Rue du Mas Liotard, Vergèze
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 510 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 870 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 2 970 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 010 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 174 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 000 €1 vente
- 20252 445 €2 ventes
- Estimation3 010 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 130 Rue du Mas Liotard le 31/03/2025 : 87 m² pour 107 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 130 Rue du Mas Liotard | Maison130 Rue du Mas Liotard · 87 m² · 1 230 €/m² | 87 m² | 107 000 € | 1 230 € |
| 25/02/2025 | 297 Rue du Mas Liotard | Maison, Dépendance297 Rue du Mas Liotard · 80 m² · 3 660 €/m² | 80 m² | 292 790 € | 3 660 € |
| 26/08/2024 | 258 Rue du Mas Liotard | Maison258 Rue du Mas Liotard · 100 m² · 3 000 €/m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 08/02/2024 | 388 Rue du Mas Liotard | Vente388 Rue du Mas Liotard · 107 m² | 107 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 17/10/2023 | 50 Rue du Mas Liotard | Appartement, Dépendance50 Rue du Mas Liotard · 59 m² | 59 m² | 151 500 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 399 Rue du Mas Liotard | Maison399 Rue du Mas Liotard · 150 m² | 150 m² | 260 000 € | — |
| 31/05/2022 | 154 Rue du Mas Liotard | Vente154 Rue du Mas Liotard · 338 m² | 338 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 30/05/2022 | 154 Rue du Mas Liotard | Dépendance, Maison154 Rue du Mas Liotard · 69 m² · 3 188 €/m² | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 30/05/2022 | 154 Rue du Mas Liotard | Maison, Dépendance154 Rue du Mas Liotard · 69 m² · 1 159 €/m² | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 26/10/2021 | 50 Rue du Mas Liotard | Appartement50 Rue du Mas Liotard · 54 m² · 2 465 €/m² | 54 m² | 133 127 € | 2 465 € |
| 02/08/2021 | 50 Rue du Mas Liotard | Dépendance, Appartement50 Rue du Mas Liotard · 56 m² · 3 464 €/m² | 56 m² | 194 000 € | 3 464 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de plus faible densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu aéré à vocation d'habitat, de services ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa modéré ruissellement
- Zonage pluvial Production
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison dite le Château
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | Permis de construire03034423P0006 | 154 Rue du Mas Liotard | AE 509, AE 510 | — | 202 m² | autorisé | LA QUIETUDE |
| 25/04/2022 | Permis de construire03034421P0037 | 154 Rue du Mas Liotard | AE 12 | 1 logement | 202 m² | autorisé | LA QUIETUDE |
| 12/02/2021 | Permis de construire03034420P0045 | 388 Rue du Mas Liotard | AM 328 | 1 logement, 94 m² | 293 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire03034419P0010 | 388 Rue du Mas Liotard | AM 328 | 1 logement, 102 m² | 293 m² | annulé | particulier |
| 10/10/2018 | Permis de construire03034418P0028 | 388 Rue du Mas Liotard | AM 173 | 1 logement, 120 m² | 304 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Bâtiment Tortue Passion - Avenue du Maréchal Juin, à 262 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhony en octobre 1988.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Avenue du marechal Juin / RD 139, à 280 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhony le 14 septembre 2021.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 360 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 120,7 m² | 2000 | C | C |
| maison, 370 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 90,1 m² | 2018 | A | A |
| maison, 329 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 419 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 65 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 27b Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 82,7 m² | 2000 | C | C |
| maison, 59 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 133,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 59 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 133,2 m² | 2003 | C | C |
| maison, 130 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 84,1 m² | — | F | F |
| maison, 297 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 97,3 m² | 1954 | B | A |
| maison, 258 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 104,8 m² | — | F | C |
| maison, 154 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 108,7 m² | 1948 | B | A |
| maison, 50 Rue du Mas Liotard 30310 Vergèze | 55,1 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 quinquies | SCI D'URVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | HABITAT DU GARD | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 153 | HABITAT DU GARD | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 154 | LA QUIETUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | PAPA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 453 | COMMUNE DE VERGEZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | 1 | 350 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vergèze-Codognangare voyageurs et fret466 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée la Sarrazineprivé
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RECACOR FRANCEcommerce
- CERVEOconstruction
- OVHAMAimmobilier
- EARL LES CIGALONSagriculture
- L'AUGUSTINEindustrie
- SARL GARAGE CARBONARO (C C A)commerce