Impasse du Cacharel, Nîmes
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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier169 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLB 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 244 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Nîmes et 11 % au-dessus du Gard.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 979 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 123 €2 ventes
- Estimation2 870 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Impasse du Cacharel le 05/09/2025 : 110 m² pour 404 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 2 Impasse du Cacharel | Maison2 Impasse du Cacharel · 110 m² · 3 673 €/m² | 110 m² | 404 000 € | 3 673 € |
| 09/07/2025 | Impasse du Cacharel | Dépendance, MaisonImpasse du Cacharel · 110 m² · 2 573 €/m² | 110 m² | 283 000 € | 2 573 € |
| 12/09/2022 | Impasse du Cacharel | MaisonImpasse du Cacharel · 115 m² · 2 979 €/m² | 115 m² | 342 600 € | 2 979 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,3 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an1 925 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-U
Informations2
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2015 | Permis de construire03018915P0115 | 14 Impas du Cacharel | LB 563 | 1 logement, 143 m² | 547 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1523 Chemin Combe des Oiseaux, à 398 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 1563 Chemin Combe des Oiseaux, à 422 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Impasse des Bergeronnettes #1, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Impasse des Bergeronnettes #2, à 481 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse du Cacharel 30900 Nîmes | 129,8 m² | 1983 | B | A |
| maison, 18 Impasse du Cacharel 30900 Nîmes | 116,5 m² | 1949 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16974 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 279 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %37,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Mas des Gardiespublic230 m
- École élémentaire Auguste Faucherpublic260 m
- École élémentaire Edgar Tailhadespublic430 m
- École maternelle Edgar Tailhadespublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m135
- Inovie Bioaxiomesanté et action sociale
- Nemodiscommerce
- Sotomedsanté et action sociale
- Chauvet Assurancesfinance et assurance
- Optimacommerce
- Centre Medical de Nimesfinance et assurance