Chemin du Mas d'Ayrolles, Saint-Christol-lez-Alès

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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier24 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

157 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

L'estimation 2 280Saint-Christol-lez-Alès 2 250en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Christol-lez-Alès et 12 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 732 €2 ventes
2023aucune vente
20242 633 €1 vente
20252 000 €1 vente
Estimation2 280 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 286 Chemin du Mas d'Ayrolles le 24/06/2025 : 93 m² pour 186 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/06/2025	286 Chemin du Mas d'Ayrolles	Maison286 Chemin du Mas d'Ayrolles · 93 m² · 2 000 €/m²	93 m²	186 000 €	2 000 €
29/05/2024	2 Chemin du Mas d'Ayrolles	Dépendance, Maison2 Chemin du Mas d'Ayrolles · 120 m² · 2 633 €/m²	120 m²	316 000 €	2 633 €
28/11/2022	352 Chemin du Mas d'Ayrolles	Dépendance, Maison352 Chemin du Mas d'Ayrolles · 124 m² · 3 362 €/m²	124 m²	416 920 €	3 362 €
27/04/2022	334 Chemin du Mas d'Ayrolles	Maison334 Chemin du Mas d'Ayrolles · 88 m² · 2 102 €/m²	88 m²	185 000 €	2 102 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/02/2021	394 Chemin du Mas d'Ayrolles	Vente394 Chemin du Mas d'Ayrolles · 1 382 m²	1 382 m² de terrain	150 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 421 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 149,6 m · 6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 343 kWh/an1 855 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires

Informations2

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Droit de préemption urbain (DPU)

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/08/2025	Déclaration préalable03024325A0089	493 Che du Mas D Ayrolles	BD 231	1 logement	1 000 m²	terminé	particulier
20/01/2021	Permis de construire03024320A0042	428 Che du Mas D Ayrolles	BD 214	1 logement, 123 m²	1 382 m²	terminé	particulier
04/05/2020	Permis de construire03024320A0009	Ch du Mas d'Ayrolles	BD 213	1 logement, 127 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Gardon d'Alèsnaturel
PPRT - EPC (ex NITROBICKFORD)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 1E · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Chemin du Mas d'Ayrolles 30380 Saint-Christol-lez-Alès	190,1 m²	—	C	A
maison, Chemin du Mas d'Ayrolles 30380 Saint-Christol-lez-Alès	99,4 m²	—	E	E
appartement, 550 Chemin du Mas d'Ayrolles 30380 Saint-Christol-lez-Alès	81,7 m²	—	A	A
maison, 2 Chemin du Mas d'Ayrolles 30380 Saint-Christol-lez-Alès	144,4 m²	1948	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
336 A	Gi Pe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
336 bis	Gi Pe	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2414 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue

Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,8 %41,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 540 m, une supérette ou épicerie à 630 m, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,0 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	630 m
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	2,8 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	1	310 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	1	90 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	710 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	—	2,5 km
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m47

Fageonimmobilier
Majumafinance et assurance
SCI de la Legueimmobilier
Gfa du Mas Respechaagriculture
SCI Gi Peimmobilier
Buisson SAimmobilier

Voies voisines1

Chemin du Mas d’Ayrolles9 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.