Route du Mas Rouge, Saint-Christol-lez-Alès

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Prix dans la rue2 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centre Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier59 habitants70,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 310 €/m²

L'estimation 2 310Saint-Christol-lez-Alès 2 250en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Christol-lez-Alès et 11 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 460 €/m²
Fourchette haute: 3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 924 €3 ventes
20222 268 €1 vente
20232 708 €2 ventes
20242 520 €1 vente
20252 260 €2 ventes
Estimation2 310 €estimé

9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 653 Route du Mas Rouge le 28/07/2025 : 89 m² pour 207 493 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	653 Route du Mas Rouge	Maison653 Route du Mas Rouge · 89 m² · 2 331 €/m²	89 m²	207 493 €	2 331 €
28/03/2025	371 Route du Mas Rouge	Maison371 Route du Mas Rouge · 80 m² · 2 188 €/m²	80 m²	175 000 €	2 188 €
20/12/2024	255 Route du Mas Rouge	Dépendance, Maison255 Route du Mas Rouge · 67 m² · 2 520 €/m²	67 m²	168 820 €	2 520 €
04/09/2023	Route du Mas Rouge	Dépendance, MaisonRoute du Mas Rouge · 86 m² · 3 093 €/m²	86 m²	266 000 €	3 093 €
01/02/2023	960 Route du Mas Rouge	Dépendance, Maison960 Route du Mas Rouge · 103 m² · 2 322 €/m²	103 m²	239 200 €	2 322 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2023	332 Route du Mas Rouge	Vente332 Route du Mas Rouge · 87 m²	87 m² de terrain	600 €	—
14/09/2023	653 Route du Mas Rouge	Vente653 Route du Mas Rouge · 913 m²	913 m² de terrain	90 000 €	—
22/07/2022	1108 Route du Mas Rouge	Maison, Dépendance1108 Route du Mas Rouge · 142 m² · 2 268 €/m²	142 m²	322 000 €	2 268 €
22/10/2021	1132 Route du Mas Rouge	Dépendance, Maison1132 Route du Mas Rouge · 112 m² · 1 924 €/m²	112 m²	215 440 €	1 924 €
02/07/2021	868 Route du Mas Rouge	Vente868 Route du Mas Rouge · 2 145 m²	2 145 m² de terrain	270 481 €	—
25/05/2021	475 Route du Mas Rouge	Dépendance, Maison475 Route du Mas Rouge · 76 m² · 2 697 €/m²	76 m²	205 000 €	2 697 €
09/04/2021	872 Route du Mas Rouge	Maison872 Route du Mas Rouge · 257 m² · 1 510 €/m²	257 m²	388 000 €	1 510 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/09/2009

UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centre

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2019La commune en a 421 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 124,9 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 342 kWh/an1 855 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Servitudes de mixité sociale
Zone inondable non aedificandi

Informations2

Droit de préemption urbain
Zone en assainissement collectif existant

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/02/2026	Permis de construire03024325A0019	255 Route du Mas Rouge	BA 452, BA 453	1 logement, 127 m²	799 m²	autorisé	particulier
06/08/2024	Permis d'aménager03024324A0002	255 Route du Mas Rouge	BA 427	—	6 380 m²	terminé	A.F. IMMOBILIER
20/11/2023	Permis d'aménager03024323A0003	255 Route du Mas Rouge	BA 427, BA 427	—	12 760 m²	autorisé	A.F. IMMOBILIER
02/06/2023	Permis de construire03024323A0015	653 Route du Mas Rouge	CD 238	1 logement, 176 m²	800 m²	commencé	particulier
25/11/2022	Permis de construire03024322A0051	653 Rte du Mas Rouge	CD 238	2 logements, 177 m²	800 m²	annulé	CEVENIMMO30
28/02/2020	Permis de construire03024320A0001	Route du Mas Rouge	BM 147, BM 151	1 logement, 121 m²	909 m²	commencé	particulier
04/02/2019	Permis de construire03024318A0033	Route du Mas Rouge	BM 144, BM 147	1 logement, 149 m²	1 319 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Gardon d'Alèsnaturel
PPRT - EPC (ex NITROBICKFORD)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 475b Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	88,3 m²	2003	C	A
appartement, 985 Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	96,6 m²	1975	B	A
appartement, Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	43,3 m²	1975	D	B
maison, 653a Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	94,4 m²	2000	D	B
maison, 371 Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	116,5 m²	—	F	F
maison, 1108 Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	62 m²	1910	C	A
maison, 255 Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	79,8 m²	—	D	D
appartement, 653 Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	88 m²	1972	C	A
appartement, 653 Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	88 m²	1972	C	A
appartement, 653 Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	88 m²	1972	C	A
maison, 837d Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	74,4 m²	—	C	A
maison, Route du Mas Rouge 30380 Saint-Christol-lez-Alès	80,9 m²	1985	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
75	Commune de Saint-Christol-Les-Ales	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
255	A F Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
371	Commune de Saint-Christol-Les-Ales	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
371	Société Française des Habitations Economiques - Société Anon	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
454 D	SCI Pic de Selrak	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
653	Lotthebar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
653 A	Sami	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
695	Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	36 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1041	Commune de Saint-Christol-Les-Ales	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1108	Pietropinto et Fils	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5927 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 229 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %35,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	870 m
Supérette ou épicerie	—	930 m
Boulangerie	—	770 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	790 m
Restaurant	1	60 m
Librairie ou presse	—	820 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	820 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	800 m
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	—	680 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	520 m
Centre ou maison de santé	—	3,1 km
Urgences	—	4,6 km
Hôpital ou clinique	—	4,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	470 m
École maternelle ou élémentaire	—	820 m
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	520 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,4 km
Gymnase	—	670 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
Police ou gendarmerie	—	4,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École des Métiers Professionnels Cévenole (Ecole second degré professionnel privée)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m78

Criseimmobilier
TMR Torner Motor Ridearts et spectacles
EURL Atysautres services
O & Dhébergement et restauration
Carat Okarts et spectacles
Halouin Frèresconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.