Rue de la Garenne, Nîmes
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Prix dans la rue1 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importantsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier206 habitants70,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 191 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Nîmes et 21 % en dessous du Gard.
1 850 €/m²
L'estimation 1 850Nîmes 2 174en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 632 €1 vente
- 20221 821 €3 ventes
- 20231 764 €4 ventes
- 20241 946 €1 vente
- 20252 124 €2 ventes
- Estimation1 850 €estimé
11 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue de la Garenne le 30/12/2025 : 56 m² pour 90 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Nîmes et 17 % au-dessus du Gard.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 512 €2 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 20242 463 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 020 €estimé
5 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de la Garenne le 02/07/2024 : 90 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance38 Rue de la Garenne · 56 m² · 1 607 €/m² | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 28/10/2025 | 36 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance36 Rue de la Garenne · 56 m² · 2 641 €/m² | 56 m² | 147 900 € | 2 641 € |
| 23/09/2024 | 42 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement42 Rue de la Garenne · 56 m² · 1 946 €/m² | 56 m² | 109 000 € | 1 946 € |
| 02/07/2024 | 26 Rue de la Garenne | Maison26 Rue de la Garenne · 90 m² · 3 889 €/m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 05/06/2024 | 18 Rue de la Garenne | Maison18 Rue de la Garenne · 93 m² · 1 036 €/m² | 93 m² | 96 365 € | 1 036 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 18 Rue de la Garenne | Vente18 Rue de la Garenne · 81 m² | 81 m² de terrain | 29 160 € | — |
| 05/06/2024 | 18 Rue de la Garenne | Vente18 Rue de la Garenne · 279 m² | 279 m² de terrain | 103 658 € | — |
| 29/04/2024 | 10 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement10 Rue de la Garenne · 137 m² | 137 m² | 247 000 € | — |
| 19/12/2023 | 4 Rue de la Garenne | Maison4 Rue de la Garenne · 60 m² · 2 500 €/m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue de la Garenne | Appartement10 Rue de la Garenne · 43 m² · 1 860 €/m² | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 03/07/2023 | 18 Rue de la Garenne | Vente18 Rue de la Garenne · 115 m² | 115 m² de terrain | 41 055 € | — |
| 01/07/2023 | 10 Rue de la Garenne | Appartement10 Rue de la Garenne · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 30/06/2023 | 36 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement36 Rue de la Garenne · 72 m² · 1 528 €/m² | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 11/05/2023 | 36 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement36 Rue de la Garenne · 56 m² · 1 893 €/m² | 56 m² | 106 000 € | 1 893 € |
| 09/09/2022 | 36 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement36 Rue de la Garenne · 56 m² · 1 875 €/m² | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
| 27/06/2022 | 38 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance38 Rue de la Garenne · 72 m² · 1 806 €/m² | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 09/05/2022 | 16 Rue de la Garenne | Dépendance, Maison16 Rue de la Garenne · 45 m² · 3 111 €/m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 25/03/2022 | 36 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance36 Rue de la Garenne · 56 m² · 1 821 €/m² | 56 m² | 102 000 € | 1 821 € |
| 07/02/2022 | 32 Rue de la Garenne | Maison32 Rue de la Garenne · 130 m² · 3 913 €/m² | 130 m² | 508 650 € | 3 913 € |
| 11/06/2021 | 38 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement38 Rue de la Garenne · 72 m² · 1 632 €/m² | 72 m² | 117 495 € | 1 632 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,8 m · 13,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 530 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés7
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Enceinte antique
- Maison
- Eglise Saint-Charles
- Villa Roche LABEL XXe
- Maison Fargeon
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2014 | Permis de construire03018914P0108 | 34 Rue de la Garenne | DP 786, DP 787 | 1 logement, 140 m² | 350 m² | annulé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire03018912P0288 | 34 Rue de la Garenne | DP 429 | 1 logement, 131 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5 Rue Bachalas, à 443 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1 BIS Rue Guiran, à 453 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Chemin des Limites, pont voie ferrée, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
- 2 Rue Rullman, à 476 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 14 Rue Rangueil, à 479 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 165,7 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 42 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 70,2 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 36 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 56 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 38 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 55 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 54 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 92,3 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 130,2 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 55 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 45,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 36 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 55,4 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 36 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 55 m² | 1980 | B | A |
| maison, 18 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 110,4 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 45,5 m² | 1949 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI la Garenne | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Comet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Logre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Logre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Logre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20687 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,1 %Des logements autour de la rue
Maisons41,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Enclos Reypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Rangueilpublic