Chemin Combe des Oiseaux, Nîmes
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Prix dans la rue3 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importantsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier32 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLD 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Nîmes et 21 % au-dessus du Gard.
3 130 €/m²
L'estimation 3 130Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 996 €1 vente
- 20223 495 €1 vente
- 20235 197 €3 ventes
- 20242 319 €1 vente
- 20252 862 €4 ventes
- Estimation3 130 €estimé
10 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin Combe des Oiseaux le 28/11/2025 : 89 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Chemin Combe des Oiseaux | MaisonChemin Combe des Oiseaux · 89 m² · 1 798 €/m² | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 08/09/2025 | 179 Chemin Combe des Oiseaux | Maison179 Chemin Combe des Oiseaux · 89 m² · 3 878 €/m² | 89 m² | 345 176 € | 3 878 € |
| 21/03/2025 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Maison911 Chemin Combe des Oiseaux · 152 m² · 2 303 €/m² | 152 m² | 350 000 € | 2 303 € |
| 12/02/2025 | 1988 Chemin Combe des Oiseaux | Dépendance, Maison1988 Chemin Combe des Oiseaux · 129 m² · 3 421 €/m² | 129 m² | 441 300 € | 3 421 € |
| 19/03/2024 | 602 Chemin Combe des Oiseaux | Maison, Dépendance602 Chemin Combe des Oiseaux · 185 m² · 2 319 €/m² | 185 m² | 429 000 € | 2 319 € |
Afficher les 37 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Vente en l'état futur d'achèvement911 Chemin Combe des Oiseaux · 300 m² | 300 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 02/06/2025 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Vente terrain à bâtir911 Chemin Combe des Oiseaux · 521 m² | 521 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 23/05/2025 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Vente911 Chemin Combe des Oiseaux · 1 218 m² | 1 218 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 13/02/2025 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Vente terrain à bâtir911 Chemin Combe des Oiseaux · 300 m² | 300 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 07/02/2025 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Vente terrain à bâtir911 Chemin Combe des Oiseaux · 437 m² | 437 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 18/12/2024 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Vente terrain à bâtir911 Chemin Combe des Oiseaux · 309 m² | 309 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 11/12/2024 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Vente terrain à bâtir911 Chemin Combe des Oiseaux · 315 m² | 315 m² de terrain | 179 000 € | — |
| 08/10/2024 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Vente terrain à bâtir911 Chemin Combe des Oiseaux · 318 m² | 318 m² de terrain | 165 692 € | — |
| 24/09/2024 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 223 m² | 223 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 29/04/2024 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 377 m² | 377 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 27/10/2023 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 485 m² | 485 m² de terrain | 157 000 € | — |
| 26/07/2023 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 285 m² | 285 m² de terrain | 139 900 € | — |
| 06/07/2023 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 505 m² | 505 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 23/06/2023 | 1507 Chemin Combe des Oiseaux | Dépendance, Maison1507 Chemin Combe des Oiseaux · 90 m² · 3 652 €/m² | 90 m² | 328 700 € | 3 652 € |
| 16/06/2023 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 214 m² | 214 m² de terrain | 109 900 € | — |
| 15/05/2023 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | Maison911 Chemin Combe des Oiseaux · 152 m² · 5 197 €/m² | 152 m² | 790 000 € | 5 197 € |
| 12/05/2023 | Chemin Combe des Oiseaux | Vente terrain à bâtirChemin Combe des Oiseaux · 514 m² | 514 m² de terrain | 169 900 € | — |
| 27/03/2023 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 582 m² | 582 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 27/03/2023 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 217 m² | 217 m² de terrain | 109 900 € | — |
| 17/02/2023 | Chemin Combe des Oiseaux | MaisonChemin Combe des Oiseaux · 25 m² · 6 000 €/m² | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
| 30/12/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 219 m² | 219 m² de terrain | 109 900 € | — |
| 30/12/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 322 m² | 322 m² de terrain | 132 900 € | — |
| 29/12/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 284 m² | 284 m² de terrain | 139 900 € | — |
| 29/12/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 253 m² | 253 m² de terrain | 129 900 € | — |
| 22/12/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 284 m² | 284 m² de terrain | 139 900 € | — |
| 09/12/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | Vente terrain à bâtirChemin Combe des Oiseaux · 609 m² | 609 m² de terrain | 179 900 € | — |
| 02/12/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 314 m² | 314 m² de terrain | 132 900 € | — |
| 02/12/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 276 m² | 276 m² de terrain | 128 900 € | — |
| 19/10/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 654 m² | 654 m² de terrain | 179 900 € | — |
| 05/10/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 419 m² | 419 m² de terrain | 164 900 € | — |
| 30/09/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 419 m² | 419 m² de terrain | 145 900 € | — |
| 19/09/2022 | Chemin Combe des Oiseaux | VenteChemin Combe des Oiseaux · 215 m² | 215 m² de terrain | 109 900 € | — |
| 26/08/2022 | 1687 Chemin Combe des Oiseaux | Dépendance, Maison1687 Chemin Combe des Oiseaux · 105 m² · 3 495 €/m² | 105 m² | 367 000 € | 3 495 € |
