Chemin des Charmettes, Nîmes
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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 20 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKX 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 278 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Nîmes et 25 % au-dessus du Gard.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 659 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 901 €3 ventes
- 20244 688 €1 vente
- 20257 094 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 158 Chemin des Charmettes le 27/10/2025 : 57 m² pour 404 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 158 Chemin des Charmettes | Maison158 Chemin des Charmettes · 57 m² · 7 094 €/m² | 57 m² | 404 350 € | 7 094 € |
| 21/11/2024 | 593 Chemin des Charmettes | Maison, Dépendance593 Chemin des Charmettes · 49 m² · 4 688 €/m² | 49 m² | 229 700 € | 4 688 € |
| 23/08/2024 | 937 Chemin des Charmettes | Appartement, Dépendance, Maison937 Chemin des Charmettes · 157 m² | 157 m² | 467 500 € | — |
| 21/11/2023 | 275 Chemin des Charmettes | Maison275 Chemin des Charmettes · 120 m² · 2 417 €/m² | 120 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 30/05/2023 | 1258 Chemin des Charmettes | Maison, Dépendance1258 Chemin des Charmettes · 155 m² · 1 131 €/m² | 155 m² | 175 300 € | 1 131 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | Chemin des Charmettes | EchangeChemin des Charmettes · 22 m² | 22 m² de terrain | 150 € | — |
| 14/04/2023 | 835 Chemin des Charmettes | Maison835 Chemin des Charmettes · 121 m² · 1 901 €/m² | 121 m² | 230 000 € | 1 901 € |
| 17/11/2021 | 591 Chemin des Charmettes | Maison, Dépendance591 Chemin des Charmettes · 130 m² · 1 846 €/m² | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 08/10/2021 | 1066 Chemin des Charmettes | Maison1066 Chemin des Charmettes · 82 m² · 3 659 €/m² | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 14/06/2021 | 123 Chemin des Charmettes | Maison123 Chemin des Charmettes · 110 m² · 2 731 €/m² | 110 m² | 300 360 € | 2 731 € |
| 01/06/2021 | 655 Chemin des Charmettes | Dépendance, Maison655 Chemin des Charmettes · 72 m² · 5 014 €/m² | 72 m² | 360 990 € | 5 014 € |
| 22/04/2021 | 217 Chemin des Charmettes | Vente217 Chemin des Charmettes · 1 002 m² | 1 002 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 16/04/2021 | 120 Chemin des Charmettes | Maison120 Chemin des Charmettes · 12 m² · 6 417 €/m² | 12 m² | 77 000 € | 6 417 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 %20 % de l'unité foncière
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122,8 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 874 Chemin des Charmettes #2, à 274 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 874 Chemin des Charmettes #1, à 281 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 907 Chemin des Charmettes, à 301 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 902 Chemin des Charmettes, à 309 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 369 D Chemin de la Combe des Pigeons, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 171,3 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 26,5 m² | — | C | B |
| maison, 158 Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 124 m² | — | C | A |
| maison, 937 Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 153,4 m² | 1978 | D | B |
| maison, 593 Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 91,4 m² | — | D | D |
| maison, 254 Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 148,3 m² | — | D | B |
| maison, 937 Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 153,6 m² | — | C | A |
| maison, 1094 Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 130 m² | — | C | C |
| maison, Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 186,7 m² | — | F | F |
| maison, 844 Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 179 m² | 1970 | C | C |
| maison, Chemin des Charmettes 30900 Nîmes | 39,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 294 | Goureau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 552 | Florea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 744 | Mas Dona | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 744 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 835 | S C I la Guizardiere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 934 | SCI les Charmettes | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 163 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %39,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École privée Palotchka (Ecole primaire privée)sans cantine340 m
- École privée Palotchka (Ecole secondaire privée)sans cantine340 m
- École maternelle Combe des Oiseaux Castanetpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m69
- Rynaraya Bien Etre (Rynaraya Thai Massage Montpellier)autres services
- Jamimmobilier
- SCCV la Pepiniere d'Hompsconstruction
- Soc Civile Particuliere Gianimmobilier
- Aquavisionautres services
- SCI Fontainesimmobilier