Avenue de Camargue, Vergèze
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 038 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 3 035 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 023 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 175 €1 vente
- 20252 806 €1 vente
- Estimation3 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 307 Av de Camargue, 224 500 € le 28/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Av de Camargue | Vente | 830 m² de terrain | 134 000 € | — |
| 28/07/2025 | 307 Av de Camargue | Maison | 80 m² | 224 500 € | 2 806 € |
| 23/07/2025 | Av de Camargue | Vente | 831 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 11/04/2025 | Av de Camargue | Vente | 831 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 16/10/2024 | 88 Av de Camargue | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Av de Camargue | Vente | 838 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 05/09/2024 | Av de Camargue | Vente | 830 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 21/02/2024 | 290 Av de Camargue | Vente | 7 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/05/2023 | Av de Camargue | Vente | 840 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 07/12/2022 | Av de Camargue | Vente | 1 353 m² de terrain | 416 000 € | — |
| 25/08/2021 | 14 Av de Camargue | Dépendance, Maison | 95 m² | 287 200 € | 3 023 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de plus faible densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu aéré à vocation d'habitat, de services ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial Production
- Monuments historiques protégés
- 1Maison dite le Château
- Altitude, pente du terrain
- 23 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial Production
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison dite le Château
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | Permis de construire03034422P0002 | 334 Avenue de la Camargue | AE 208, AE 492, AE 271 | 6 logements | 1 353 m² | terminé | AVENIR PPG |
| 03/02/2021 | Permis de construire03034420P0039 | 334 Avenue de la Camargue | AE 208, AE 271, AE 492 | 6 logements, 252 m² | 1 353 m² | annulé | GGL GROUPE |
| 05/11/2020 | Déclaration préalable03034420P0058 | Avenue de la Camargue | AK 126 | — | 10 553 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis de construire03034420P0004 | Avenu de Camargue | AM 333 | 2 logements, 179 m² | 455 m² | terminé | BELLOC PERE-FILS ET GIRARD |
| 20/12/2019 | Permis de construire03034419P0022 | Avenu de Camargue | AM 332 | 1 logement, 92 m² | 1 214 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire03034419P0021 | Avenu de Camargue | AM 334 | 2 logements, 195 m² | 414 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire03034418P0040 | Avenu de Camargue | AM 324 | 1 logement, 248 m² | 756 m² | autorisé | SCI PIBER |
| 15/06/2017 | Permis de construire03034417P0023 | Avenue de Camargue | AM 102 | 1 logement, 200 m² | 1 274 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Bâtiment Tortue Passion - Avenue du Maréchal Juin, à 383 mle Rhony, en octobre 1988
- Avenue du marechal Juin / RD 139, à 401 mle Rhony, le 14 septembre 2021
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 321 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 41,1 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 321 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 73,7 m² | 1990 | C | A |
| maison, 334 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 115,6 m² | 1990 | C | A |
| maison, Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 77,7 m² | 1949 | B | A |
| appartement, Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 37,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 321 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 73,8 m² | 1990 | C | A |
| maison, 88 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 84,6 m² | — | E | B |
| appartement, 321 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 76,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 321 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 62 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 321 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 93,3 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 342 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 67,7 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 321 Avenue de Camargue 30310 Vergèze | 72,3 m² | 1996 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 133 | HABITAT DU GARD | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 151 | HABITAT DU GARD | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | COMMUNE DE VERGEZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 264 | SCI DE L'OEUVRE D'ANAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | SCI DE L'OEUVRE D'ANAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 307 E | AVENIR PPG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 307 D | AVENIR PPG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 307 bis | AVENIR PPG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 312 | BELLOC PERE-FILS ET GIRARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 314 | BELLOC PERE-FILS ET GIRARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 321 | LE RHONY II | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 342 | LE MAZET D'ELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 342 | COMMUNE DE VERGEZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 880 | VALORTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5920 | FRO DUP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | SCI AVENUE DE CAMARGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI AVENUE DE CAMARGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 30 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 5 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | 1 | 260 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vergèze-Codognangare voyageurs et fret294 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole primaire privée la Sarrazineprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.