Route de Montèze, Saint-Christol-lez-Alès

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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centre Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Saint-Christol-lez-Alès 2 250en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Christol-lez-Alès et 10 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 471 €3 ventes
20222 359 €6 ventes
20232 306 €3 ventes
20241 995 €3 ventes
20252 629 €4 ventes
Estimation2 320 €estimé

19 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4710 Route de Montèze le 10/12/2025 : 88 m² pour 217 350 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/12/2025	4710 Route de Montèze	Dépendance, Maison4710 Route de Montèze · 88 m² · 2 470 €/m²	88 m²	217 350 €	2 470 €
11/07/2025	1492 Route de Montèze	Dépendance, Maison1492 Route de Montèze · 100 m² · 3 000 €/m²	100 m²	300 000 €	3 000 €
02/07/2025	2901 Route de Montèze	Maison2901 Route de Montèze · 97 m² · 2 788 €/m²	97 m²	270 400 €	2 788 €
23/01/2025	1984 Route de Montèze	Dépendance, Maison1984 Route de Montèze · 125 m² · 1 840 €/m²	125 m²	230 000 €	1 840 €
04/11/2024	4397 Route de Montèze	Maison4397 Route de Montèze · 70 m² · 3 073 €/m²	70 m²	215 100 €	3 073 €

Afficher les 23 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2024	1814 Route de Montèze	Dépendance, Maison1814 Route de Montèze · 176 m² · 1 995 €/m²	176 m²	351 140 €	1 995 €
13/06/2024	4397 Route de Montèze	Maison4397 Route de Montèze · 70 m² · 1 189 €/m²	70 m²	83 200 €	1 189 €
05/02/2024	484 Route de Montèze	Local industriel, commercial ou assimilé484 Route de Montèze · 96 m² · 156 €/m²	96 m²	15 000 €	156 €
27/10/2023	3081 Route de Montèze	Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3081 Route de Montèze · 540 m²	540 m²	1 105 380 €	—
26/09/2023	Route de Montèze	Dépendance, MaisonRoute de Montèze · 206 m² · 1 456 €/m²	206 m²	300 000 €	1 456 €
26/04/2023	1870 Route de Montèze	Dépendance, Maison1870 Route de Montèze · 127 m² · 2 672 €/m²	127 m²	339 360 €	2 672 €
23/02/2023	4130 Route de Montèze	Dépendance, Appartement4130 Route de Montèze · 108 m²	108 m²	140 000 €	—
23/01/2023	4234 Route de Montèze	Maison4234 Route de Montèze · 104 m² · 2 306 €/m²	104 m²	239 785 €	2 306 €
12/07/2022	Route de Montèze	MaisonRoute de Montèze · 82 m² · 2 394 €/m²	82 m²	196 330 €	2 394 €
01/07/2022	2233 Route de Montèze	Maison2233 Route de Montèze · 95 m² · 2 621 €/m²	95 m²	249 000 €	2 621 €
27/06/2022	484 Route de Montèze	Local industriel, commercial ou assimilé484 Route de Montèze · 96 m² · 521 €/m²	96 m²	50 000 €	521 €
25/05/2022	4759 Route de Montèze	Maison4759 Route de Montèze · 95 m² · 2 053 €/m²	95 m²	195 000 €	2 053 €
19/04/2022	4130 Route de Montèze	Vente4130 Route de Montèze · 1 044 m²	1 044 m² de terrain	110 000 €	—
12/04/2022	3467 Route de Montèze	Maison, Dépendance3467 Route de Montèze · 105 m² · 2 762 €/m²	105 m²	290 000 €	2 762 €
03/03/2022	2121 Route de Montèze	Maison2121 Route de Montèze · 99 m² · 2 323 €/m²	99 m²	230 000 €	2 323 €
14/02/2022	2671 Route de Montèze	Maison, Dépendance2671 Route de Montèze · 160 m² · 1 533 €/m²	160 m²	245 290 €	1 533 €
07/12/2021	484 Route de Montèze	Local industriel, commercial ou assimilé484 Route de Montèze · 96 m² · 250 €/m²	96 m²	24 000 €	250 €
07/10/2021	120 Route de Montèze	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement120 Route de Montèze · 2 843 m²	2 843 m²	1 360 000 €	—
31/08/2021	2901 Route de Montèze	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2901 Route de Montèze · 232 m²	232 m²	295 000 €	—
30/08/2021	2147 Route de Montèze	Dépendance, Maison2147 Route de Montèze · 81 m² · 4 074 €/m²	81 m²	330 000 €	4 074 €
12/07/2021	484 Route de Montèze	Appartement, Dépendance484 Route de Montèze · 86 m² · 1 674 €/m²	86 m²	144 000 €	1 674 €
07/06/2021	4397 Route de Montèze	Maison4397 Route de Montèze · 70 m² · 2 471 €/m²	70 m²	173 000 €	2 471 €
28/01/2021	2121 Route de Montèze	Maison2121 Route de Montèze · 99 m² · 1 460 €/m²	99 m²	144 500 €	1 460 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/09/2009

UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centre

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 23 depuis 2013La commune en a 421 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 127,8 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 342 kWh/an1 855 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Servitudes de mixité sociale

