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Aucadastre

Chemin des Perdrix, Saint-Christol-lez-Alès

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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centre. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CD 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Saint-Christol-lez-Alès 2 250en 2025Gard 2 591en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Christol-lez-Alès et 6 % en dessous du Gard.
Fourchette basse
1 540 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 325 €3 ventes
  2. 20222 711 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 910 €2 ventes
  6. Estimation2 440 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 249 Chemin des Perdrix le 05/12/2025 : 111 m² pour 356 650 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2025249 Chemin des PerdrixDépendance, Maison249 Chemin des Perdrix · 111 m² · 3 213 €/m²111 m²356 650 €3 213 €
22/05/2025149 Chemin des PerdrixDépendance, Maison149 Chemin des Perdrix · 115 m² · 2 606 €/m²115 m²299 670 €2 606 €
20/12/2022197 Chemin des PerdrixMaison197 Chemin des Perdrix · 83 m² · 2 711 €/m²83 m²225 000 €2 711 €
17/09/2021249 Chemin des PerdrixDépendance, Maison249 Chemin des Perdrix · 111 m² · 2 274 €/m²111 m²252 400 €2 274 €
16/09/2021197 Chemin des PerdrixMaison197 Chemin des Perdrix · 83 m² · 2 325 €/m²83 m²193 000 €2 325 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/08/202174 Chemin des PerdrixMaison, Dépendance74 Chemin des Perdrix · 141 m² · 2 376 €/m²141 m²335 000 €2 376 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/09/2009

UbSous-secteur de la zone U, d'extension du centre

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017La commune en a 421 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
128,7 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 342 kWh/an1 855 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Servitudes de mixité sociale

Informations2

  • Zone en assainissement collectif existant
  • Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/05/2017Permis de construire03024317A001978 Ch des PerdrixCD 28, CD 291 logement, 128 m²1 080 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Gardon d'Alèsnaturel
  • PPRT - EPC (ex NITROBICKFORD)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 56 Chemin des Perdrix 30380 Saint-Christol-lez-Alès119,7 m²—CB
maison, 56 Chemin des Perdrix 30380 Saint-Christol-lez-Alès119,7 m²—DB
maison, 249 Chemin des Perdrix 30380 Saint-Christol-lez-Alès125 m²1997CA
maison, 149 Chemin des Perdrix 30380 Saint-Christol-lez-Alès112,9 m²1980DD
maison, 197 Chemin des Perdrix 30380 Saint-Christol-lez-Alès109 m²—BA
appartement, 149 Chemin des Perdrix 30380 Saint-Christol-lez-Alès33,2 m²2012CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
150Logis Cevenols - OPH Ales AgglomerationBailleur socialpropriétaire50 locaux
200Logis Cevenols - OPH Ales AgglomerationBailleur socialpropriétaire46 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 998 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 990 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 910 m, une crèche à 620 m, une école à 950 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—990 m
Boulangerie—900 m
Boucherie—880 m
Poissonnerie—3,4 km
Fruits et légumes—910 m
Restaurant1180 m
Librairie ou presse—930 m
Banque—720 m
Bureau ou relais de poste—950 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—950 m
Pharmacie—910 m
Dentiste—780 m
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—710 m
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—4,5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—620 m
École maternelle ou élémentaire—950 m
Collège—2,7 km
Lycée—710 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase—820 m
Stade ou terrain de sport—940 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—740 m
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.