Rue Catinat, Nîmes
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Prix dans la rue2 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone IIIUBaLa zone III UB, secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniauxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier609 habitants16,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHA 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 259 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Nîmes et 11 % en dessous du Gard.
2 090 €/m²
L'estimation 2 090Nîmes 2 174en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 917 €3 ventes
- 20222 534 €1 vente
- 20232 000 €1 vente
- 20242 152 €1 vente
- 20252 029 €3 ventes
- Estimation2 090 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Catinat le 25/11/2025 : 70 m² pour 179 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 6 Rue Catinat | Appartement6 Rue Catinat · 70 m² · 2 557 €/m² | 70 m² | 179 000 € | 2 557 € |
| 01/09/2025 | 46 Rue Catinat | Dépendance, Appartement46 Rue Catinat · 68 m² · 2 029 €/m² | 68 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 27/08/2025 | 46 Rue Catinat | Dépendance, Appartement46 Rue Catinat · 54 m² · 1 204 €/m² | 54 m² | 65 000 € | 1 204 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Catinat | Appartement18 Rue Catinat · 46 m² · 2 152 €/m² | 46 m² | 99 000 € | 2 152 € |
| 27/11/2023 | 46 Rue Catinat | Appartement, Dépendance46 Rue Catinat · 43 m² · 2 000 €/m² | 43 m² | 86 000 € | 2 000 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 11 Rue Catinat | Dépendance, Appartement11 Rue Catinat · 161 m² | 161 m² | 253 000 € | — |
| 14/10/2022 | 18 Rue Catinat | Appartement, Dépendance18 Rue Catinat · 76 m² · 2 534 €/m² | 76 m² | 192 600 € | 2 534 € |
| 22/04/2022 | 10 Rue Catinat | Appartement10 Rue Catinat · 101 m² | 101 m² | 150 000 € | — |
| 18/11/2021 | 46 Rue Catinat | Dépendance, Appartement46 Rue Catinat · 68 m² · 2 029 €/m² | 68 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 03/09/2021 | 40 Rue Catinat | Maison40 Rue Catinat · 70 m² · 2 114 €/m² | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 06/05/2021 | 4 Rue Catinat | Appartement4 Rue Catinat · 39 m² · 1 897 €/m² | 39 m² | 74 000 € | 1 897 € |
| 03/02/2021 | 4 Rue Catinat | Appartement4 Rue Catinat · 24 m² · 1 917 €/m² | 24 m² | 46 000 € | 1 917 € |
| 22/01/2021 | 40 Rue Catinat | Maison40 Rue Catinat · 70 m² · 786 €/m² | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2019
IIIUBaLa zone III UB, secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations3
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Renforcé
- Périmètre OPAH-RU Richelieu
Servitudes d'utilité publique7
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Gare (ancienne)
- Hôtel Séguier
- Enceinte antique
- Grand Temple (intérieur et extérieur)
- Ancien cinéma-théâtre Le Colisée
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Catinat, à 5 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 33 B Rue Richelieu, à 49 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Rue des Bons Enfants, à 50 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Rue Flamande, à 57 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 58 Rue Richelieu, à 87 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Catinat 30000 Nîmes | 33,2 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Catinat 30000 Nîmes | 37,7 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Catinat 30000 Nîmes | 70,9 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Catinat 30000 Nîmes | 52,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 8 Rue Catinat 30000 Nîmes | — | 1900 | E | C |
| appartement, 18 Rue Catinat 30000 Nîmes | 53,2 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Catinat 30000 Nîmes | 54,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Catinat 30000 Nîmes | 48,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 13 Rue Catinat 30000 Nîmes | — | — | E | E |
| immeuble, 13 Rue Catinat 30000 Nîmes | — | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Catinat 30000 Nîmes | 37,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Catinat 30000 Nîmes | 63,9 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LJR CATINAT2 | Société civile immobilière | usufruitier | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | JH Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | SCI Cpi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Catinat | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Fontenon | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | La Font de l'Abbe | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Le Cerisier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | SCI DDB | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 18 | Le Verger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Grand Delta Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Entr Aide Gardoise | Association | propriétaire | 29 locaux |
| 34 | Entr Aide Gardoise | Association | propriétaire | 1 local |
| 38 | Dotcher | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | La Havane | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | Les Capucines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants609397 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,5 %Des logements autour de la rue
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement45 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %27,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 25 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 25 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 5 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 33 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 160 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 90 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 130 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Nîmesgare voyageurs et fret739 m
- Gare Routière de Nîmesgare routière1 000 m
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire Pierre Semardpublic130 m
- École primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmesclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- École maternelle Jacques Prévertpublic150 m
- École maternelle Mont Duplanpublic190 m
- École élémentaire Mont Duplanpublic230 m
- École primaire privée la Calandreta Aimat Serre350 m
- École primaire privée Emmanuel d'Alzonclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Institut médico-éducatif Cigalières, Site Edouard KRUGERprivé440 m
- Collège Mont Duplanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 486
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Le Souvenir Françaisautres services
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Restalliancehébergement et restauration
- Commune de Nimesadministration publique
- Codisudcommerce