Chemin de Camplanier, Nîmes
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Feuille CA 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 454 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 600 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 4 080 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 423 €2 ventes
- 20223 197 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 624 €12 ventes
- Estimation3 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 1381 Che de Camplanier, 245 000 € le 24/11/2025.
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 316 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 3 152 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 973 €5 ventes
- 20224 247 €3 ventes
- 20234 091 €5 ventes
- 20242 641 €4 ventes
- 20253 232 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 775 Che de Camplanier, 265 000 € le 07/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 1381 Che de Camplanier | Appartement, Dépendance | 46 m² | 245 000 € | 5 326 € |
| 10/11/2025 | 1381 Che de Camplanier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 237 000 € | 4 647 € |
| 10/11/2025 | 1381 Che de Camplanier | Dépendance, Appartement | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 28/10/2025 | 1381 Che de Camplanier | Dépendance, Appartement | 46 m² | 199 000 € | 4 326 € |
| 29/09/2025 | 35 Che de Camplanier | Dépendance, Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 1152 Che de Camplanier | Appartement | 68 m² | 401 900 € | 5 910 € |
| 02/09/2025 | 1381 Che de Camplanier | Appartement, Dépendance | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 02/09/2025 | 1381 Che de Camplanier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 320 000 € | 4 444 € |
| 08/08/2025 | 1381 Che de Camplanier | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 02/06/2025 | 1381 Che de Camplanier | Dépendance, Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 13/05/2025 | 151 Che de Camplanier | Vente | 94 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/05/2025 | 775 Che de Camplanier | Maison | 82 m² | 265 000 € | 3 232 € |
| 10/04/2025 | 1381 Che de Camplanier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 252 000 € | 4 941 € |
| 08/04/2025 | 1381 Che de Camplanier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 405 000 € | 5 192 € |
| 25/03/2025 | 1381 Che de Camplanier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 265 000 € | 5 196 € |
| 23/12/2024 | 1017 Che de Camplanier | Maison | 140 m² | 249 150 € | 1 780 € |
| 28/10/2024 | 151 Che de Camplanier | Vente | 374 m² de terrain | 393 600 € | — |
| 24/09/2024 | 66 Che de Camplanier | Maison | 122 m² | 225 000 € | 1 844 € |
| 11/07/2024 | 958 Che de Camplanier | Vente | 311 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 11/04/2024 | 958 Che de Camplanier | Vente | 339 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 05/03/2024 | 1869 Che de Camplanier | Maison | 16 m² | 55 000 € | 3 438 € |
| 15/01/2024 | 958 Che de Camplanier | Maison | 56 m² | 224 000 € | 4 000 € |
| 28/11/2023 | 585 Che de Camplanier | Dépendance, Maison | 140 m² | 395 730 € | 2 827 € |
| 14/11/2023 | 151 Che de Camplanier | Maison, Dépendance | 90 m² | 266 200 € | 2 958 € |
| 19/10/2023 | 958 Che de Camplanier | Maison | 56 m² | 362 500 € | 6 473 € |
| 21/09/2023 | 151 Che de Camplanier | Maison | 58 m² | 267 000 € | 4 603 € |
| 04/04/2023 | 664 Che de Camplanier | Dépendance, Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 30/09/2022 | 35 Che de Camplanier | Dépendance, Appartement | 46 m² | 147 050 € | 3 197 € |
| 05/07/2022 | 2490 Che de Camplanier | Maison, Dépendance | 150 m² | 420 000 € | 2 800 € |
| 09/06/2022 | 639 Che de Camplanier | Maison | 93 m² | 395 000 € | 4 247 € |
| 09/06/2022 | 828 Che de Camplanier | Maison | 173 m² | 510 000 € | — |
| 29/03/2022 | 1152 Che de Camplanier | Vente | 237 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 15/02/2022 | 365 Che de Camplanier | Dépendance, Maison | 94 m² | 400 000 € | 4 255 € |
| 20/09/2021 | 1737 Che de Camplanier | Maison | 236 m² | 450 000 € | 1 907 € |
| 19/05/2021 | 1152 Che de Camplanier | Appartement | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 11/05/2021 | 35 Che de Camplanier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 247 400 € | 3 389 € |
| 27/04/2021 | Che de Camplanier | Maison | 16 m² | 135 000 € | 8 438 € |
| 10/03/2021 | 195 Che de Camplanier | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 13/01/2021 | Che de Camplanier | Vente | 745 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 06/01/2021 | Che de Camplanier | Maison | 70 m² | 412 865 € | 5 898 € |
| 06/01/2021 | 783 Che de Camplanier | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDpLa zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-U · PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 78,2 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-U
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Permis de construire03018924P0237 | 775 Chemi de Camplanier | DZ 10 | 1 logement, 120 m² | 814 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2024 | Permis de construire03018923P0284 | Chemi de Camplanier | DX 492, DX 493 | 1 logement, 170 m² | 1 864 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2024 | Permis de construire03018923P0289 | 958 Chemi de Camplanier | DX 508 | 1 logement, 136 m² | 311 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire03018921P0333 | Chemi de Camplanier | DZ 528 | 1 logement, 125 m² | 745 m² | terminé | KO JAM |
| 04/02/2021 | Permis de construire03018920P0436 | 958 Chemi de Camplanier | DX 1 | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 22/07/2020 | Permis de construire03018920P0096 | Chemi de Camplanier | DX 241 | 1 logement, 101 m² | 1 708 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire03018917P0373 | 2378 Chemi de Camplanier | CA 1809 | 1 logement, 91 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire03018917P0263 | 922 Chemi de Camplanier | DX 8 | 1 logement, 137 m² | — | terminé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire03018917P0145 | 2327 Chemi de Camplanier | CA 282 | 1 logement, 93 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/05/2016 | Permis de construire03018915P0298 | 1952 Chemi de Camplanier | CA 1952 | 1 logement, 88 m² | 2 400 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2014 | Permis de construire03018914P0135 | 1269 Chemi de Camplanier | CA 2086, CA 2090 | 1 logement, 124 m² | — | terminé | particulier |
| 07/03/2014 | Permis de démolir03018914P0006 | 617 Chemi de Camplanier | DX 358 | — | 742 m² | autorisé | COMMUNE DE NIMES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Impasse de la Grotte, à 239 mle Vieux Vistre, le 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 828 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 176,7 m² | 1983 | B | A |
| appartement, 66 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 23,6 m² | 2025 | A | A |
| maison, 878 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 88,7 m² | 1986 | D | D |
| appartement, Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 110 m² | 1950 | C | B |
| maison, 1152 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 98 m² | — | A | A |
| maison, 1320 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 147,3 m² | — | C | C |
| maison, Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 114,5 m² | — | D | B |
| maison, 1152 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 120,8 m² | 1960 | C | A |
| maison, 75 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 90 m² | 1959 | E | D |
| maison, 151 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 102,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 86 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 103,2 m² | 1900 | C | C |
| maison, 775 Chemin de Camplanier 30900 Nîmes | 85,1 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | COLHAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 617 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 664 | SARL CAMPLANIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 783 | KO JAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 985 | WAX PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1027 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1080 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1157 | SCI RENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1176 | SCI RENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1270 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 1381 | LES HAUTS DE CAMPLANIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 90 locaux |
| 1381 | JOLY BUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1876 | LA MAISON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2295 | SCI DE LA LUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2297 | SCI DE LA LUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2421 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2502 | SCI LA BASTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 890 m, une crèche à 880 m, une école à 520 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.