Chemin Bas de Camplanier, Nîmes
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDpLa zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux diversAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDX 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Nîmes et 32 % au-dessus du Gard.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 362 €2 ventes
- 20223 225 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 952 €4 ventes
- Estimation3 430 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 352 Chemin Bas de Camplanier le 20/11/2025 : 130 m² pour 479 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 352 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance, Maison352 Chemin Bas de Camplanier · 130 m² · 3 685 €/m² | 130 m² | 479 000 € | 3 685 € |
| 09/10/2025 | 439 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance, Maison439 Chemin Bas de Camplanier · 50 m² · 4 800 €/m² | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 12/05/2025 | 495 Chemin Bas de Camplanier | Maison495 Chemin Bas de Camplanier · 135 m² · 1 407 €/m² | 135 m² | 190 000 € | 1 407 € |
| 24/01/2025 | 280 Chemin Bas de Camplanier | Maison, Dépendance280 Chemin Bas de Camplanier · 120 m² · 4 218 €/m² | 120 m² | 506 100 € | 4 218 € |
| 21/01/2025 | 396 Chemin Bas de Camplanier | Maison396 Chemin Bas de Camplanier · 106 m² | 106 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 439 Chemin Bas de Camplanier | Vente439 Chemin Bas de Camplanier · 1 625 m² | 1 625 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 14/11/2024 | 495 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance495 Chemin Bas de Camplanier · 1 438 m² | 1 438 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/11/2024 | 495 Chemin Bas de Camplanier | Maison495 Chemin Bas de Camplanier · 135 m² · 2 704 €/m² | 135 m² | 365 000 € | 2 704 € |
| 30/09/2022 | 184 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance, Maison184 Chemin Bas de Camplanier · 180 m² · 3 054 €/m² | 180 m² | 549 700 € | 3 054 € |
| 07/07/2022 | 3 Chemin Bas de Camplanier | Dépendance, Maison3 Chemin Bas de Camplanier · 129 m² · 3 395 €/m² | 129 m² | 438 000 € | 3 395 € |
| 30/09/2021 | 174 Chemin Bas de Camplanier | Maison174 Chemin Bas de Camplanier · 138 m² · 3 011 €/m² | 138 m² | 415 500 € | 3 011 € |
| 23/03/2021 | Chemin Bas de Camplanier | Maison, DépendanceChemin Bas de Camplanier · 90 m² · 3 713 €/m² | 90 m² | 334 180 € | 3 713 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDpLa zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025La commune en a 3204 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,4 m · 8,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 540 kWh/an1 921 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés1
- Cimetière protestant
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire0301892600013 | 495 Chemin Bas de Camplanier | CA 2282 | 1 logement, 248 m² | 1 438 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2026 | Déclaration préalable0301892501804 | 174 Chemin Bas de Camplanier | DZ 317 | 19,46 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/02/2025 | Permis d'aménager03018924P0007 | 179 Chemin Bas de Camplanier | DZ 239, DZ 250, DZ 259 | — | 4 038 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 46 m² | 2013 | A | A |
| maison, 495 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 90,4 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 35 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 46 m² | 2012 | A | A |
| maison, 352 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 124,4 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 70,5 m² | — | A | A |
| appartement, 35 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 45,3 m² | 2012 | A | A |
| maison, 439 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 60 m² | 1949 | F | F |
| maison, 396 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 114,3 m² | 1954 | D | B |
| maison, 280 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 125 m² | 1987 | B | A |
| maison, 495 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 137,3 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 35 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 45,2 m² | 2013 | A | A |
| maison, 3 Chemin Bas de Camplanier 30900 Nîmes | 170 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 344 | Five B SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 495 | Navarro Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5524 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %30,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Castanetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- Leiotimmobilier
- Pix Locationservices administratifs
- Kinetenimesfinance et assurance
- Lazaroindustrie
- Ko Jamimmobilier
- Les Lauriers Rosesimmobilier