Rue des Cormorans, Nîmes
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Prix dans la rue2 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importantsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier56 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLD 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Nîmes et 8 % au-dessus du Gard.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 627 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 673 €3 ventes
- 20243 603 €1 vente
- 20252 447 €1 vente
- Estimation2 790 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Cormorans le 24/03/2025 : 94 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 14 Rue des Cormorans | Maison14 Rue des Cormorans · 94 m² · 2 447 €/m² | 94 m² | 230 000 € | 2 447 € |
| 11/01/2024 | 36 Rue des Cormorans | Maison36 Rue des Cormorans · 78 m² · 3 603 €/m² | 78 m² | 281 000 € | 3 603 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue des Cormorans | Maison4 Rue des Cormorans · 101 m² · 2 673 €/m² | 101 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 25/10/2023 | Rue des Cormorans | MaisonRue des Cormorans · 72 m² · 3 390 €/m² | 72 m² | 244 045 € | 3 390 € |
| 26/05/2023 | 40 Rue des Cormorans | Maison40 Rue des Cormorans · 101 m² · 2 554 €/m² | 101 m² | 258 000 € | 2 554 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 46 Rue des Cormorans | Vente en l'état futur d'achèvement46 Rue des Cormorans | — | 352 300 € | — |
| 30/06/2023 | 46 Rue des Cormorans | Vente en l'état futur d'achèvement46 Rue des Cormorans | — | 215 300 € | — |
| 10/01/2023 | 46 Rue des Cormorans | Vente en l'état futur d'achèvement46 Rue des Cormorans | — | 665 500 € | — |
| 10/01/2023 | 46 Rue des Cormorans | Vente en l'état futur d'achèvement46 Rue des Cormorans | — | 404 500 € | — |
| 13/12/2021 | Rue des Cormorans | MaisonRue des Cormorans · 94 m² · 2 627 €/m² | 94 m² | 246 950 € | 2 627 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2021 | Permis de construire03018921P0302 | 46 Rue des Cormorans | LD 6 | 27 logements, 1 920 m² | 3 056 m² | terminé | FONCIERE VILLEGIALES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1230 Chemin des Charmettes #1, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 874 Chemin des Charmettes #2, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 1230 Chemin des Charmettes #2, à 406 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 902 Chemin des Charmettes, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 874 Chemin des Charmettes #1, à 431 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 94,3 m² | 1970 | D | B |
| maison, 37 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 77 m² | 1974 | E | E |
| maison, 28 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 111,7 m² | 1972 | F | E |
| maison, 28 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 111,7 m² | 1972 | E | E |
| maison, 34 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 90,4 m² | 1974 | E | D |
| maison, 3 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 91,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 46 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 130,4 m² | — | A | A |
| maison, 14 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 89,9 m² | 1972 | E | E |
| maison, 27 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 84,3 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 122,6 m² | 1973 | E | E |
| maison, 5 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 91,1 m² | — | E | D |
| maison, 45 Rue des Cormorans 30900 Nîmes | 71,7 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5620 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 576 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social45 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,5 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Auguste Faucherpublic140 m
- École privée Palotchka (Ecole primaire privée)sans cantine330 m
- École privée Palotchka (Ecole secondaire privée)sans cantine330 m
- École maternelle Mas des Gardiespublic400 m