Ancien Chemin de Méjannes, Saint-Hilaire-de-Brethmas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 730 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 233 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 336 €/m² en 2025). Soit 2 307 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 160 €1 vente
- 20232 880 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 509 €1 vente
- Estimation2 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 468 Ach Ancien Chemin de Mejannes le 18/02/2025 : 159 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 468 Ach Ancien Chemin de Mejannes | Maison468 Ach Ancien Chemin de Mejannes · 159 m² · 1 509 €/m² | 159 m² | 240 000 € | 1 509 € |
| 08/11/2023 | 118 Ach Ancien Chemin de Mejannes | Maison118 Ach Ancien Chemin de Mejannes · 92 m² · 2 880 €/m² | 92 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 19/04/2022 | 1049 Ach Ancien Chemin de Mejannes | Maison1049 Ach Ancien Chemin de Mejannes · 122 m² · 2 160 €/m² | 122 m² | 263 550 € | 2 160 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Il convient également de protéger par endroit en raison de sa valeur environnementale et paysagère
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 417 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,5 m · 9,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 356 kWh/an1 852 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Programme d'Aménagement d'Ensemble : MAS DE LA BEDOSSE
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2013 | Permis de construire03025913A0027 | Ancien Chemin de Mejannes | AP 90 | 2 logements, 262 m² | 2 505 m² | annulé | HERKULE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 212 Rue de la Distillerie, à 128 mSon repère marque le niveau atteint par l'Avène le 9 septembre 2002.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 5296 Ancien Chemin de Mejannes, à 169 mSon repère marque le niveau atteint par l'Avène le 9 septembre 2002.
- 284 Chemin du Château, à 274 mSon repère marque le niveau atteint par l'Avène le 9 septembre 2002.
- 7 Rue du Serre du Rieux, à 304 mSon repère marque le niveau atteint par l'Avène le 9 septembre 2002.
- Stade Joël Victoria - D981 route d'Uzès, à 333 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Avène le 7 octobre 1997 et le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 504 Ancien Chemin de Méjannes 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 116,9 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 1417 Ancien Chemin de Méjannes 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 73,9 m² | — | E | C |
| maison, 1417 Ancien Chemin de Méjannes 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 177,4 m² | — | D | B |
| maison, 1266 Ancien Chemin de Méjannes 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 224,5 m² | 1982 | B | A |
| maison, 1085 Ancien Chemin de Méjannes 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 84 m² | — | D | A |
| maison, 568 Ancien Chemin de Méjannes 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 182,2 m² | — | A | A |
| maison, 346 Ancien Chemin de Méjannes 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 69,3 m² | — | E | E |
| maison, 118 Ancien Chemin de Méjannes 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 93,2 m² | 1965 | D | D |
| maison, 1049 Ancien Chemin de Méjannes 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 123 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 568 | KBCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5296 | SCI LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6066 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 2 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire René Deleuzepublic