Route d'Avignon, Roquemaure
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 860 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 347 €/m²), le quartier pour 39 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 507 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 386 €/m² en 2025). Soit 2 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 173 €1 vente
- 20222 438 €3 ventes
- 20231 315 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 969 €2 ventes
- Estimation2 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rte D Avignon le 30/12/2025 : 270 m² pour 549 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rte D Avignon | MaisonRte D Avignon · 270 m² · 2 033 €/m² | 270 m² | 549 000 € | 2 033 € |
| 07/04/2025 | Rte D Avignon | MaisonRte D Avignon · 150 m² · 1 905 €/m² | 150 m² | 285 700 € | 1 905 € |
| 25/09/2023 | Rte D Avignon | Maison, DépendanceRte D Avignon · 369 m² · 1 315 €/m² | 369 m² | 485 320 € | 1 315 € |
| 25/07/2022 | Rte D Avignon | MaisonRte D Avignon · 91 m² · 3 286 €/m² | 91 m² | 299 000 € | 3 286 € |
| 25/03/2022 | Rte D Avignon | Maison, DépendanceRte D Avignon · 90 m² · 2 252 €/m² | 90 m² | 202 700 € | 2 252 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2022 | Rte D Avignon | MaisonRte D Avignon · 80 m² · 2 438 €/m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 28/05/2021 | Rte D Avignon | MaisonRte D Avignon · 75 m² · 2 173 €/m² | 75 m² | 163 000 € | 2 173 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDConcerne les secteurs à dominantes résidentielle situés au Sud du centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 212 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 627 kWh/an1 953 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage du risque inondation - SAFEGE décembre 2015
- Périmètre de droit de péemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Permis d'aménager03022124C0001 | Rte d'Avignon | AH 591, AH 592 | — | 1 167 m² | autorisé | SCI LE MOULAS |
| 16/11/2021 | Permis de construire03022121C0009 | 9016 Rte D Avignon | AK 321 | 863 m² | 4 993 m² | commencé | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES |
| 05/03/2020 | Permis de construire03022119C0040 | 16c Route D Avignon | AK 1256 | 1 logement, 88 m² | 722 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire03022119C0002 | Route D Avignon | AH 593, AH 1470, AH 1468 | 28 logements, 1 800 m² | 3 109 m² | autorisé | SOCIETE MERIDIONALE DU BATIMENT |
| 14/05/2019 | Permis de construire03022119C0001 | Rte d'Avignon | AK 1311 | 1 logement, 149 m² | 1 628 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2019 | Permis de construire03022119C0006 | Route D Avignon | AK 1310 | 1 logement, 201 m² | 1 989 m² | commencé | SCI DS |
| 28/12/2015 | Permis de construire03022115C0022 | 9020 Route d'Avignon | AK 1289 | 1 logement, 122 m² | 607 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Avenue Jeanne Barthélémy, à 297 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rhône Cèze Tavenaturel
- PSS - Rhône Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 75 m² | — | B | A |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 38 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 374 Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 59 m² | 2017 | C | A |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 32,8 m² | 2000 | D | A |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 55,7 m² | — | C | A |
| maison, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 91 m² | 1958 | C | A |
| maison, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 329,4 m² | — | E | E |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 65,2 m² | — | C | A |
| appartement, Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 55,7 m² | — | C | A |
| maison, 1 Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 167,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 29 Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 169,1 m² | — | G | G |
| maison, 1565 Route d'Avignon 30150 Roquemaure | 92 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | DS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9006 | TOURNIAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ASM FATIRAS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | GROS-JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9016 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | GROS-JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9027 | NICO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9029 | LE VIEUX MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 9032 | FAAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9033 | DUCIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- AXEL SUD (TERRE DURABLE- BERNARDONI TP)construction
- LE PAIN DE NOUR 2industrie
- TRUCK AND WHEEL FRANCEtransport
- 2GSHOP (RCONCEPT)commerce
- FROSTY MARKET (FROSTY MARKET)commerce