Chemin du Pissadou, Nîmes

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NhD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 20 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier31 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

303 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LB 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 244 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 050 €/m²

L'estimation 3 050Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Nîmes et 18 % au-dessus du Gard.

Fourchette basse: 1 930 €/m²
Fourchette haute: 4 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 779 €2 ventes
20222 807 €1 vente
20232 923 €3 ventes
20241 205 €1 vente
Estimation3 050 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin du Pissadou le 05/01/2024 : 83 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/01/2024	Chemin du Pissadou	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimiléChemin du Pissadou · 83 m² · 1 205 €/m²	83 m²	100 000 €	1 205 €
17/10/2023	411 Chemin du Pissadou	Maison, Dépendance411 Chemin du Pissadou · 81 m² · 3 963 €/m²	81 m²	321 000 €	3 963 €
05/06/2023	273 Chemin du Pissadou	Maison273 Chemin du Pissadou · 89 m² · 2 923 €/m²	89 m²	260 130 €	2 923 €
27/03/2023	748 Chemin du Pissadou	Maison748 Chemin du Pissadou · 55 m² · 1 964 €/m²	55 m²	108 000 €	1 964 €
20/12/2022	540 Chemin du Pissadou	Dépendance, Maison540 Chemin du Pissadou · 57 m² · 2 807 €/m²	57 m²	160 000 €	2 807 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2024	166 Chemin du Pissadou	Vente166 Chemin du Pissadou · 900 m²	900 m² de terrain	280 000 €	—
04/11/2021	426 Chemin du Pissadou	Maison, Dépendance426 Chemin du Pissadou · 155 m² · 3 226 €/m²	155 m²	500 000 €	3 226 €
24/09/2021	Chemin du Pissadou	Dépendance, MaisonChemin du Pissadou · 90 m² · 4 331 €/m²	90 m²	389 800 €	4 331 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018

NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 20 %20 % de l'unité foncière
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 127,5 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 550 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

PPRi : ZONAGE Réglementaire M-U
PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

Informations2

Règlement local de publicité
Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/10/2023	Permis de démolir03018923P0015	126 Chemin du Pissadou	KX 16, KX 1482	—	853 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
1523 Chemin Combe des Oiseaux, à 411 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
1563 Chemin Combe des Oiseaux, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Catastrophes naturelles: 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Emissions en surface de gaz de mine

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Nîmesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 3

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 498 Chemin du Pissadou 30900 Nîmes	108,5 m²	1984	C	B
maison, 411 Chemin du Pissadou 30900 Nîmes	81,9 m²	1985	C	A
maison, 273 Chemin du Pissadou 30900 Nîmes	87,7 m²	—	B	B
maison, 540 Chemin du Pissadou 30900 Nîmes	85 m²	1949	D	B
maison, 540 Chemin du Pissadou 30900 Nîmes	85 m²	1949	D	B
maison, 540 Chemin du Pissadou 30900 Nîmes	85 m²	1949	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Maki	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
166	Sca GC2	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
222	SCI Res Charclaud	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
411	La Mazetiere de Castanet	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4880 E	Cailloute	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3114 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 790 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue

Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,4 %38,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	—	820 m
Boulangerie	—	710 m
Boucherie	—	830 m
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	3	260 m
Librairie ou presse	—	820 m
Banque	—	760 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	270 m
Pharmacie	1	270 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	8	350 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	—	710 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	840 m
École maternelle ou élémentaire	4	270 m
Collège	—	920 m
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	2,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	4,0 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	4,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Edgar Tailhadespublic270 m
École maternelle Edgar Tailhadespublic270 m
École maternelle Mas des Gardiespublic330 m
École élémentaire Auguste Faucherpublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m54

Hebdo Nettoyageservices administratifs
Elyomanimmobilier
SCI Yomaimmobilier
JCMG Investimmobilier
SCI Iparraldeimmobilier
SCI Taroongaimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.