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Aucadastre

Rue du Simbeou, Uchaud

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Prix dans la rue3 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier55 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
219 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 160 €/m²

L'estimation 3 160Uchaud 2 717en 2025Gard 2 591en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus d'Uchaud et 22 % au-dessus du Gard.
Fourchette basse
2 000 €/m²
Fourchette haute
4 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 159 €2 ventes
  2. 20223 769 €1 vente
  3. Estimation3 160 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue du Simbeou le 04/07/2022 : 88 m² pour 331 700 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202223 Rue du SimbeouMaison23 Rue du Simbeou · 88 m² · 3 769 €/m²88 m²331 700 €3 769 €
20/05/202111 Rue du SimbeouDépendance, Maison11 Rue du Simbeou · 88 m² · 3 239 €/m²88 m²285 000 €3 239 €
25/02/202110 Rue du SimbeouMaison10 Rue du Simbeou · 62 m² · 3 079 €/m²62 m²190 900 €3 079 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/02/2020

UCZones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 554 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Zone de sismicité 2 (aléa faible)
  • Plan de Prévention des Risques d Inondation (PPRI) Uchaud : M-U

Informations2

  • Secteurs affectés par le bruit au voisinage des voies de transports terrestres
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • 16 Rue Pierre Aurian, à 148 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 8 septembre 2005.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Uchaudnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 11 Rue du Simbeou 30620 Uchaud87 m²1986CA
maison, 12 Rue du Simbeou 30620 Uchaud74,4 m²1984CB
maison, 15 Rue du Simbeou 30620 Uchaud104,3 m²1986CC
maison, 23 Rue du Simbeou 30620 Uchaud120,7 m²1987CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 quinquiesGTC KikouSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 520 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—550 m
Boulangerie—770 m
Boucherie—2,6 km
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—3,8 km
Restaurant3180 m
Librairie ou presse—960 m
Banque—3,9 km
Bureau ou relais de poste—920 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie—790 m
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—800 m
Laboratoire d'analyses—3,9 km
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—3,1 km
Lycée—3,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,5 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m46

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.