Route de Montmoirac, Saint-Christol-lez-Alès
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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centre. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants61,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Christol-lez-Alès et 17 % en dessous du Gard.
2 150 €/m²
L'estimation 2 150Saint-Christol-lez-Alès 2 250en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 906 €2 ventes
- 20222 566 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 713 €1 vente
- 20251 781 €1 vente
- Estimation2 150 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 395 Route de Montmoirac le 23/12/2025 : 73 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 395 Route de Montmoirac | Maison395 Route de Montmoirac · 73 m² · 1 781 €/m² | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 12/11/2024 | 174 Route de Montmoirac | Maison174 Route de Montmoirac · 87 m² · 2 713 €/m² | 87 m² | 236 000 € | 2 713 € |
| 16/03/2022 | 735 Route de Montmoirac | Maison, Dépendance735 Route de Montmoirac · 106 m² · 2 566 €/m² | 106 m² | 272 000 € | 2 566 € |
| 18/11/2021 | 575 Route de Montmoirac | Dépendance, Appartement575 Route de Montmoirac · 167 m² | 167 m² | 180 000 € | — |
| 27/08/2021 | 392 Route de Montmoirac | Maison392 Route de Montmoirac · 98 m² · 2 112 €/m² | 98 m² | 207 000 € | 2 112 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2021 | 395 Route de Montmoirac | Maison395 Route de Montmoirac · 146 m² · 1 699 €/m² | 146 m² | 248 000 € | 1 699 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/09/2009
UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centre
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 421 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,7 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 342 kWh/an1 855 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Servitudes de mixité sociale
Informations2
- Zone en assainissement collectif existant
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Pyramide
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Permis de construire03024325A0008 | 450 Route de Montmoirac | BA 247, BA 349 | 5 logements, 700 m² | 2 777 m² | autorisé | ORCITY |
| 15/01/2014 | Permis de construire03024313A0025 | 575 Rte de Montmoirac | AO 2126 | 1 logement, 102 m² | 545 m² | commencé | HUNAMA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 1350 Route de Monteze, à 311 mSon repère marque le niveau atteint par l'Alzon le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Gardon d'Alèsnaturel
- PPRT - EPC (ex NITROBICKFORD)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 783 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 158,5 m² | — | D | B |
| maison, 485h Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 101,1 m² | — | C | A |
| maison, 120 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 74,3 m² | — | D | B |
| maison, 395e Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 73 m² | — | C | C |
| maison, 467 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 186,4 m² | — | D | D |
| maison, 374 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 189,4 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 50 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 67,8 m² | — | B | B |
| appartement, 50 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 68,7 m² | — | B | B |
| appartement, 50 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 83,1 m² | — | B | B |
| appartement, 50 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 45,9 m² | — | C | C |
| appartement, 50 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 50 Route de Montmoirac 30380 Saint-Christol-lez-Alès | 46,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | MJB l'Olivier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | Habitat du Gard | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
| 74 | Habitat du Gard | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 74 | Commune de Saint-Christol-Les-Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 555 quinquies | Holding 2018 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6509 | BCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5621 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 100 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %21,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 6 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale