Avenue des Vendanges, Vergèze
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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de moyenne densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu à vocation d'habitat, de service ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaineRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Vergèze et 16 % au-dessus du Gard.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Vergèze 2 535en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 005 €1 vente
- 20222 758 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 293 €1 vente
- 20252 746 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 191 Avenue des Vendanges le 22/05/2025 : 59 m² pour 162 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Vergèze et 17 % au-dessus du Gard.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Vergèze 3 019en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 650 €2 ventes
- 20223 040 €3 ventes
- 20232 892 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 161 €2 ventes
- Estimation3 030 €estimé
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 122 Avenue des Vendanges le 18/11/2025 : 93 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 122 Avenue des Vendanges | Maison122 Avenue des Vendanges · 93 m² · 3 118 €/m² | 93 m² | 290 000 € | 3 118 € |
| 15/09/2025 | 108 Avenue des Vendanges | Maison108 Avenue des Vendanges · 80 m² · 3 203 €/m² | 80 m² | 256 200 € | 3 203 € |
| 22/05/2025 | 191 Avenue des Vendanges | Appartement, Dépendance191 Avenue des Vendanges · 59 m² · 2 746 €/m² | 59 m² | 162 000 € | 2 746 € |
| 22/04/2024 | 191 Avenue des Vendanges | Dépendance, Appartement191 Avenue des Vendanges · 41 m² · 3 293 €/m² | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 15/12/2023 | 108 Avenue des Vendanges | Maison108 Avenue des Vendanges · 72 m² · 2 892 €/m² | 72 m² | 208 200 € | 2 892 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 191 Avenue des Vendanges | Dépendance191 Avenue des Vendanges | non mesurée | 14 000 € | — |
| 31/01/2024 | 191 Avenue des Vendanges | Dépendance191 Avenue des Vendanges | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/11/2022 | 191 Avenue des Vendanges | Dépendance, Appartement191 Avenue des Vendanges · 59 m² · 2 758 €/m² | 59 m² | 162 700 € | 2 758 € |
| 19/09/2022 | 191 Avenue des Vendanges | Maison191 Avenue des Vendanges · 74 m² · 135 €/m² | 74 m² | 10 000 € | 135 € |
| 30/08/2022 | 191 Avenue des Vendanges | Dépendance, Maison191 Avenue des Vendanges · 74 m² · 3 243 €/m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 18/07/2022 | 108 Avenue des Vendanges | Maison108 Avenue des Vendanges · 80 m² · 3 040 €/m² | 80 m² | 243 200 € | 3 040 € |
| 25/03/2022 | 191 Avenue des Vendanges | Maison191 Avenue des Vendanges · 74 m² · 2 900 €/m² | 74 m² | 214 600 € | 2 900 € |
| 25/03/2021 | 108 Avenue des Vendanges | Maison108 Avenue des Vendanges · 75 m² · 2 807 €/m² | 75 m² | 210 500 € | 2 807 € |
| 25/02/2021 | 191 Avenue des Vendanges | Appartement, Dépendance191 Avenue des Vendanges · 41 m² · 3 005 €/m² | 41 m² | 123 200 € | 3 005 € |
| 06/01/2021 | 191 Avenue des Vendanges | Maison191 Avenue des Vendanges · 74 m² · 2 493 €/m² | 74 m² | 184 500 € | 2 493 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/01/2024
UBZone urbaine de moyenne densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu à vocation d'habitat, de service ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zonage pluvial Production
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 91 Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 109,6 m² | — | C | A |
| appartement, 191 Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 41,6 m² | 2011 | C | C |
| maison, 214 Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 131 m² | 2009 | C | A |
| maison, 43 Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 88,8 m² | 2009 | B | A |
| maison, 108 Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 76,5 m² | — | B | A |
| maison, 108 Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 84 m² | 2010 | B | A |
| appartement, Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 59,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 41,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 56,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 41,9 m² | 2011 | C | C |
| immeuble, Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | — | 2011 | D | D |
| appartement, Avenue des Vendanges 30310 Vergèze | 59,3 m² | 2011 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SNC Locinvest | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SNC Locinvest | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | Rap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 191 | Soc H L M Un Toit pour Tous | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 15 parcelles non bâties |
| 191 | SCI Vergeze Malacorade | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5008 | SNC Locinvest | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12843 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 749 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires
Logement social7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,3 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | 1 | 470 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vergèze-Codognangare voyageurs et fret468 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic360 m
- École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m