Vieille Route d'Anduze, Alès
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 347 €/m²), le quartier pour 23 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 464 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 341 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 200 €3 ventes
- 20222 955 €1 vente
- 20232 596 €4 ventes
- 20242 422 €3 ventes
- 20251 896 €4 ventes
- Estimation2 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 1202 Vieille Route D Anduze, 140 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1202 Vieille Route D Anduze | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 03/12/2025 | 95 Vieille Route D Anduze | Appartement, Dépendance | 100 m² | 159 000 € | 1 590 € |
| 25/11/2025 | 1915 Vieille Route D Anduze | Dépendance, Maison | 100 m² | 195 000 € | 1 950 € |
| 20/10/2025 | Vte Vieille Route D Anduze | Vente | 29 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 22/04/2025 | 237 Vte Vieille Route D Anduze | Maison, Dépendance | 150 m² | 271 900 € | 1 813 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 910 Vte Vieille Route D Anduze | Dépendance, Maison | 104 m² | 267 905 € | 2 576 € |
| 10/12/2024 | 194 Vte Vieille Route D Anduze | Maison | 133 m² | 160 000 € | 1 203 € |
| 12/07/2024 | 925 Vte Vieille Route D Anduze | Maison | 100 m² | 242 170 € | 2 422 € |
| 29/02/2024 | 89 Vte Vieille Route D Anduze | Maison | 88 m² | 240 200 € | 2 730 € |
| 28/11/2023 | 910 Vte Vieille Route D Anduze | Maison | 82 m² | 261 800 € | 3 193 € |
| 13/10/2023 | 89 Vte Vieille Route D Anduze | Maison | 88 m² | 239 200 € | 2 718 € |
| 30/05/2023 | 89 Vte Vieille Route D Anduze | Dépendance, Maison | 105 m² | 248 000 € | 2 362 € |
| 09/03/2023 | Vte Vieille Route D Anduze | Vente | 428 m² de terrain | 25 500 € | — |
| 22/02/2023 | Vte Vieille Route D Anduze | Maison, Dépendance | 182 m² | 450 000 € | 2 473 € |
| 16/12/2022 | 910 Vte Vieille Route D Anduze | Appartement | 86 m² | 175 000 € | — |
| 21/06/2022 | 139 Vte Vieille Route D Anduze | Maison, Dépendance | 84 m² | 248 190 € | 2 955 € |
| 21/10/2021 | Vte Vieille Route D Anduze | Vente | 369 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/08/2021 | 132 Vte Vieille Route D Anduze | Dépendance, Appartement | 164 m² | 280 000 € | — |
| 15/07/2021 | 227 Vte Vieille Route D Anduze | Maison, Dépendance | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
| 09/03/2021 | 1827 Vte Vieille Route D Anduze | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 24/02/2021 | 216 Vte Vieille Route D Anduze | Vente | 14 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 04/02/2021 | 216 Vte Vieille Route D Anduze | Maison | 105 m² | 126 000 € | 1 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 2RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 149,2 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 368 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2017Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Permis de construire0300072500028 | 1296 Vieille Route d'Anduze | CZ 568 | 2 logements, 212 m² | 1 431 m² | autorisé | BIANCHI |
| 23/04/2024 | Permis de construire0300072400029 | 1295 Vieille Route d'Anduze | CZ 569 | 1 logement, 116 m² | 621 m² | autorisé | BIANCHI |
| 12/09/2023 | Permis de construire0300072300067 | 1295 Vieille Route d'Anduze | CZ 45, CZ 46 | 2 logements, 196 m² | 923 m² | autorisé | BIANCHI |
| 13/03/2023 | Permis de construire0300072200140 | Vieille Route d'Anduze | CX 431 | 1 logement, 149 m² | 2 779 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2022 | Permis de construire0300072200071 | Vieille Route d'Anduze | CX 429 | 1 logement, 128 m² | 2 469 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire0300072200083 | Vieille Route d'Anduze | CX 430 | 1 logement, 149 m² | 2 461 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2021 | Permis de construire03000721C0008 | 132 Vieille Route d'Anduze | CX 63, CX 64, CX 415 | 124 m² | 3 315 m² | autorisé | HERMES |
| 14/04/2021 | Permis de construire03000721C0014 | 216 Vieille Route d'Anduze | CX 426 | 1 logement, 105 m² | 663 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de construire03000720C0077 | 216d Vieille Route d'Anduze | CX 408, CX 409 | 1 logement, 124 m² | 958 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis d'aménager03000720C0001 | 1296 Vieille Route d'Anduze | CZ 43, CZ 44, CZ 45 | — | 7 560 m² | terminé | BIANCHI |
| 18/07/2019 | Permis de construire03000719C0058 | 264m Vieille Route d'Anduze | CX 397 | 1 logement, 167 m² | 962 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis de construire03000719C0027 | 216 Vieille Route d'Anduze | CX 70, CX 71, CX 72 | 1 logement, 294 m² | 3 251 m² | annulé | SCI LA PRAIRIE |
| 31/08/2017 | Permis de construire03000717C0074 | Vieille Route d'Anduze | DA 599 | 1 logement, 86 m² | 500 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1296 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 68,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, 1076 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 119,9 m² | — | E | C |
| maison, 1062 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 72,7 m² | — | F | F |
| maison, Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 69,1 m² | 1990 | D | D |
| maison, Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 124,4 m² | 2025 | A | A |
| maison, 264b Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 184,1 m² | 1968 | D | C |
| maison, 667 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 144,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 120,5 m² | 1998 | B | A |
| appartement, 548 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 60,1 m² | 1954 | D | D |
| appartement, Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 99 m² | 1948 | C | A |
| maison, 1915 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 99,8 m² | 1998 | D | D |
| maison, 1202 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 86,7 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | MAS DE LA TOUR VIEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 A | ASSOCIATION DE BIENFAISANCE EVANGELIQUE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | TROIS CHEMINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SUDIMMO INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 132 | HERMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | L'ABRIGAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 237 | SCI PAULINE EMILIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 382 | DU BON TROU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 669 | SCI JPL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 769 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 910 D | VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1296 A | BIANCHI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,9 km, une école à 510 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.