 84 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 9 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 54 m² | — | A | A |
| appartement, 25 Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 60,2 m² | — | A | A |
| appartement, 25 Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 41,2 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 67,2 m² | 2017 | B | B |
| appartement, Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 61,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 25 Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 83 m² | — | A | A |
| appartement, 25 Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 43,4 m² | — | A | A |
| appartement, 25 Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 62,3 m² | — | A | A |
| appartement, 25 Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 63,5 m² | — | A | A |
| appartement, 25 Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 41 m² | — | A | A |
| appartement, 183 Rue Thomas Jefferson 30000 Nîmes | 79,6 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 25 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 98 | J J R H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | TCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 183 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 67 locaux |
| 183 | ALPES VENTOUX EXPERTISE COMPTABLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 20 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 14 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 170 m |
| Collège | 2 | 170 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Collège privé Valsainteprivé
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Prosper Mériméepublic
- Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
- Ecole primaire privée Valsainteprivé
- Institut médico-éducatif Cigalières, Site Edouard KRUGERprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m498
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- DOMITYS SUD-ESTfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.