Chemin Departemental 418, Sainte-Anastasie
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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCcSecteur correspondant aux quartiers présentant des densités plus fortes, situés sur les parties basses des villages de Russan etAubameRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier65 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous de Sainte-Anastasie et 31 % en dessous du Gard.
1 780 €/m²
L'estimation 1 780Sainte-Anastasie 2 554en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 994 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024461 €2 ventes
- Estimation1 780 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 93 Chemin Departemental 418 le 07/05/2024 : 103 m² pour 31 666,66 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 93 Chemin Departemental 418 | Dépendance, Maison93 Chemin Departemental 418 · 103 m² · 307 €/m² | 103 m² | 31 666,66 € | 307 € |
| 07/05/2024 | 93 Chemin Departemental 418 | Maison, Dépendance93 Chemin Departemental 418 · 103 m² · 615 €/m² | 103 m² | 63 333,34 € | 615 € |
| 15/06/2021 | 93 Chemin Departemental 418 | Maison, Dépendance93 Chemin Departemental 418 · 174 m² · 2 994 €/m² | 174 m² | 521 000 € | 2 994 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2024
UCcSecteur correspondant aux quartiers présentant des densités plus fortes, situés sur les parties basses des villages de Russan etAubame
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,6 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 452 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Enveloppe des zones inondables du PPRi du Bassin aval du Gardon
- Risque de Retrait-gonflement des argiles : zone faiblement à moyennement exposée (B2)
- Risque liés au RADON : Potentiel de catégorie 1
- Risque sismique
- PPRI du Bassin versant AVAL DU GARDON : Zone R - U
Informations7
- Secteur de taxe d'aménagement : 5%
- Périmètre de soumission des travaux d'édification de clôture à déclaration préalable (article L.421-4 du code de l'urbanisme)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Obligation légale de Débroussaillement (OLD) : Bande de 200 m de protection
- Zonage d'assainissement collectif
- Zone soumise à OLD permanent cf. AP du 8 janvier 2013 article 7 alinéas B, C, D
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 260 Rue de la Paix Russan, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par le Gard le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI communal de Ste Anastasienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 121 Chemin Departemental 418 30190 Sainte-Anastasie | 120,7 m² | — | D | C |
| maison, 149 Chemin Departemental 418 30190 Sainte-Anastasie | 125 m² | — | A | A |
| maison, 285 Chemin Departemental 418 30190 Sainte-Anastasie | 192,5 m² | — | D | D |
| appartement, 285 Chemin Departemental 418 30190 Sainte-Anastasie | 130,7 m² | — | E | E |
| appartement, 285 Chemin Departemental 418 30190 Sainte-Anastasie | 68 m² | — | E | B |
| appartement, 285 Chemin Departemental 418 30190 Sainte-Anastasie | 130,7 m² | — | E | E |
| maison, 93 Chemin Departemental 418 30190 Sainte-Anastasie | 172,6 m² | 2011 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6522 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 911 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,2 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 4,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 5,0 km |
| Dentiste | — | 4,8 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
- Atelier Nissl (Atelier Nissl)construction
- Thermacoldconstruction
- Synegoreimmobilier
- Damecan 2immobilier
- Rodrigues Batiment (Piscines Cote Sud)construction
- Ass les Matins Qui Chantentarts et spectacles