Chemin du Mas de Balan, Nîmes

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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDpLa zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 5 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier63 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

323 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DS 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 540 €/m²

L'estimation 3 540Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 26 % au-dessus de Nîmes et 37 % au-dessus du Gard.

Fourchette basse: 2 240 €/m²
Fourchette haute: 4 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 4 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 886 €1 vente
20225 164 €1 vente
20233 345 €1 vente
2024aucune vente
20253 148 €2 ventes
Estimation3 540 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 155 Chemin du Mas de Balan le 15/10/2025 : 116 m² pour 460 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/10/2025	155 Chemin du Mas de Balan	Maison155 Chemin du Mas de Balan · 116 m² · 3 966 €/m²	116 m²	460 000 €	3 966 €
28/07/2025	371 Chemin du Mas de Balan	Maison, Dépendance371 Chemin du Mas de Balan · 106 m² · 2 330 €/m²	106 m²	247 000 €	2 330 €
31/10/2023	454 Chemin du Mas de Balan	Dépendance, Maison454 Chemin du Mas de Balan · 145 m² · 3 345 €/m²	145 m²	485 000 €	3 345 €
10/01/2022	395 Chemin du Mas de Balan	Maison395 Chemin du Mas de Balan · 56 m² · 5 164 €/m²	56 m²	289 180 €	5 164 €
12/10/2021	219 Chemin du Mas de Balan	Maison, Dépendance219 Chemin du Mas de Balan · 88 m² · 4 886 €/m²	88 m²	430 000 €	4 886 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/11/2022	Chemin du Mas de Balan	VenteChemin du Mas de Balan · 1 164 m²	1 164 m² de terrain	100 000 €	—
20/12/2021	Chemin du Mas de Balan	VenteChemin du Mas de Balan · 190 m²	190 m² de terrain	930 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018

UDpLa zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 79,5 m · 24,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 474 kWh/an1 894 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Règlement local de publicité
Droit de préemption Urbain Simple

Monuments historiques protégés1

Enceinte antique

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Chemin du Mas de Balan #1, à 28 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
301 Chemin du Mas de Balan #3, à 39 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
301 Chemin du Mas de Balan #2, à 55 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Chemin du Mas de Balan #2, à 56 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
90 BIS Route d'Ales, à 64 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Catastrophes naturelles: 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Emissions en surface de gaz de mine

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Nîmesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 1D · 1E · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 117 Chemin du Mas de Balan 30000 Nîmes	119,6 m²	1900	D	D
maison, 117 Chemin du Mas de Balan 30000 Nîmes	116,8 m²	—	E	E
maison, 155 Chemin du Mas de Balan 30000 Nîmes	230,6 m²	—	B	A
maison, 371 Chemin du Mas de Balan 30000 Nîmes	117 m²	1980	C	B
appartement, 487 Chemin du Mas de Balan 30000 Nîmes	76,5 m²	1949	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
51	Padije	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
95	Coproprietaires de DS91	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
487	Monikco	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6328 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 595 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue

Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,4 %30,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 530 m, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,3 km, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	—	600 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	600 m
Restaurant	1	380 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	530 m
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	560 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	720 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Route d'Alès93 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.