Rue du Moulin à Vent, Sainte-Anastasie
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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur correspondant aux quartiers pavillonnaires de plus faible densité situés sur les hauteurs des villages de Russan et d'AubarneAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier43 habitants84,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,9 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Sainte-Anastasie et 7 % en dessous du Gard.
2 400 €/m²
L'estimation 2 400Sainte-Anastasie 2 554en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 033 €1 vente
- 20232 403 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 399 €1 vente
- Estimation2 400 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Moulin à Vent le 13/10/2025 : 112 m² pour 380 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Rue du Moulin à Vent | Maison, DépendanceRue du Moulin à Vent · 112 m² · 3 399 €/m² | 112 m² | 380 700 € | 3 399 € |
| 07/04/2023 | 100 Rue du Moulin à Vent | Maison100 Rue du Moulin à Vent · 105 m² · 2 403 €/m² | 105 m² | 252 337 € | 2 403 € |
| 29/06/2022 | 264 Rue du Moulin à Vent | Maison264 Rue du Moulin à Vent · 140 m² · 3 033 €/m² | 140 m² | 424 593 € | 3 033 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 264 Rue du Moulin à Vent | Vente264 Rue du Moulin à Vent · 999 m² | 999 m² de terrain | 137 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2024
UCbSecteur correspondant aux quartiers pavillonnaires de plus faible densité situés sur les hauteurs des villages de Russan et d'Aubarne
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 146 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,5 m · 12,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 448 kWh/an1 883 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Risque liés au RADON : Potentiel de catégorie 1
- Risque sismique
- Aléa feux de forêt : Très élevé
Informations7
- Obligation légale de Débroussaillement (OLD) : Zone exposée aux incendies de forêt
- Secteur de taxe d'aménagement : 5%
- Périmètre de soumission des travaux d'édification de clôture à déclaration préalable (article L.421-4 du code de l'urbanisme)
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage d'assainissement collectif
- Périmètres de captage du forage de la Combe Saint-Adournin : Périmètre de protection éloignée
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise de Russan
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis de construire0302282500005 | 264 Rue du Moulin A Vent | AV 1092 | 1 logement, 250 m² | 8 813 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2025 | Permis de construire0302282500007 | 264 Rue du Moulin A Vent | AV 1092 | 1 logement, 164 m² | 8 813 m² | commencé | particulier |
| 30/11/2023 | Permis d'aménager03022823N0001 | 264 Rue du Moulin A Vent | AV 1092 | — | 8 813 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2022 | Permis de construire03022822N0006 | 264 Rue du Moulin A Vent | AV 1000 | 1 logement, 127 m² | 1 250 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire03022817N0018 | 264 Rue du Moulin A Vent | AV 1002, AV 996 | 1 logement, 112 m² | 1 262 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de construire03022814N0017 | 264 Rue du Moulin A Vent | AV 211 | 1 logement, 140 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 2 Avenue du Pont, à 270 mSon repère marque le niveau atteint par le Gard le 9 septembre 2002.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 42 Place de la Fontaine, à 274 mSon repère marque le niveau atteint par le Gard le 9 septembre 2002.
- 71 Avenue des Gorges, à 307 mSes repères marquent le niveau atteint par le Gard le 9 septembre 2002 et en septembre 2002.
- Rue de l’église, à 315 mSon repère marque le niveau atteint par le Gard le 9 septembre 2002.
- Place de l’Église, à 321 mSon repère marque le niveau atteint par le Gard le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI communal de Ste Anastasienaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 100 Rue du Moulin à Vent 30190 Sainte-Anastasie | 108 m² | 2009 | C | A |
| maison, 264 Rue du Moulin à Vent 30190 Sainte-Anastasie | 246 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 135 | Topas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4319 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 024 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 140 m |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m86
- Établissements Bancel (Menuiserie Bancel et Pompes Funebres Bancel)construction
- Ucr - Uzege Creation Renovationconstruction
- Commune de Sainte-Anastasieadministration publique
- SCI Vatoimmobilier
- SCI les Peyrieresimmobilier
- SCI A.B.Himmobilier