Rue de Provence, Nîmes
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Prix dans la rue2 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone VUBLa zone V UB constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densitéRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier500 habitants32,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Nîmes et 18 % en dessous du Gard.
1 930 €/m²
L'estimation 1 930Nîmes 2 174en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 250 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 841 €2 ventes
- 20251 967 €2 ventes
- Estimation1 930 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue de Provence le 31/07/2025 : 46 m² pour 90 930 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Nîmes et 3 % au-dessus du Gard.
2 660 €/m²
L'estimation 2 660Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 453 €1 vente
- 20222 855 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 244 €1 vente
- Estimation2 660 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de Provence le 29/08/2025 : 135 m² pour 303 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 20 Rue de Provence | Dépendance, Maison20 Rue de Provence · 135 m² · 2 244 €/m² | 135 m² | 303 000 € | 2 244 € |
| 31/07/2025 | 38 Rue de Provence | Appartement38 Rue de Provence · 46 m² · 1 977 €/m² | 46 m² | 90 930 € | 1 977 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue de Provence | Appartement, Dépendance11 Rue de Provence · 47 m² · 1 957 €/m² | 47 m² | 92 000 € | 1 957 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue de Provence | Dépendance, Appartement10 Rue de Provence · 404 m² | 404 m² | 535 000 € | — |
| 04/10/2024 | 25 Rue de Provence | Appartement25 Rue de Provence · 50 m² · 2 124 €/m² | 50 m² | 106 200 € | 2 124 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 38 Rue de Provence | Appartement38 Rue de Provence · 70 m² · 1 557 €/m² | 70 m² | 109 000 € | 1 557 € |
| 24/11/2022 | 16 Rue de Provence | Maison, Dépendance16 Rue de Provence · 100 m² · 2 855 €/m² | 100 m² | 285 500 € | 2 855 € |
| 02/09/2022 | 35 Rue de Provence | Maison, Dépendance35 Rue de Provence · 62 m² · 1 855 €/m² | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 05/08/2022 | 34 Rue de Provence | Maison34 Rue de Provence · 45 m² · 3 668 €/m² | 45 m² | 165 050 € | 3 668 € |
| 05/08/2022 | 16 Rue de Provence | Appartement, Dépendance16 Rue de Provence · 89 m² | 89 m² | 123 000 € | — |
| 01/12/2021 | 30 Rue de Provence | Dépendance, Maison30 Rue de Provence · 77 m² · 5 453 €/m² | 77 m² | 419 880 € | 5 453 € |
| 25/06/2021 | 12 Rue de Provence | Appartement, Dépendance12 Rue de Provence · 250 m² | 250 m² | 340 000 € | — |
| 04/05/2021 | 1 Rue de Provence | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Provence · 67 m² | 67 m² | 153 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2019
VUBLa zone V UB constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UTCSP
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2019 | Permis de construire03018919P0229 | 38 Rue de Provence | HB 334 | 1 logement, 67 m² | 268 m² | annulé | FM512 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 15 Rue de Provence, à 58 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 40 Rue de Grezan, à 131 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 13 Rue de Grezan, à 154 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 104 Route d'Avignon, à 163 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 83 Route de Beaucaire, à 170 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Provence 30000 Nîmes | 40,7 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue de Provence 30000 Nîmes | 41,6 m² | 1920 | E | B |
| maison, 21 Rue de Provence 30000 Nîmes | 87,5 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de Provence 30000 Nîmes | 26,3 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de Provence 30000 Nîmes | 131,1 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 1 Rue de Provence 30000 Nîmes | 79,3 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Provence 30000 Nîmes | 78,4 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Provence 30000 Nîmes | 67,9 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Provence 30000 Nîmes | 80,6 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Provence 30000 Nîmes | 67,9 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Provence 30000 Nîmes | 50 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Provence 30000 Nîmes | 73,1 m² | 1996 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 152 locaux |
| 9 | SCI Orion | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | S2CJ | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 11 | SCI Neilid | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | B P G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI VTRN Familial | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI Provence | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants500240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 303 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,7 %Des logements autour de la rue
Maisons25,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 50 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 12 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Nîmesgare voyageurs et fret859 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Louise MichelpublicREP220 m
- École élémentaire GrézanpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle Jacques Prévertpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m702
- SNCF Reseautransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Corner Cuisine Distributionhébergement et restauration
- Commune de Nimesadministration publique
- TK Elevator Franceconstruction
- Société Française de la Croix Bleuesanté et action sociale