Rue de Soissons, Nîmes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 291 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 2 716 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 801 €2 ventes
- 20223 983 €1 vente
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière mesurée : 155 m² au 4 Rue de Soissons, 617 340 € le 26/01/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | 4 Rue de Soissons | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 26/01/2022 | 4 Rue de Soissons | Appartement | 155 m² | 617 340 € | 3 983 € |
| 29/10/2021 | 8 Rue de Soissons | Appartement, Dépendance | 63 m² | 185 000 € | 2 937 € |
| 20/07/2021 | 2 Rue de Soissons | Maison | 129 m² | 276 805 € | 2 146 € |
| 29/01/2021 | 8 Rue de Soissons | Dépendance, Appartement | 72 m² | 191 900 € | 2 665 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
IIIUBaLa zone III UB, Secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Monuments historiques protégés
- 12Immeuble · Maison Fargeon · Eglise Saint-Charles · …
- Altitude, pente du terrain
- 51,6 m · 5,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés12
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Immeuble
- Maison Fargeon
- Eglise Saint-Charles
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Maison Ancien hôtel de Mandiargues
- Villa Roche LABEL XXe
- Maison, à l'angle de la rue et de la place
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Maison Ancien hôtel de Balincourt
- Maison
- Enceinte antique
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | Déclaration préalable03018921P0487 | 10 Rue de Soissons | DO 627 | — | 289 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 14 Rue Rangueil, à 217 mle 3 octobre 1988
- 5 Rue Bachalas, à 239 mle 3 octobre 1988
- 11 Rue de Bourgogne, à 302 mle 3 octobre 1988
- 1 BIS Rue Guiran, à 308 mle 3 octobre 1988
- 37 Boulevard Gambetta, à 315 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Rue de Soissons 30000 Nîmes | 78,4 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue de Soissons 30000 Nîmes | 42,6 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue de Soissons 30000 Nîmes | 34,3 m² | — | C | A |
| maison, 2bis Rue de Soissons 30000 Nîmes | 77,9 m² | — | F | F |
| maison, 2bis Rue de Soissons 30000 Nîmes | 76,7 m² | — | E | E |
| maison, 2bis Rue de Soissons 30000 Nîmes | 76,7 m² | — | F | F |
| maison, 2bis Rue de Soissons 30000 Nîmes | 77,9 m² | — | F | F |
| maison, 2bis Rue de Soissons 30000 Nîmes | 76,7 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de Soissons 30000 Nîmes | 35,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Soissons 30000 Nîmes | 31,1 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SPARTIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LUBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SA ECONOM MIXTE IMMOBILIERE DEPART GARD | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI DONJON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 27 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 27 | 120 m |
| Boulangerie | 7 | 210 m |
| Boucherie | 6 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 4 | 350 m |
| Restaurant | 47 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 420 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 10 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 430 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 90 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 620 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Collège privé Valsainteprivé
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Mont Duplanpublic
- Ecole maternelle Prosper Mériméepublic
- Ecole maternelle Rangueilpublic
- Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
- Ecole primaire privée Saint Vincentprivé
- Ecole primaire privée Valsainteprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m739
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- COMMUNE DE NIMESadministration publique
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- GROUPE ELITE RESTAURATIONhébergement et restauration
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.