Rue Urbain de Tessan, Nîmes
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Prix dans la rue2 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier178 habitants67,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 191 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Nîmes et 3 % au-dessus du Gard.
2 670 €/m²
L'estimation 2 670Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 490 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 786 €3 ventes
- Estimation2 670 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Urbain de Tessan le 30/10/2025 : 56 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 Rue Urbain de Tessan | Maison4 Rue Urbain de Tessan · 56 m² · 1 786 €/m² | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Urbain de Tessan | Maison, Dépendance11 Rue Urbain de Tessan · 69 m² · 4 435 €/m² | 69 m² | 306 000 € | 4 435 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue Urbain de Tessan | Dépendance, Maison2 Rue Urbain de Tessan · 112 m² · 1 563 €/m² | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 20/10/2022 | 1 Rue Urbain de Tessan | Maison1 Rue Urbain de Tessan · 49 m² · 2 490 €/m² | 49 m² | 122 000 € | 2 490 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2019
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,3 m · 8,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Monuments historiques protégés5
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Enceinte antique
- Maison
- Villa Roche LABEL XXe
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2023 | Déclaration préalable03018922P1521 | 1 Rue Urbain de Tessan | DP 288 | 1 logement, 15 m² | 137 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chemin des Limites, pont voie ferrée, à 370 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 270 Chemin des Limites, à 414 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 3 Rue Melchior Doze, à 415 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 272 Chemin des Limites, à 422 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Rue Melchior Doze, à 427 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6bis Rue Urbain de Tessan 30000 Nîmes | 69,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 11 Rue Urbain de Tessan 30000 Nîmes | 70 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Urbain de Tessan 30000 Nîmes | 120,1 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Urbain de Tessan 30000 Nîmes | 77,2 m² | — | A | A |
| maison, 6 Rue Urbain de Tessan 30000 Nîmes | 79,2 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Urbain de Tessan 30000 Nîmes | 44,8 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Urbain de Tessan 30000 Nîmes | 68,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 1 Rue Urbain de Tessan 30000 Nîmes | 49,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17890 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 891 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,8 %Des logements autour de la rue
Maisons72,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Rangueilpublic350 m
- École élémentaire Prosper Mériméepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle Prosper Mériméepublic380 m
- École élémentaire Enclos Reypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic430 m
- Collège Mont Duplanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m262
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société de Monsieur Barbierindustrie
- Cafe de la Garehébergement et restauration
- Albine Conseils (Albine Conseil)activités scientifiques et techniques
- Chado Investhébergement et restauration
- Climateaseconstruction