Rue Bachalas, Nîmes
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Prix dans la rue1 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone IIIUBaLa zone III UB, secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniauxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier863 habitants12,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDO 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 311 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Nîmes et 26 % en dessous du Gard.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Nîmes 2 174en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 253 €5 ventes
- 20221 684 €4 ventes
- 20232 006 €4 ventes
- 20242 744 €1 vente
- 20251 722 €5 ventes
- Estimation1 740 €estimé
19 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Bachalas le 28/04/2025 : 42 m² pour 43 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Nîmes et 5 % au-dessus du Gard.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 678 €2 ventes
- 20224 010 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 175 €3 ventes
- 20252 115 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
8 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue Bachalas le 22/10/2025 : 60 m² pour 141 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 56 Rue Bachalas | Maison56 Rue Bachalas · 60 m² · 2 350 €/m² | 60 m² | 141 000 € | 2 350 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Bachalas | Appartement12 Rue Bachalas · 50 m² | 50 m² | 117 800 € | — |
| 25/07/2025 | 12 Rue Bachalas | Appartement12 Rue Bachalas · 88 m² | 88 m² | 190 000 € | — |
| 28/04/2025 | 9 Rue Bachalas | Appartement9 Rue Bachalas · 42 m² · 1 024 €/m² | 42 m² | 43 000 € | 1 024 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Bachalas | Appartement6 Rue Bachalas · 57 m² · 1 842 €/m² | 57 m² | 105 000 € | 1 842 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 2 Rue Bachalas | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue Bachalas · 180 m² | 180 m² | 71 000 € | — |
| 16/04/2025 | 27 Rue Bachalas | Appartement, Dépendance27 Rue Bachalas · 34 m² · 838 €/m² | 34 m² | 28 500 € | 838 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Bachalas | Appartement12 Rue Bachalas · 36 m² · 1 722 €/m² | 36 m² | 62 000 € | 1 722 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Bachalas | Appartement44 Rue Bachalas · 36 m² · 2 028 €/m² | 36 m² | 73 000 € | 2 028 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Bachalas | Appartement12 Rue Bachalas · 100 m² | 100 m² | 145 000 € | — |
| 13/01/2025 | 25 Rue Bachalas | Maison25 Rue Bachalas · 90 m² · 1 880 €/m² | 90 m² | 169 201 € | 1 880 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Bachalas | Appartement5 Rue Bachalas · 62 m² · 2 744 €/m² | 62 m² | 170 151 € | 2 744 € |
| 16/12/2024 | 33 Rue Bachalas | Maison33 Rue Bachalas · 114 m² · 3 175 €/m² | 114 m² | 361 900 € | 3 175 € |
| 26/04/2024 | 35 Rue Bachalas | Maison35 Rue Bachalas · 54 m² · 3 684 €/m² | 54 m² | 198 950 € | 3 684 € |
| 27/02/2024 | 66 Rue Bachalas | Maison66 Rue Bachalas · 64 m² · 1 872 €/m² | 64 m² | 119 800 € | 1 872 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue Bachalas | Appartement2 Rue Bachalas · 52 m² · 2 650 €/m² | 52 m² | 137 810 € | 2 650 € |
| 06/09/2023 | 8 Rue Bachalas | Appartement, Dépendance8 Rue Bachalas · 35 m² · 1 426 €/m² | 35 m² | 49 900 € | 1 426 € |
| 19/07/2023 | 5 Rue Bachalas | Dépendance, Appartement5 Rue Bachalas · 74 m² · 2 203 €/m² | 74 m² | 163 000 € | 2 203 € |
| 24/05/2023 | 41 Rue Bachalas | Dépendance, Appartement41 Rue Bachalas · 129 m² | 129 m² | 215 000 € | — |
| 25/04/2023 | 2 Rue Bachalas | Appartement2 Rue Bachalas · 36 m² · 1 808 €/m² | 36 m² | 65 100 € | 1 808 € |
| 27/12/2022 | 2 Rue Bachalas | Appartement2 Rue Bachalas · 36 m² · 1 389 €/m² | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 05/12/2022 | 5 Rue Bachalas | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Bachalas · 62 m² · 919 €/m² | 62 m² | 57 000 € | 919 € |
| 29/10/2022 | 9 Rue Bachalas | Appartement9 Rue Bachalas · 23 m² · 2 391 €/m² | 23 m² | 55 000 € | 2 391 € |
| 03/10/2022 | 2 Rue Bachalas | Appartement2 Rue Bachalas · 48 m² · 1 979 €/m² | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 02/08/2022 | 49 Rue Bachalas | Maison49 Rue Bachalas · 45 m² · 4 010 €/m² | 45 m² | 180 450 € | 4 010 € |
| 09/05/2022 | 18 Rue Bachalas | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance18 Rue Bachalas · 238 m² | 238 m² | 224 000 € | — |
| 23/02/2022 | 39 Rue Bachalas | Appartement39 Rue Bachalas · 27 m² · 1 296 €/m² | 27 m² | 35 000 € | 1 296 € |
| 30/12/2021 | 5 Rue Bachalas | Dépendance, Appartement5 Rue Bachalas · 67 m² · 925 €/m² | 67 m² | 62 000 € | 925 € |
| 26/11/2021 | 44 Rue Bachalas | Appartement44 Rue Bachalas · 28 m² · 1 250 €/m² | 28 m² | 35 000 € | 1 250 € |
| 26/11/2021 | 2 Rue Bachalas | Appartement2 Rue Bachalas · 46 m² · 2 067 €/m² | 46 m² | 95 100 € | 2 067 € |
| 16/09/2021 | 49 Rue Bachalas | Maison49 Rue Bachalas · 45 m² · 3 556 €/m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 12/08/2021 | 2 Rue Bachalas | Appartement2 Rue Bachalas · 36 m² · 1 253 €/m² | 36 m² | 45 100 € | 1 253 € |
| 02/04/2021 | 72 Rue Bachalas | Maison72 Rue Bachalas · 50 m² · 1 800 €/m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 26/03/2021 | 4 Rue Bachalas | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Bachalas · 299 m² | 299 m² | 425 000 € | — |
| 12/02/2021 | 2 Rue Bachalas | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue Bachalas · 90 m² · 889 €/m² | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 11/01/2021 | 5 Rue Bachalas | Dépendance, Appartement5 Rue Bachalas · 41 m² · 1 390 €/m² | 41 m² | 57 000 € | 1 390 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2019
