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Impasse Xavier Sigalon, Sainte-Anastasie

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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCcSecteur correspondant aux quartiers présentant des densités plus fortes, situés sur les parties basses des villages de Russan etAubameRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier57 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
69 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 480 €/m²

L'estimation 2 480Sainte-Anastasie 2 554en 2025Gard 2 591en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Sainte-Anastasie et 4 % en dessous du Gard.
Fourchette basse
1 570 €/m²
Fourchette haute
3 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 103 €1 vente
  2. 20222 779 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 437 €1 vente
  5. Estimation2 480 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Impasse Xavier Sigalon le 28/10/2024 : 100 m² pour 243 685 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/202451 Impasse Xavier SigalonDépendance, Maison51 Impasse Xavier Sigalon · 100 m² · 2 437 €/m²100 m²243 685 €2 437 €
17/03/2023100 Impasse Xavier SigalonMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé100 Impasse Xavier Sigalon · 165 m²165 m²372 395 €—
03/06/2022150 Impasse Xavier SigalonMaison150 Impasse Xavier Sigalon · 83 m² · 2 609 €/m²83 m²216 551 €2 609 €
18/05/20222 Impasse Xavier SigalonLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison2 Impasse Xavier Sigalon · 99 m² · 2 949 €/m²99 m²292 000 €2 949 €
13/07/2021170 Impasse Xavier SigalonMaison170 Impasse Xavier Sigalon · 87 m² · 2 103 €/m²87 m²183 000 €2 103 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/05/2021100 Impasse Xavier SigalonLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance100 Impasse Xavier Sigalon · 165 m²165 m²346 380 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2024

UCcSecteur correspondant aux quartiers présentant des densités plus fortes, situés sur les parties basses des villages de Russan etAubame

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 146 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
75,4 m · 5,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 452 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Risque de Retrait-gonflement des argiles : zone faiblement à moyennement exposée (B2)
  • Risque liés au RADON : Potentiel de catégorie 1
  • Risque sismique

Informations5

  • Secteur de taxe d'aménagement : 5%
  • Périmètre de soumission des travaux d'édification de clôture à déclaration préalable (article L.421-4 du code de l'urbanisme)
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Zonage d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/01/2024Permis de construire03022823N00152 Bis Impasse Xavier SigalonAI 8431 logement, 151 m²929 m²autoriséparticulier
11/07/2022Permis de construire03022822N00112 Impas Xavier SigalonAI 825, AI 826, AI 8271 logement, 80 m²1 931 m²autoriséparticulier
18/03/2016Permis de construire03022815N0027Imp Xavier SigalonAI 802, AI 8031 logement, 124 m²641 m²autoriséparticulier
07/01/2015Permis de construire03022814N0016Imp Xavier SigalonAI 6691 logement, 96 m²512 m²terminéparticulier
15/01/2013Permis de construire03022812N0013Imp Xavier SigalonAI 6661 logement, 90 m²598 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI communal de Ste Anastasienaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 165 Impasse Xavier Sigalon 30190 Sainte-Anastasie99,4 m²—CA
maison, 62 Impasse Xavier Sigalon 30190 Sainte-Anastasie131,5 m²—CA
maison, 26 Impasse Xavier Sigalon 30190 Sainte-Anastasie121,6 m²1989CB
maison, 120 Impasse Xavier Sigalon 30190 Sainte-Anastasie119,7 m²2019AA
maison, 165 Impasse Xavier Sigalon 30190 Sainte-Anastasie100,1 m²1998CA
maison, 51 Impasse Xavier Sigalon 30190 Sainte-Anastasie80,4 m²—CA
maison, 100 Impasse Xavier Sigalon 30190 Sainte-Anastasie190,7 m²1989CA
maison, 146 Impasse Xavier Sigalon 30190 Sainte-Anastasie86 m²2009CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5719 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 839 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 5,0 km, une crèche à 610 m, une école à 690 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—800 m
Boucherie—4,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,4 km
Restaurant—510 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—610 m
Pharmacie—5,0 km
Dentiste—4,8 km
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—610 m
École maternelle ou élémentaire—690 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—660 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—4,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m36

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.