| 04/07/2022 | 1235 Chemin Combe des Oiseaux | Vente1235 Chemin Combe des Oiseaux · 924 m² | 924 m² de terrain | 151 700 € | — |
| 04/08/2021 | 1715 Chemin Combe des Oiseaux | Vente1715 Chemin Combe des Oiseaux · 2 002 m² | 2 002 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 13/03/2021 | 2175 Chemin Combe des Oiseaux | Maison2175 Chemin Combe des Oiseaux · 180 m² · 2 996 €/m² | 180 m² | 539 200 € | 2 996 € |
| 12/03/2021 | 2195 Chemin Combe des Oiseaux | Vente2195 Chemin Combe des Oiseaux · 66 m² | 66 m² de terrain | 4 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2023La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,6 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de construire03018924P0272 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | LD 238 | 1 logement, 149 m² | 522 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2024 | Permis de construire03018924P0150 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | LD 238 | 1 logement, 99 m² | 4 478 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2024 | Permis de construire03018924P0136 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | LD 238 | 1 logement, 133 m² | 324 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2024 | Permis de construire03018924P0137 | Chemin Combe des Oiseaux | LB 1399 | 1 logement, 99 m² | 223 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2024 | Permis de construire03018924P0046 | 1361 Chemin Combe des Oiseaux | LB 1382 | 1 logement, 149 m² | 377 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire03018923P0090 | L16 Chemin Combe des Oiseaux | LB 1383 | 1 logement, 146 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis d'aménager03018923P0009 | 911 Chemin Combe des Oiseaux | LD 238 | — | 4 520 m² | terminé | CDO |
| 27/04/2023 | Permis de construire03018922P0313 | 1545 Chemin Combe des Oiseaux | LB 1177, LB 1336 | 1 logement, 88 m² | 285 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2023 | Permis de construire03018922P0291 | Lot11 Chemin Combe des Oiseaux - | LB 153 | 1 logement, 149 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1230 Chemin des Charmettes #1, à 222 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1230 Chemin des Charmettes #2, à 229 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 902 Chemin des Charmettes, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 874 Chemin des Charmettes #2, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 874 Chemin des Charmettes #1, à 277 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 830 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 92 m² | 1975 | C | C |
| maison, 911 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 172,7 m² | 2025 | A | A |
| maison, 800 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 77,3 m² | — | D | D |
| maison, Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 98 m² | 2024 | A | A |
| maison, 821 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 90,9 m² | 1968 | D | D |
| maison, 1984 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 128,4 m² | — | F | C |
| maison, 131 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 189,6 m² | — | C | C |
| maison, 252 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 145,4 m² | 1960 | C | B |
| maison, 752 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 84 m² | — | D | D |
| maison, 614 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 107,5 m² | — | D | C |
| appartement, 493 Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 78,1 m² | — | D | B |
| maison, Chemin Combe des Oiseaux 30900 Nîmes | 150 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Viratoma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 110 | SCI du Campo Charro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | Omega Patrimonium | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | Orphelinat Coste | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | Orphelinat Coste | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 365 | An-Ca | Association | propriétaire | 1 local |
| 365 | Orphelinat Coste | Association | propriétaire | 1 local |
| 365 | Soc Ecole Samuel Vincent | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 393 | SCI Palma | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 493 | SCI Cité Foulc | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 602 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 800 | SCI Indy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 911 | Cdo | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 11 parcelles non bâties |
| 1115 | Eglise Chretienne des Frères de Plymouth A Nimes Sud | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 1249 | Eglise de la Bonne Nouvelle | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1249 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1291 | Eglise de la Bonne Nouvelle | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1361 | Angelotti Aménagement | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1361 | COSOL5 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1459 A | SCI Alcazar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1715 | Le Vallon des Oiseaux | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1875 | Ordre de la Rose-Croix Amorc | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | Sadam et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 613 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Auguste Faucherpublic300 m
- École privée Palotchka (Ecole primaire privée)sans cantine330 m
- École privée Palotchka (Ecole secondaire privée)sans cantine330 m
- École maternelle Mas des Gardiespublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m103
- Les Mouettesimmobilier
- M2Mfinance et assurance
- Flolissinimmobilier
- Association Sportive des Seniors de Castanetarts et spectacles
- HJV Cyclesfinance et assurance
- BV Comindustrie