IIIUBaLa zone III UB, secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,8 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UCH
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique20
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Maison
- Immeuble
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Enceinte antique
- Grand Temple (intérieur et extérieur)
- Palais épiscopal (ancien)
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
- Eglise Saint-Charles
- Villa Roche LABEL XXe
- Petit Temple (extérieur et intérieur)
- Maison Fargeon
- Hôtel dit le Presbytère de la Cathédrale
- Ancien cinéma-théâtre Le Colisée
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Cathédrale Notre-Dame et Saint-Castor
- Chapelle Sainte-Eugénie
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | Déclaration préalable03018923P0594 | 10 Rue Bachalas | DO 303 | 2 logements, 78 m² | 323 m² | autorisé | HOLDING TEISSIER |
| 08/11/2018 | Permis de construire03018918P0134 | 72 Rue Bachalas | DO 363, DO 1443, DO 1444 | 3 logements, 45 m² | 165 m² | commencé | AS AVENIR |
| 26/10/2018 | Permis de construire03018918P0159 | 13-15 Rue Bachalas | DO 280, DO 281, DO 282 | 12 logements, 202 m² | 217 m² | autorisé | AD IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5 Rue Bachalas, à 98 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 14 Rue Rangueil, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 1 BIS Rue Guiran, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 3 BIS Rue Porte d'Ales, à 198 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 23 Boulevard Gambetta, à 202 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 32,6 m² | — | E | C |
| maison, 29 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 78 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 19 m² | — | G | C |
| appartement, 19 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 34,1 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 19,6 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 19 Rue Bachalas 30000 Nîmes | — | 1900 | D | B |
| appartement, 19 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 31,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 19 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 17,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 26,1 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 34,3 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 82 Rue Bachalas 30000 Nîmes | 32 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Licorne | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Cap Ferrat | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Metis Immo | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Anvergade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | As Avenir | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 12 | SCI Pitot Prolongee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | As Avenir | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | As Avenir | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Brenger | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 17 | As Avenir | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI JNT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Appart et Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Bachalas | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Appart et Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Duc Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 43 | Bercolocla | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Le Petit Montmartre | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 68 | Serena | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | As Avenir | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI les Garrigues | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants863479 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 637 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté48 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires12,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,5 %Des logements autour de la rue
Maisons5,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %17,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 31 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 31 | 70 m |
| Boulangerie | 10 | 130 m |
| Boucherie | 13 | 260 m |
| Poissonnerie | 3 | 340 m |
| Fruits et légumes | 6 | 250 m |
| Restaurant | 84 | 140 m |
| Librairie ou presse | 6 | 290 m |
| Banque | 4 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 250 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 20 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 270 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 90 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées10
- École maternelle Rangueilpublic90 m
- École élémentaire Enclos Reypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École primaire privée Saint Vincent280 m
- Collège Mont Duplanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic360 m
- Collège Révolutionpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire Hector Berliozpublic420 m
- École maternelle Chapitrepublic440 m
- École élémentaire Mont Duplanpublic490 m
- École élémentaire Marie Soboulpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 430
- La Postetransport
- Restalliancehébergement et restauration
- Commune de Nimesadministration publique
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Association Nationale de Retraites (Anr)autres services
- Groupe Elite Restaurationhébergement et restauration