Rue des Tamaris, Vestric-et-Candiac

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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone a vocation d'habitat Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics4 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier118 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

78 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Vestric-et-Candiac 2 945en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Vestric-et-Candiac et 23 % au-dessus du Gard.

Fourchette basse: 2 010 €/m²
Fourchette haute: 4 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 427 €1 vente
20233 516 €1 vente
20243 761 €2 ventes
Estimation3 180 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue des Tamaris le 07/05/2024 : 89 m² pour 341 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/05/2024	16 Rue des Tamaris	Maison, Dépendance16 Rue des Tamaris · 89 m² · 3 837 €/m²	89 m²	341 500 €	3 837 €
08/03/2024	17 Rue des Tamaris	Dépendance, Maison17 Rue des Tamaris · 89 m² · 3 684 €/m²	89 m²	327 890 €	3 684 €
23/01/2023	25 Rue des Tamaris	Maison25 Rue des Tamaris · 98 m² · 3 516 €/m²	98 m²	344 560 €	3 516 €
26/07/2022	16 Rue des Tamaris	Maison, Dépendance16 Rue des Tamaris · 89 m² · 3 427 €/m²	89 m²	305 000 €	3 427 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/09/2021

UCZone a vocation d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 14,8 m · 0 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 553 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Enveloppe de la zone inondable du PPRI Vistre

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Lotissement la Licorne - Rue des Lavandes, à 62 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre en septembre 2005.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Rue des Poissonniers - village, à 128 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre en septembre 2005.
7 Route de Vauvert, à 212 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 8 septembre 2005.
Rue Louis Armand - croisement route de Vauvert D56, à 225 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre en septembre 2005.
Mairie, à 247 mSes repères marquent le niveau atteint par le Vieux Vistre en septembre 2005 et le 8 septembre 2005.
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Vestric et Candiacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Rue des Tamaris 30600 Vestric-et-Candiac	89 m²	—	C	A
maison, 17 Rue des Tamaris 30600 Vestric-et-Candiac	142,5 m²	—	B	B
maison, 25 Rue des Tamaris 30600 Vestric-et-Candiac	116 m²	1975	B	A
maison, 16 Rue des Tamaris 30600 Vestric-et-Candiac	95,5 m²	1989	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11841 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 360 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons90,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,7 %15,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	400 m
Boulangerie	—	2,1 km
Boucherie	—	3,1 km
Poissonnerie	—	4,4 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	1	310 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	3,3 km
Bureau ou relais de poste	1	170 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	190 m
Pharmacie	—	2,1 km
Dentiste	—	2,3 km
Kinésithérapeute	1	270 m
Laboratoire d'analyses	—	3,3 km
Centre ou maison de santé	—	2,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,4 km
École maternelle ou élémentaire	2	370 m
Collège	—	2,4 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	—	2,4 km
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	230 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	210 m
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternellepublic350 m
École élémentairepublic390 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.