Rue des Gazons, Nîmes
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Prix dans la rue3 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importantsAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 238 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % au-dessus de Nîmes et 49 % au-dessus du Gard.
3 870 €/m²
L'estimation 3 870Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 106 €4 ventes
- 20223 680 €5 ventes
- 20232 965 €1 vente
- 20244 326 €2 ventes
- 20253 585 €2 ventes
- Estimation3 870 €estimé
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue des Gazons le 30/10/2025 : 198 m² pour 620 060 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 22 Rue des Gazons | Maison22 Rue des Gazons · 198 m² · 3 132 €/m² | 198 m² | 620 060 € | 3 132 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue des Gazons | Maison14 Rue des Gazons · 78 m² · 4 038 €/m² | 78 m² | 315 000 € | 4 038 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue des Gazons | Maison, Dépendance2 Rue des Gazons · 103 m² · 5 044 €/m² | 103 m² | 519 500 € | 5 044 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue des Gazons | Maison6 Rue des Gazons · 97 m² · 3 608 €/m² | 97 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 31/03/2023 | 22 Rue des Gazons | Maison22 Rue des Gazons · 198 m² · 2 965 €/m² | 198 m² | 587 000 € | 2 965 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | 14 Rue des Gazons | Vente14 Rue des Gazons · 137 m² | 137 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 29/12/2022 | 2 Rue des Gazons | Maison2 Rue des Gazons · 97 m² · 3 680 €/m² | 97 m² | 357 000 € | 3 680 € |
| 21/10/2022 | 6 Rue des Gazons | Maison6 Rue des Gazons · 97 m² · 3 196 €/m² | 97 m² | 310 000 € | 3 196 € |
| 08/08/2022 | 20 Rue des Gazons | Maison20 Rue des Gazons · 146 m² · 2 329 €/m² | 146 m² | 340 000 € | 2 329 € |
| 09/06/2022 | 14 Rue des Gazons | Vente14 Rue des Gazons · 227 m² | 227 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 28/02/2022 | 1 Rue des Gazons | Maison, Dépendance1 Rue des Gazons · 180 m² · 4 554 €/m² | 180 m² | 819 800 € | 4 554 € |
| 15/02/2022 | 24 Rue des Gazons | Maison, Dépendance24 Rue des Gazons · 83 m² · 4 717 €/m² | 83 m² | 391 500 € | 4 717 € |
| 22/11/2021 | 14 Rue des Gazons | Vente14 Rue des Gazons · 137 m² | 137 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 30/09/2021 | Rue des Gazons | Maison, DépendanceRue des Gazons · 37 m² · 7 037 €/m² | 37 m² | 260 355 € | 7 037 € |
| 13/07/2021 | Rue des Gazons | Dépendance, MaisonRue des Gazons · 120 m² · 3 748 €/m² | 120 m² | 449 700 € | 3 748 € |
| 21/04/2021 | 1 Rue des Gazons | Maison, Dépendance1 Rue des Gazons · 193 m² · 3 793 €/m² | 193 m² | 732 100 € | 3 793 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue des Gazons | Maison2 Rue des Gazons · 86 m² · 4 419 €/m² | 86 m² | 380 000 € | 4 419 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014La commune en a 3204 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,4 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Monuments historiques protégés2
- Enceinte antique
- Tour Magne
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2026 | Permis de démolir0301892600001 | 10 Rue des Gazons | DT 491 | — | 3 491 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2025 | Permis de construire0301892500108 | 23 Rue des Gazons | DT 873 | 1 logement, 165 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2024 | Permis de démolir03018924P0011 | 10 Rue des Gazons | DT 491 | — | 3 491 m² | autorisé | RG.AM |
| 15/04/2022 | Permis de construire03018921P0422 | 14 Rue des Gazons | DT 993 | 1 logement, 110 m² | 227 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2021 | Permis de construire03018921P0111 | 14 Rue des Gazons | DT 994 | 1 logement, 81 m² | 137 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2018 | Permis de construire03018918P0101 | 14 Rue des Gazons | DT 992 | 1 logement, 120 m² | 261 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire03018918P0048 | 14 Rue des Gazons | DT 874 | 1 logement, 149 m² | 314 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire03018916P0322 | 14 Rue des Gazons | DT 486, DT 991 | 1 logement, 118 m² | 1 294 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis d'aménager03018915P0006 | Rue des Gazons | DT 845, DT 846 | — | 1 191 m² | terminé | NARIXA |
| 19/02/2016 | Permis de construire03018915P0267 | 2 Rue des Gazons | DT 497 | 1 logement, 119 m² | 229 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2015 | Permis de construire03018915P0101 | 2 Rue des Gazons | DT 476 | 1 logement, 90 m² | — | terminé | particulier |
| 22/07/2015 | Permis de construire03018915P0116 | 2 Rue des Gazons | DT 497 | 1 logement, 79 m² | 2 077 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis d'aménager03018914P0003 | 2 Rue des Gazons | DT 497 | — | 2 077 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Henri Bosco, à 238 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 870 Chemin des Limites, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 968 Chemin des Limites, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 1054 Chemin des Limites, à 387 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 1060 Chemin des Limites, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 104,2 m² | 2017 | B | A |
| maison, 2 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 87,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 6 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 165,2 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 178,9 m² | 1970 | B | A |
| maison, 11 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 116,4 m² | — | G | G |
| maison, 1 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 242,4 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 12a Rue des Gazons 30000 Nîmes | 20,9 m² | — | C | C |
| maison, 2b Rue des Gazons 30000 Nîmes | 160,5 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 218,4 m² | 1949 | F | F |
| maison, 14b Rue des Gazons 30000 Nîmes | 42,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 2b Rue des Gazons 30000 Nîmes | 96,2 m² | 2012 | B | A |
| maison, 22 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 204,2 m² | 1963 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI Baraca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Le Clos des Gazons | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 2 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Hestia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Paquerette | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | 14B Rue des Gazons | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | 14B Rue des Gazons | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7928 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 2public300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 4public300 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gardpublic300 m
- École primaire Tour Magnepublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m171
- Pascual Architecteactivités scientifiques et techniques
- Groupe Farts et spectacles
- SCI Stefyimmobilier
- SCI Patimmobilier
- Jasmin d'Arclayfinance et assurance
- Nimali (Xo Conseil & Patrimoine)immobilier