Rue des Chansonniers, Uchaud
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Prix dans la rue2 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier141 habitants83,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Uchaud et 13 % au-dessus du Gard.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Uchaud 2 717en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 049 €1 vente
- 20233 465 €1 vente
- 20242 907 €1 vente
- 20252 726 €5 ventes
- Estimation2 920 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Chansonniers le 20/10/2025 : 106 m² pour 288 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 18 Rue des Chansonniers | Maison18 Rue des Chansonniers · 106 m² · 2 726 €/m² | 106 m² | 288 950 € | 2 726 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue des Chansonniers | Dépendance, Maison4 Rue des Chansonniers · 99 m² · 3 374 €/m² | 99 m² | 334 000 € | 3 374 € |
| 11/09/2025 | 19 Rue des Chansonniers | Maison19 Rue des Chansonniers · 73 m² · 2 534 €/m² | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 07/07/2025 | 32 Rue des Chansonniers | Maison32 Rue des Chansonniers · 88 m² · 3 403 €/m² | 88 m² | 299 500 € | 3 403 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue des Chansonniers | Maison16 Rue des Chansonniers · 102 m² · 2 324 €/m² | 102 m² | 237 000 € | 2 324 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 25 Rue des Chansonniers | Maison25 Rue des Chansonniers · 75 m² · 2 907 €/m² | 75 m² | 218 000 € | 2 907 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue des Chansonniers | Dépendance, Maison4 Rue des Chansonniers · 99 m² · 3 465 €/m² | 99 m² | 343 000 € | 3 465 € |
| 12/04/2022 | 14 Rue des Chansonniers | Maison14 Rue des Chansonniers · 81 m² · 3 049 €/m² | 81 m² | 247 000 € | 3 049 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/02/2020
UCZones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 541 kWh/an1 923 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone de sismicité 2 (aléa faible)
Informations2
- Secteurs affectés par le bruit au voisinage des voies de transports terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 16 Rue Pierre Aurian, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 8 septembre 2005.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 1 Rue Pierre Aurian, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 8 septembre 2005.
- 125 Avenue Robert de Joly, à 316 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 8 septembre 2005.
- Magasin de cycles - Avenue Robert de Joly, à 317 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre en septembre 2005.
- Avenue Robert de Joly, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 8 septembre 2005.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Uchaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 99,7 m² | 1998 | B | A |
| maison, 18 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 125 m² | 1998 | C | A |
| maison, 19 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 72,5 m² | 1997 | C | C |
| maison, 32 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 85,4 m² | 1997 | C | A |
| maison, 16 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 99,5 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 75,7 m² | 1997 | D | D |
| maison, 4 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 105,6 m² | 1997 | B | B |
| maison, 3 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 80 m² | 1997 | B | A |
| maison, 14 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 81,5 m² | 1997 | C | B |
| maison, 14 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 81,5 m² | 1997 | C | B |
| maison, 14 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 81,5 m² | 1997 | C | B |
| maison, 14 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 81,5 m² | 1997 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Buzios | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 714 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,6 %Des logements autour de la rue
Maisons98,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale