Rue des Trois Fontaines, Nîmes
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Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier97 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 191 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Nîmes et 15 % au-dessus du Gard.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 599 €1 vente
- 20222 508 €1 vente
- 20232 481 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 413 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Trois Fontaines le 23/07/2025 : 121 m² pour 413 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 17 Rue des Trois Fontaines | Dépendance, Maison17 Rue des Trois Fontaines · 121 m² · 3 413 €/m² | 121 m² | 413 000 € | 3 413 € |
| 15/07/2025 | 38 Rue des Trois Fontaines | Appartement, Dépendance38 Rue des Trois Fontaines · 20 m² · 2 625 €/m² | 20 m² | 52 500 € | 2 625 € |
| 03/04/2024 | 44 Rue des Trois Fontaines | Maison44 Rue des Trois Fontaines · 173 m² | 173 m² | 480 000 € | — |
| 09/10/2023 | 29 Rue des Trois Fontaines | Maison, Dépendance29 Rue des Trois Fontaines · 110 m² · 4 777 €/m² | 110 m² | 525 500 € | 4 777 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue des Trois Fontaines | Maison13 Rue des Trois Fontaines · 57 m² · 2 368 €/m² | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | Rue des Trois Fontaines | Appartement, DépendanceRue des Trois Fontaines · 198 m² | 198 m² | 524 000 € | — |
| 14/04/2023 | 16 Rue des Trois Fontaines | Maison16 Rue des Trois Fontaines · 67 m² · 2 481 €/m² | 67 m² | 166 200 € | 2 481 € |
| 31/05/2022 | 62 Rue des Trois Fontaines | Dépendance, Maison62 Rue des Trois Fontaines · 100 m² · 2 508 €/m² | 100 m² | 250 800 € | 2 508 € |
| 02/11/2021 | 39 Rue des Trois Fontaines | Maison, Dépendance39 Rue des Trois Fontaines · 120 m² · 3 599 €/m² | 120 m² | 431 850 € | 3 599 € |
| 30/07/2021 | 12 Rue des Trois Fontaines | Vente12 Rue des Trois Fontaines · 70 m² | 70 m² de terrain | 168 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2019
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87 m · 14,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Monuments historiques protégés4
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
- Enceinte antique
- Maison
- Villa Roche LABEL XXe
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chemin des Limites, pont voie ferrée, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 270 Chemin des Limites, à 311 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 272 Chemin des Limites, à 318 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 3 Rue Melchior Doze, à 377 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 58 Impasse du Cade, à 381 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 88,5 m² | — | D | C |
| maison, 30 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 46 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 20 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 80,2 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 86 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 51,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2bis Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 21 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 2bis Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 17,2 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 2bis Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 17,2 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 2bis Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 21 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 31 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 24,8 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 15 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 24,8 m² | 1979 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Rotolau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Avau | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Ubik SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Coproprietaires de la Parcelle DP25 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9748 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 316 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,8 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %33,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Prosper Mériméepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École maternelle Prosper Mériméepublic330 m
- École maternelle Rangueilpublic450 m
- École élémentaire Enclos Reypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m194
- Société de Monsieur Barbierindustrie
- Albine Conseils (Albine Conseil)activités scientifiques et techniques
- Chado Investhébergement et restauration
- Lamaty Transactionsimmobilier
- Nemausus Immobilierimmobilier
- Progehactivités scientifiques et techniques