Rue de Calvas, Nîmes
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Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 914 €/m²), le quartier pour 23 % (97 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 980 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 1 935 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 510 €2 ventes
- 20221 820 €2 ventes
- 20231 866 €1 vente
- 20242 000 €3 ventes
- 20252 676 €1 vente
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 25 Rue de Calvas, 190 000 € le 24/02/2025.
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 806 €/m²), le quartier pour 60 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 996 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 3 171 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 845 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 880 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 5 Rue de Calvas, 273 830 € le 12/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 23 Rue de Calvas | Appartement, Dépendance | 71 m² | 105 000 € | — |
| 24/02/2025 | 25 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue de Calvas | Dépendance, Maison | 70 m² | 273 830 € | 3 912 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 75 m² | 154 858,28 € | 2 065 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 4 Rue de Calvas | Maison | 79 m² | 304 000 € | 3 848 € |
| 17/01/2024 | 25 Rue de Calvas | Appartement, Dépendance | 71 m² | 133 750 € | 1 884 € |
| 02/11/2023 | 19 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 75 m² | 90 000 € | — |
| 23/01/2023 | 25 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 71 m² | 132 500 € | 1 866 € |
| 28/10/2022 | 25 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 71 m² | 131 100 € | 1 846 € |
| 22/08/2022 | 23 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 75 m² | 102 000 € | — |
| 01/08/2022 | 22 Rue de Calvas | Maison | 116 m² | 330 000 € | 2 845 € |
| 24/05/2022 | 27 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 74 m² | 122 000 € | — |
| 16/05/2022 | 19 Rue de Calvas | Appartement, Dépendance | 86 m² | 154 200 € | 1 793 € |
| 25/04/2022 | 19 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 78 m² | 154 100 € | — |
| 28/02/2022 | 25 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 83 m² | 104 000 € | — |
| 27/07/2021 | 23 Rue de Calvas | Appartement, Dépendance | 85 m² | 130 400 € | 1 534 € |
| 28/06/2021 | 27 Rue de Calvas | Dépendance, Appartement | 66 m² | 98 000 € | 1 485 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCU · PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Simple
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Villa Roche LABEL XXe · Enceinte antique
- Altitude, pente du terrain
- 61,5 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCU
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Villa Roche LABEL XXe
- Enceinte antique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 17 Rue Edmond Rostand, à 32 mle 3 octobre 1988
- 8 Rue de Calvas, à 69 mle 3 octobre 1988
- 68 Rue Bonfa, à 76 mle 3 octobre 1988
- 26 Rue de Calvas, à 82 mle 3 octobre 1988
- 1 Rue Edmond Rostand, à 88 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 83,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 63,9 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de Calvas 30000 Nîmes | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 66,8 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 27 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 75,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 19 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 79,7 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 25 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 82,4 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 65,9 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 21 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 61 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 19 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 75,8 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue de Calvas 30000 Nîmes | 82,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 30 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES | Établissement de santé | propriétaire | 30 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Valsainteprivé
- Ecole élémentaire Prosper MériméepublicULIS
- Ecole maternelle Prosper Mériméepublic
- Ecole primaire privée Valsainteprivé
Entreprises domiciliées à 200 m288
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- MUTUALITE FRANCAISE GRAND SUD SSAM (MFGS)finance et assurance
- COMMUNE DE NIMESadministration publique
- TERRES DE CUISINEhébergement et restauration
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES (CHU)santé et action sociale
- REGARD RESTAURATIONhébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.