Rue Demians, Nîmes
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Prix dans la rue2 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importantsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants67,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 191 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Nîmes et 10 % en dessous du Gard.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Nîmes 2 174en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 000 €1 vente
- 20224 204 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 063 €3 ventes
- 20251 838 €3 ventes
- Estimation2 120 €estimé
11 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Demians le 16/04/2025 : 85 m² pour 322 900 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Nîmes et 22 % au-dessus du Gard.
3 150 €/m²
L'estimation 3 150Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 264 €2 ventes
- 20224 830 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 289 €3 ventes
- Estimation3 150 €estimé
7 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Demians le 25/07/2025 : 76 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 22 Rue Demians | Maison22 Rue Demians · 76 m² · 3 947 €/m² | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Demians | Appartement, Dépendance1 Rue Demians · 85 m² · 3 799 €/m² | 85 m² | 322 900 € | 3 799 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Demians | Appartement, Dépendance2 Rue Demians · 80 m² · 1 838 €/m² | 80 m² | 147 000 € | 1 838 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Demians | Maison22 Rue Demians · 76 m² · 3 289 €/m² | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Demians | Maison22 Rue Demians · 76 m² · 3 289 €/m² | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 20 Rue Demians | Vente20 Rue Demians · 839 m² | 839 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 22/01/2025 | 2 Rue Demians | Dépendance, Appartement2 Rue Demians · 80 m² · 1 663 €/m² | 80 m² | 133 000 € | 1 663 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Demians | Dépendance, Appartement2 Rue Demians · 80 m² · 2 063 €/m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Demians | Dépendance, Appartement2 Rue Demians · 80 m² · 1 563 €/m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue Demians | Dépendance, Appartement1 Rue Demians · 48 m² · 4 552 €/m² | 48 m² | 218 500 € | 4 552 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Demians | Dépendance1 Rue Demians | non mesurée | 15 500 € | — |
| 05/12/2022 | 1 Rue Demians | Appartement, Dépendance1 Rue Demians · 85 m² · 4 450 €/m² | 85 m² | 378 250 € | 4 450 € |
| 28/11/2022 | 2 Rue Demians | Maison, Dépendance2 Rue Demians · 123 m² · 6 569 €/m² | 123 m² | 808 000 € | 6 569 € |
| 16/11/2022 | 2 Rue Demians | Dépendance, Appartement2 Rue Demians · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 08/07/2022 | 11 Rue Demians | Dépendance, Maison11 Rue Demians · 220 m² · 3 091 €/m² | 220 m² | 680 000 € | 3 091 € |
| 13/05/2022 | 1 Rue Demians | Appartement, Dépendance1 Rue Demians · 132 m² · 4 545 €/m² | 132 m² | 600 000 € | 4 545 € |
| 06/05/2022 | 1 Rue Demians | Dépendance1 Rue Demians | non mesurée | 22 000 € | — |
| 29/04/2022 | 1 Rue Demians | Dépendance1 Rue Demians | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/04/2022 | 1 Rue Demians | Appartement, Dépendance1 Rue Demians · 84 m² · 3 958 €/m² | 84 m² | 332 500 € | 3 958 € |
| 07/04/2022 | 1 Rue Demians | Dépendance1 Rue Demians | non mesurée | 59 500 € | — |
| 11/03/2022 | 1 Rue Demians | Dépendance1 Rue Demians | non mesurée | 14 500 € | — |
| 16/02/2022 | 1 Rue Demians | Dépendance1 Rue Demians | non mesurée | 14 000 € | — |
| 25/11/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 484 000 € | — |
| 27/10/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 346 800 € | — |
| 23/09/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 305 000 € | — |
| 13/09/2021 | 2 Rue Demians | Appartement, Dépendance2 Rue Demians · 72 m² · 2 000 €/m² | 72 m² | 144 000 € | 2 000 € |
| 31/08/2021 | 11 Rue Demians | Maison, Dépendance11 Rue Demians · 300 m² · 417 €/m² | 300 m² | 125 000 € | 417 € |
| 27/07/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 330 300 € | — |
| 06/07/2021 | 12 Rue Demians | Maison12 Rue Demians · 90 m² · 2 111 €/m² | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 30/06/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 307 500 € | — |
| 10/06/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 346 300 € | — |
| 12/05/2021 | Rue Demians | VenteRue Demians · 324 m² | 324 m² de terrain | 169 000 € | — |
| 26/02/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 332 500 € | — |
| 11/02/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 527 000 € | — |
