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Aucadastre

Rue des Magnans, Saint-Christol-lez-Alès

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Prix dans la rue2 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centreRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier30 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
56 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Saint-Christol-lez-Alès 2 250en 2025Gard 2 591en 2025
L'estimation est au prix de Saint-Christol-lez-Alès et 14 % en dessous du Gard.
Fourchette basse
1 420 €/m²
Fourchette haute
3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 294 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 331 €1 vente
  6. Estimation2 240 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Magnans le 24/04/2025 : 124 m² pour 289 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/04/2025Rue des MagnansDépendance, MaisonRue des Magnans · 124 m² · 2 331 €/m²124 m²289 000 €2 331 €
01/10/2021Rue des MagnansMaison, DépendanceRue des Magnans · 124 m² · 2 161 €/m²124 m²268 000 €2 161 €
21/06/2021Rue des MagnansMaison, DépendanceRue des Magnans · 99 m² · 2 427 €/m²99 m²240 250 €2 427 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/09/2009

UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centre

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017La commune en a 421 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
137,1 m · 4,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 343 kWh/an1 855 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Servitudes de mixité sociale

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
  • Droit de préemption urbain
  • Zone en assainissement collectif existant
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/02/2017Permis de construire03024316A0043Rue des MagnansBD 1361 logement, 109 m²1 010 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • 111 A Route d'Ales, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par l'Alzon le 9 septembre 2002.
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Gardon d'Alèsnaturel
  • PPRT - EPC (ex NITROBICKFORD)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 70 Rue des Magnans 30380 Saint-Christol-lez-Alès134,4 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
136SCI NEO26Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3013 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 158 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons69,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1290 m
Supérette ou épicerie—820 m
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant3100 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—950 m
Kinésithérapeute1460 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—550 m
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—3,1 km
Lycée1270 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,8 km
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport—2,3 km
Cinéma—3,4 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Lycée polyvalent Jacques Prévertpublicinternat200 m
  • Section d'enseignement professionnel du lycée Jacques Prévertpublicsans cantine200 m

Entreprises domiciliées à 200 m44

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.