Rue de la Montée Rouge, Mus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 106 €/m²), le quartier pour 22 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 106 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 102 €/m² en 2025). Soit 3 105 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 677 €3 ventes
- 20223 083 €1 vente
- 20233 218 €1 vente
- 20242 488 €1 vente
- 20252 137 €1 vente
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au Rue de la Montee Rouge, 250 000 € le 23/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 547 Rue de la Montee Rouge | Dépendance | 443 m² de terrain | 406 600 € | — |
| 23/04/2025 | Rue de la Montee Rouge | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 € |
| 01/07/2024 | 39 Rue de la Montee Rouge | Dépendance, Maison | 340 m² | 620 000 € | — |
| 18/03/2024 | 547 Rue de la Montee Rouge | Dépendance, Maison | 126 m² | 313 500 € | 2 488 € |
| 15/12/2023 | 243 Rue de la Montee Rouge | Maison | 101 m² | 325 000 € | 3 218 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | 547 Rue de la Montee Rouge | Dépendance | 443 m² de terrain | 157 000 € | — |
| 21/09/2022 | 547 Rue de la Montee Rouge | Vente | 400 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 01/04/2022 | 133 Rue de la Montee Rouge | Vente | 370 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 29/03/2022 | 547 Rue de la Montee Rouge | Maison, Dépendance | 126 m² | 388 500 € | 3 083 € |
| 22/10/2021 | 449 Rue de la Montee Rouge | Maison, Dépendance | 87 m² | 310 000 € | 3 563 € |
| 20/09/2021 | 455 Rue de la Montee Rouge | Maison | 74 m² | 280 800 € | 3 795 € |
| 06/09/2021 | 240 Rue de la Montee Rouge | Vente | 40 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/08/2021 | 240 Rue de la Montee Rouge | Maison | 83 m² | 305 200 € | 3 677 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine mixte de faible densité à dominante d'habitat individuel isolé et groupé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 54,7 m · 12,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014Sitadel ; sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | Permis de construire03018524P0005 | 82 Rue de la Montee Rouge | AE 201 | 1 logement, 50 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/08/2023 | Permis de démolir03018523P0002 | 39 Rue de la Montee Rouge | AE 57 | — | 3 384 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2023 | Permis de démolir03018523P0001 | 39 Rue de la Montee Rouge | AE 92 | — | 2 149 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2023 | Permis d'aménager03018523P0002 | Rue de la Montee Rouge / L | AE 57, AE 92, AE 282 | — | 5 079 m² | terminé | VALLIGUIERES |
| 04/04/2023 | Permis de construire03018522P0035 | Rue de la Montee Rouge | AB 30 | 1 logement, 117 m² | 973 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2022 | Permis de construire03018522P0008 | Lot 1 Rue de la Montee Rouge | AB 20 | 1 logement, 110 m² | 443 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2022 | Permis de construire03018522P0005 | Rue de la Montee Rouge | AB 20 | 1 logement, 103 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2021 | Permis de construire03018520P0031 | 82 Rue de la Montee Rouge | AE 201 | 1 logement, 50 m² | 948 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2020 | Permis d'aménager03018520P0002 | Rue de la Montee Rouge | AA 43, AA 44, AA 50 | — | 13 486 m² | autorisé | TERRES DU SOLEIL |
| 12/12/2018 | Permis de construire03018518P0021 | Rue de la Montee Rouge | AB 10 | 1 logement, 132 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2018 | Permis de construire03018518P0009 | Rue de la Montee Rouge - L | AE 209 | 1 logement, 106 m² | 690 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire03018518P0008 | Rue de la Montee Rouge | AE 209 | 1 logement, 150 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de construire03018518P0005 | Rue de la Montee Rouge | AE 29 | 1 logement, 95 m² | 590 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2017 | Permis de construire03018517P0010 | 511 Rue de la Montee Rouge | AB 19 | 1 logement, 123 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2016 | Permis de construire03018516P0004 | 440 Rue de la Montee Rouge | AB 180 | 1 logement, 38 m² | 272 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de construire03018516P0005 | 455 Rue de la Montee Rouge | AB 16 | 1 logement, 87 m² | 1 225 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2015 | Permis de construire03018515P0011 | Rue de la Montee Rouge | AB 182 | 1 logement, 106 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2014 | Permis de construire03018514P0010 | 440 Rue de la Montee Rouge | AB 1 | 1 logement, 86 m² | 250 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Musnaturel
- PPRT - SYNGENTAtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 528 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 80,3 m² | 1980 | D | B |
| maison, 395 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 163,9 m² | 2010 | B | A |
| maison, 483 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 122,1 m² | 1980 | C | B |
| maison, 588 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 91,6 m² | 1980 | C | A |
| maison, 545 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 105,5 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 82 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 42,6 m² | 1948 | D | B |
| maison, 39 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 226 m² | 1890 | F | F |
| maison, 547 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 167,8 m² | — | C | A |
| maison, 243 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 101,2 m² | 1997 | C | A |
| maison, 411 Rue de la Montée Rouge 30121 Mus | 124,4 m² | 1978 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | VALLIGUIERES | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 7 parcelles non bâties |
| 240 | COMMUNE DE MUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 440 | FONCIERE DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 547 | S C I DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire les Amandierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUREXA CAPITALfinance et assurance
- LA DATCHAimmobilier
- MEDICALimmobilier
- JLP EXPERTISE ET CONSEIL (JLP EC)activités scientifiques et techniques
- DGfinance et assurance
- L'ARCADEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.