| 03/02/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 219 300 € | — |
| 07/01/2021 | 1 Rue Demians | Vente en l'état futur d'achèvement1 Rue Demians | — | 219 300 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2018La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,6 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Monuments historiques protégés3
- Enceinte antique
- Maison
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | Permis de construire0301892500280 | 22b Rue Démians | DP 890 | 1 logement, 64 m² | 844 m² | autorisé | APY |
| 26/03/2025 | Permis de construire03018924P0289 | 22 Rue Demians | DP 811, DP 893 | 1 logement, 139 m² | 2 729 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2024 | Permis d'aménager03018924P0004 | Rue Demians | DP 811 | — | 2 729 m² | terminé | ARTCADES |
| 23/07/2021 | Permis de construire03018921P0095 | 11 Rue Demians | DP 517, DP 518, DP 843 | 1 logement, 95 m² | — | commencé | particulier |
| 05/05/2021 | Permis de construire03018920P0345 | 11 Rue Demians | DP 517 | 1 logement, 115 m² | — | autorisé | particulier |
| 23/07/2020 | Permis d'aménager03018919P0011 | 11 Rue Demians | DP 517, DP 518 | — | 1 645 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2019 | Permis de construire03018918P0266 | 15 Rue Demians | DP 727 | 1 logement, 37 m² | 150 m² | commencé | AMAEL |
| 17/01/2019 | Permis de construire03018918P0383 | 2 Rue Demians | DP 34, DP 826 | 1 logement, 120 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 31/12/2018 | Permis de construire03018918P0392 | 2 Rue Demians | DP 34, DP 827 | 1 logement, 123 m² | 534 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire03018917P0461 | 1 Rue Demians | DP 417, DP 752 | 18 logements, 1 417 m² | 2 547 m² | annulé | FONCIERE VILLEGIALES |
| 05/02/2018 | Permis de construire03018917P0516 | 15 Rue Demians | DP 727 | 1 logement, 55 m² | — | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 270 Chemin des Limites, à 280 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 272 Chemin des Limites, à 295 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Chemin des Limites, pont voie ferrée, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
- 58 Impasse du Cade, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 870 Chemin des Limites, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2a Rue Demians 30000 Nîmes | 76,9 m² | 1965 | D | C |
| appartement, 2a Rue Demians 30000 Nîmes | 81,8 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue Demians 30000 Nîmes | 51,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2a Rue Demians 30000 Nîmes | 81,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2a Rue Demians 30000 Nîmes | 77,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 2a Rue Demians 30000 Nîmes | — | 1962 | D | C |
| appartement, 2a Rue Demians 30000 Nîmes | 83,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2a Rue Demians 30000 Nîmes | 79 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 2a Rue Demians 30000 Nîmes | 83,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2a Rue Demians 30000 Nîmes | 72,8 m² | 1962 | E | E |
| maison, 20 Rue Demians 30000 Nîmes | 121,1 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue Demians 30000 Nîmes | 120,8 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Carlamar | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 bis | I R Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SCI de la Petite Camargue | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Carlamar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Foncière Villegiales | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 A | SCI Amelie I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | Coproprietaires de la Parcelle DP775 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI la Licorne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Gemu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | Le Clapas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI Samoa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | Le Clapas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Le Clapas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Triade | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9543 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 266 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,2 %Des logements autour de la rue
Maisons55,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m157
- Société de Monsieur Barbierindustrie
- SAS Ateliers de Nimes (A.D.N.)industrie
- Albine Conseils (Albine Conseil)activités scientifiques et techniques
- An-Bre Netservices administratifs
- K2 Partiners (K2 Partners)activités scientifiques et techniques
- Cairn Investactivités scientifiques et techniques