Rue des Vignerons, Saint-Hilaire-de-Brethmas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 841 €/m²), le quartier pour 4 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 012 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 336 €/m² en 2025). Soit 1 959 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 070 €5 ventes
- 20222 128 €4 ventes
- 20231 044 €3 ventes
- 20242 230 €4 ventes
- 20252 567 €4 ventes
- Estimation1 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 1698 Rue des Vignerons, 190 000 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 2882 Rue des Vignerons | Vente | 789 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 29/04/2025 | 1698 Rue des Vignerons | Dépendance | 1 230 m² de terrain | 97 100 € | — |
| 29/04/2025 | 1698 Rue des Vignerons | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 18/04/2025 | 2854 Rue des Vignerons | Maison | 77 m² | 188 000 € | 2 442 € |
| 31/03/2025 | 2500 Rue des Vignerons | Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 908 Rue des Vignerons | Maison | 116 m² | 325 000 € | 2 802 € |
| 13/11/2024 | 808 Rue des Vignerons | Maison, Dépendance | 124 m² | 434 350 € | 3 503 € |
| 03/06/2024 | 31 Rue des Vignerons | Maison | 186 m² | 187 000 € | 1 005 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue des Vignerons | Dépendance, Appartement | 49 m² | 108 000 € | — |
| 26/04/2024 | 1409 Rue des Vignerons | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 26/04/2024 | 1938 Rue des Vignerons | Maison | 105 m² | 268 760 € | 2 560 € |
| 15/11/2023 | 23 Rue des Vignerons | Maison | 83 m² | 75 000 € | 904 € |
| 11/10/2023 | 2882 Rue des Vignerons | Maison, Dépendance | 121 m² | 126 280 € | 1 044 € |
| 13/06/2023 | 1450 Rue des Vignerons | Dépendance, Maison | 89 m² | 199 000 € | 2 236 € |
| 19/11/2022 | 2504 Rue des Vignerons | Maison, Dépendance | 70 m² | 259 000 € | 3 700 € |
| 01/06/2022 | 1938 Rue des Vignerons | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 17/01/2022 | 2481 Rue des Vignerons | Maison | 67 m² | 167 000 € | 2 493 € |
| 10/01/2022 | 53 Rue des Vignerons | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 16/12/2021 | 1798 Rue des Vignerons | Maison, Dépendance | 110 m² | 185 000 € | 1 682 € |
| 30/08/2021 | 25 Rue des Vignerons | Maison | 130 m² | 165 000 € | 1 269 € |
| 10/08/2021 | 15 Rue des Vignerons | Dépendance, Appartement | 49 m² | 85 000 € | 1 735 € |
| 28/05/2021 | 31 Rue des Vignerons | Maison | 100 m² | 107 000 € | 1 070 € |
| 29/04/2021 | 1969 Rue des Vignerons | Maison, Dépendance | 200 m² | 140 000 € | 700 € |
| 08/04/2021 | 1988 Rue des Vignerons | Maison | 125 m² | 110 000 € | 880 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 125,4 m · 4,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 333 kWh/an1 847 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 417 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire0302592500015 | 2880 Chemin des Vignerons | AV 171, AV 173 | 1 logement, 146 m² | 1 237 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire03025921A0005 | Rue des Vignerons | BB 85 | 3 logements, 374 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire03025919A0015 | 2980 Rue des Vignerons | AV 112 | 1 logement, 129 m² | 1 428 m² | annulé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire03025917A0060 | Rue des Vignerons | AX 138 | 1 logement, 133 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de démolir03025916A0001 | 2986 Rue des Vignerons | AV 108 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/04/2016 | Permis de construire03025916A0012 | Rue des Vignerons | BE 81, BE 82 | 348 m² | 19 589 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2015 | Permis de construire03025915A0019 | Rue des Vignerons | AX 137 | 1 logement, 123 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire03025914A0028 | 1473 Rue des Vignerons | BH 48 | 1 logement, 239 m² | 2 970 m² | autorisé | SAINT'HIL |
| 20/03/2014 | Permis de construire03025913A0053 | 1895 Rue des Vignerons | BB 70 | 1 logement, 94 m² | 672 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire03025913A0034 | Rue des Vignerons | BH 27 | 1 logement, 77 m² | 678 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire03025913A0037 | Rue des Vignerons | BH 27 | 1 logement, 109 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2013 | Permis de construire03025913A0028 | 1510 Rue des Vignerons | BH 56 | 1 logement, 114 m² | 1 536 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 201 m² | 1991 | A | A |
| maison, 1906 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 141,6 m² | — | B | A |
| appartement, 75 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 155,6 m² | — | C | A |
| appartement, 75 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 109,5 m² | — | C | B |
| maison, 2195 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 120,4 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 75 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 109,5 m² | — | C | B |
| maison, 2854 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 84,7 m² | 1965 | E | E |
| maison, 2500 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 142,8 m² | 2018 | A | A |
| maison, 908 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 117,2 m² | 2009 | C | A |
| maison, 2854 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 84,9 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 64,5 m² | — | D | B |
| maison, 1850 Rue des Vignerons 30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas | 65,7 m² | 1956 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | COMMUNE DE SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1473 | SAINT'HIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1517 | COMMUNE DE SAINT-HILAIRE-DE-BRETHMAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2195 | MARMOGRAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ETERNITYimmobilier
- CBCM LA BAUSSEimmobilier
- 7TECH (7TECH)activités scientifiques et techniques
- GARAGE CARRERAS LIONELcommerce
- SCI INVESTimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.