Informations2

Droit de préemption urbain
Zone en assainissement collectif existant

Les 23 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/06/2026	Permis de construire03024326A0002	1393 Route de Montèze	BK 229, BK 230, BK 232	1 logement, 113 m²	869 m²	autorisé	particulier
19/12/2024	Permis de construire03024324A0022	Route de Monteze	BA 440	1 logement, 97 m²	1 215 m²	autorisé	particulier
19/12/2024	Permis de construire03024324A0023	Route de Monteze	BA 440	1 logement, 107 m²	1 215 m²	autorisé	particulier
08/12/2023	Permis de construire03024323A0036	120 B Rte de Monteze	BD 107	138 m²	4 744 m²	autorisé	SEBA AUTO PNEUS
11/10/2023	Permis de démolir03024323A0002	3792 Route de Monteze	BO 92, BO 93, BO 94	—	6 367 m²	autorisé	particulier
29/08/2023	Permis de construire03024323A0026	4330 Rte de Monteze	BR 221, BR 218, BR 219	1 logement, 193 m²	2 650 m²	autorisé	particulier
30/06/2023	Permis de construire03024323A0022	Route de Monteze	BD 179	602 m²	7 797 m²	commencé	MAISON DE SANTE PROTESTANTE
28/06/2023	Permis d'aménager03024323A0001	Route de Monteze	BM 24, BM 28, BM 29	—	3 671 m²	commencé	particulier
12/04/2023	Permis de construire03024323A0010	2901 Rte de Monteze	BN 147	1 logement, 143 m²	—	terminé	particulier
29/03/2023	Permis de construire03024323A0005	Route de Monteze	BN 145	1 logement, 149 m²	890 m²	commencé	particulier
29/03/2023	Permis de construire03024323A0009	2901 Route de Monteze	BN 146	1 logement, 99 m²	826 m²	annulé	particulier
11/03/2022	Permis de construire03024322A0002	2993 Rte de Monteze	BN 87	1 logement, 46 m²	2 812 m²	commencé	particulier
25/02/2022	Permis de construire03024322A0006	1393 Rte de Monteze	BK 74	2 logements, 291 m²	4 010 m²	commencé	R.N.K
18/01/2022	Permis de construire03024321A0043	1393 Rte de Monteze	BK 74	2 logements, 291 m²	4 010 m²	autorisé	R.N.K
03/06/2021	Permis d'aménager03024321A0003	2901 Rte de Monteze	BN 78, BN 79	—	5 326 m²	terminé	TRANSAC IMMOBILIER
02/12/2020	Permis de construire03024320A0036	Route de Monteze	BH 1	1 logement, 143 m²	11 784 m²	autorisé	particulier
19/04/2019	Permis de construire03024319A0008	4662a Route de Monteze	BS 31	1 logement, 125 m²	1 270 m²	terminé	particulier
09/08/2018	Permis de construire03024318A0008	Route de Monteze	BE 30	1 967 m²	12 440 m²	terminé	LIDL
29/05/2017	Permis de construire03024317A0020	4710b Route de Monteze	BS 24	1 logement, 144 m²	1 536 m²	commencé	particulier
20/12/2016	Permis de construire03024316A0031	4397 Route de Monteze	BS 101	2 logements, 181 m²	1 396 m²	terminé	particulier
26/09/2016	Permis de construire03024316A0023	1973 Route de Monteze	BL 19	1 logement, 84 m²	800 m²	autorisé	particulier
07/03/2014	Permis de construire03024314A0004	Rte de Monteze	BL 119	1 logement, 85 m²	800 m²	autorisé	particulier
28/02/2013	Permis de construire03024312A0039	834 Rte de Monteze	AK 834	1 logement, 100 m²	941 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Gardon d'Alèsnaturel
PPRT - EPC (ex NITROBICKFORD)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 1C · 3D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3792 Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	64,5 m²	—	D	B
maison, 3792 Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	427,4 m²	—	D	D
maison, 3792 Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	427,4 m²	—	C	C
appartement, 3792 Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	64,5 m²	—	D	B
maison, 4231 Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	66,2 m²	1967	C	A
maison, Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	106,5 m²	2025	A	A
maison, 831 Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	162,4 m²	1975	D	B
maison, 1900 Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	156,4 m²	—	D	D
maison, Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	137,5 m²	1966	B	A
maison, 4461a Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	179,4 m²	1995	C	C
maison, 2901 Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	133,2 m²	2023	A	A
maison, 831 Route de Montèze 30380 Saint-Christol-lez-Alès	162,4 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 32

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23 quinquies	SCI la Croix de Beauzon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23 A	Sceqv	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	La Banque Postale Leasing et Factoring	Société anonyme	propriétaire	1 local
120	Jathoum Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
120 quinquies	Jathoum Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
120 A	Jathoum Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
120 bis	Jathoum Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
274	Jathoum Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	32 locaux
274	SCI Salmo	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
274	CDJ	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
274	Cevin	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
274	Espace Bauzon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
274	SCI le Marlin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
274 A	SCI Salmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
280	Ca Ales Agglomeration	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1393	R N K	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
1819 bis	Monteze	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2210	SCI l'Orchidee	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2292 A	La Prairie 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2292 bis	La Prairie 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2292 quinquies	La Prairie 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2400	La Prairie 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2671	Athena	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2671	Commune de Saint-Christol-Les-Ales	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2901	Transac Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
2901 bis	Transac Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2901	Les Coindivisaires de la Parcelle 243 BN 144	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3081	Maison de Mon Pere	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
4476	Commune de Saint-Christol-Les-Ales	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4488	De l'Amandier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
4745	SCI les Cigales	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6158	Feli Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2912 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 516 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194541,7 %Des logements autour de la rue

Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,8 %27,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 890 m, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	890 m
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	890 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	3,6 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	800 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	920 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	3,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,9 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	3,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m26

Eric Mey Développement (Emd)immobilier
Bpiimmobilier
Ici et Maintenant ST Christol Association Yoga - Isa Yogaarts et spectacles
Ales Cevennes Handballarts et spectacles
Lotthebarimmobilier
Association des Parents d'Eleves et Amis des Ecoles Laiques de l'Ecole Marignac de Montezeautres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.