Chemin Bas de Camplanier, Nîmes
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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDZ 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Nîmes et 35 % au-dessus du Gard.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Nîmes 2 811en 2025Gard 2 590en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 362 €2 ventes
- 20223 225 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 952 €4 ventes
- Estimation3 490 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 352 Chemin Bas de Camplanier le 20/11/2025 : 130 m² pour 479 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 352 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance, Maison352 Chemin Bas de Camplanier · 130 m² · 3 685 €/m² | 130 m² | 479 000 € | 3 685 € |
| 09/10/2025 | 439 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance, Maison439 Chemin Bas de Camplanier · 50 m² · 4 800 €/m² | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 12/05/2025 | 495 Chemin Bas de Camplanier | Maison495 Chemin Bas de Camplanier · 135 m² · 1 407 €/m² | 135 m² | 190 000 € | 1 407 € |
| 24/01/2025 | 280 Chemin Bas de Camplanier | Maison, Dépendance280 Chemin Bas de Camplanier · 120 m² · 4 218 €/m² | 120 m² | 506 100 € | 4 218 € |
| 21/01/2025 | 396 Chemin Bas de Camplanier | Maison396 Chemin Bas de Camplanier · 106 m² | 106 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 439 Chemin Bas de Camplanier | Vente439 Chemin Bas de Camplanier · 1 625 m² | 1 625 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 14/11/2024 | 495 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance495 Chemin Bas de Camplanier · 1 438 m² | 1 438 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/11/2024 | 495 Chemin Bas de Camplanier | Maison495 Chemin Bas de Camplanier · 135 m² · 2 704 €/m² | 135 m² | 365 000 € | 2 704 € |
| 30/09/2022 | 184 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance, Maison184 Chemin Bas de Camplanier · 180 m² · 3 054 €/m² | 180 m² | 549 700 € | 3 054 € |
| 07/07/2022 | 3 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance, Maison3 Chemin Bas de Camplanier · 129 m² · 3 395 €/m² | 129 m² | 438 000 € | 3 395 € |
| 30/09/2021 | 174 Chemin Bas de Camplanier | Maison174 Chemin Bas de Camplanier · 138 m² · 3 011 €/m² | 138 m² | 415 500 € | 3 011 € |
| 23/03/2021 | Chemin Bas de Camplanier | Maison, DépendanceChemin Bas de Camplanier · 90 m² · 3 713 €/m² | 90 m² | 334 180 € | 3 713 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025La commune en a 3204 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,3 m · 6,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés1
- Cimetière protestant
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire0301892600013 | 495 Chemin Bas de Camplanier | CA 2282 | 1 logement, 248 m² | 1 438 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2026 | Déclaration préalable0301892501804 | 174 Chemin Bas de Camplanier | DZ 317 | 19,46 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/02/2025 | Permis d'aménager03018924P0007 | 179 Chemin Bas de Camplanier | DZ 239, DZ 250, DZ 259 | — | 4 038 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 32 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/10/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 46 m² | 2013 | A | A |
| maison, 495 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 90,4 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 35 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 46 m² | 2012 | A | A |
| maison, 352 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 124,4 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 70,5 m² | — | A | A |
| appartement, 35 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 45,3 m² | 2012 | A | A |
| maison, 439 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 60 m² | 1949 | F | F |
| maison, 396 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 114,3 m² | 1954 | D | B |
| maison, 280 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 125 m² | 1987 | B | A |
| maison, 495 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 137,3 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 35 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 45,2 m² | 2013 | A | A |
| maison, 3 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 170 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 344 | Five B SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 495 | Navarro Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 580 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons94,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %25,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Castanetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m95
- Leiotimmobilier
- Pix Locationservices administratifs
- Kinetenimesfinance et assurance
- Lazaroindustrie
- Ko Jamimmobilier
- W Investactivités scientifiques et techniques