Rue des Albatros, Nîmes
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Prix dans la rue2 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importantsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLD 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Nîmes et 13 % au-dessus du Gard.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 905 €2 ventes
- 20222 855 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 925 €1 vente
- 20253 067 €3 ventes
- Estimation2 920 €estimé
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue des Albatros le 28/05/2025 : 120 m² pour 368 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 45 Rue des Albatros | Maison45 Rue des Albatros · 120 m² · 3 067 €/m² | 120 m² | 368 000 € | 3 067 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue des Albatros | Dépendance, Maison2 Rue des Albatros · 72 m² · 3 678 €/m² | 72 m² | 264 800 € | 3 678 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue des Albatros | Dépendance, Maison21 Rue des Albatros · 75 m² · 2 800 €/m² | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue des Albatros | Dépendance, Appartement26 Rue des Albatros · 130 m² · 4 231 €/m² | 130 m² | 550 000 € | 4 231 € |
| 25/06/2024 | 44 Rue des Albatros | Dépendance, Maison44 Rue des Albatros · 106 m² · 3 925 €/m² | 106 m² | 416 086 € | 3 925 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 26 Rue des Albatros | Dépendance26 Rue des Albatros | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/05/2024 | 26 Rue des Albatros | Dépendance26 Rue des Albatros | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/04/2024 | 26 Rue des Albatros | Dépendance26 Rue des Albatros | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/03/2024 | 26 Rue des Albatros | Dépendance, Appartement26 Rue des Albatros · 114 m² · 4 539 €/m² | 114 m² | 517 500 € | 4 539 € |
| 15/03/2024 | 26 Rue des Albatros | Dépendance26 Rue des Albatros | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/03/2024 | 26 Rue des Albatros | Dépendance26 Rue des Albatros | non mesurée | 14 500 € | — |
| 07/02/2022 | 27 Rue des Albatros | Maison27 Rue des Albatros · 97 m² · 2 855 €/m² | 97 m² | 276 900 € | 2 855 € |
| 07/10/2021 | 49 Rue des Albatros | Maison49 Rue des Albatros · 118 m² · 2 110 €/m² | 118 m² | 249 000 € | 2 110 € |
| 29/06/2021 | 11 Rue des Albatros | Maison11 Rue des Albatros · 73 m² · 3 699 €/m² | 73 m² | 270 000 € | 3 699 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,7 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1230 Chemin des Charmettes #1, à 344 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1230 Chemin des Charmettes #2, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 1523 Chemin Combe des Oiseaux, à 434 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 1138 Chemin des Charmettes, à 438 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Impasse des Bergeronnettes #1, à 439 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Albatros 30900 Nîmes | 115,5 m² | — | C | C |
| maison, 45 Rue des Albatros 30900 Nîmes | 122,4 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue des Albatros 30900 Nîmes | 175 m² | 1980 | B | A |
| maison, 2 Rue des Albatros 30900 Nîmes | 69,1 m² | — | C | B |
| maison, 23 Rue des Albatros 30900 Nîmes | 121,3 m² | 1972 | B | A |
| appartement, 30 Rue des Albatros 30900 Nîmes | 30,4 m² | 2018 | C | A |
| maison, Rue des Albatros 30900 Nîmes | 61 m² | 1947 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Foncière Villegiales | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | Mamigrau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI Escm | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5620 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 576 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social45 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,5 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 3 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Auguste Faucherpublic140 m
- École maternelle Mas des Gardiespublic250 m
- École privée Palotchka (Ecole primaire privée)sans cantine460 m
- École privée Palotchka (Ecole secondaire privée)sans cantine460 m