Rue Watt, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 168 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 2 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 024 €1 vente
- 20222 844 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 218 €2 ventes
- 20251 782 €1 vente
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 17 Rue Watt, 69 500 € le 13/02/2025.
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 532 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 2 732 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 748 €2 ventes
- 20221 667 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 2 Rue Watt, 100 000 € le 13/01/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 17 Rue Watt | Appartement | 39 m² | 69 500 € | 1 782 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Watt | Appartement | 110 m² | 222 000 € | — |
| 03/09/2024 | 14 Rue Watt | Dépendance, Appartement | 53 m² | 133 200 € | 2 513 € |
| 11/04/2024 | 8 Rue Watt | Appartement | 174 m² | 347 100 € | — |
| 31/01/2024 | 17 Rue Watt | Appartement | 21 m² | 40 390 € | 1 923 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | 13 Rue Watt | Appartement | 40 m² | 152 000 € | 3 800 € |
| 12/07/2022 | 10 Rue Watt | Appartement | 86 m² | 162 280 € | 1 887 € |
| 13/01/2022 | 2 Rue Watt | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 30/08/2021 | 6 Rue Watt | Appartement | 134 m² | 427 500 € | — |
| 11/06/2021 | 14 Rue Watt | Dépendance, Appartement | 82 m² | 166 000 € | 2 024 € |
| 04/06/2021 | 9 Rue Watt | Maison, Dépendance | 113 m² | 343 300 € | 3 038 € |
| 11/01/2021 | 14 Rue Watt | Maison | 70 m² | 172 000 € | 2 457 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
IIIUBaLa zone III UB, Secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire · PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCH
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Renforcé · Périmètre OPAH-RU Richelieu
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Villa Roche LABEL XXe · Gare (ancienne) · …
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 553 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCH
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Renforcé
- Périmètre OPAH-RU Richelieu
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Villa Roche LABEL XXe
- Gare (ancienne)
- Enceinte antique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Watt 30000 Nîmes | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Watt 30000 Nîmes | 48,2 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Watt 30000 Nîmes | 21,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 9bis Rue Watt 30000 Nîmes | — | — | E | B |
| immeuble, 17 Rue Watt 30000 Nîmes | — | — | F | C |
| appartement, 17 Rue Watt 30000 Nîmes | 21,1 m² | — | G | C |
| appartement, 17 Rue Watt 30000 Nîmes | 38,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 6bis Rue Watt 30000 Nîmes | 55,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 17 Rue Watt 30000 Nîmes | 21,1 m² | 1949 | F | C |
| maison, 13 Rue Watt 30000 Nîmes | 32,5 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Watt 30000 Nîmes | 42,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Watt 30000 Nîmes | 80,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | JBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | TCE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | WATT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI ROSELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 40 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 18 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 180 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Collège privé Valsainteprivé
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
- Ecole élémentaire Pierre Semardpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Mont Duplanpublic
- Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
- Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-CarmesprivéULIS
- Ecole primaire privée Valsainteprivé
- Institut médico-éducatif Cigalières, Site Edouard KRUGERprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m750
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.