Route d'Aujargues, Junas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 024 €/m²), le quartier pour 22 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 199 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 131 €/m² en 2025). Soit 3 086 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 429 €1 vente
- 20222 150 €3 ventes
- 20231 670 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 131 €5 ventes
- Estimation3 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 207 m² au 2 Rte D Aujargues, 614 200 € le 04/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 Rte D Aujargues | Dépendance, Maison | 207 m² | 614 200 € | 2 967 € |
| 03/09/2025 | 104 Rte D Aujargues | Dépendance, Maison | 84 m² | 420 300 € | 5 004 € |
| 16/06/2025 | 5 Rte D Aujargues | Maison | 105 m² | 328 750 € | 3 131 € |
| 30/04/2025 | 211 Rte D Aujargues | Dépendance, Maison | 62 m² | 191 000 € | 3 081 € |
| 25/04/2025 | 256 Rte D Aujargues | Maison | 102 m² | 325 000 € | 3 186 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 9 Rte D Aujargues | Maison | 88 m² | 147 000 € | 1 670 € |
| 22/12/2022 | 5 Rte D Aujargues | Maison | 105 m² | 300 800 € | 2 865 € |
| 12/09/2022 | 2 Rte D Aujargues | Dépendance, Maison | 207 m² | 445 000 € | 2 150 € |
| 08/06/2022 | 15 Rte D Aujargues | Maison | 50 m² | 74 000 € | 1 480 € |
| 31/01/2022 | 6 Rte D Aujargues | Maison | 335 m² | 320 000 € | — |
| 28/12/2021 | 27 Rte D Aujargues | Dépendance | 286 m² de terrain | 164 200 € | — |
| 29/06/2021 | 5 Rte D Aujargues | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1Zone urbaine récente de faible densité, essentiellement à vocation d'habitat recouvrant les secteurs d'urbanisation pavillonnaire ; elle n'est pas raccordée au réseau d'assainissement collectif (sauf extension du réseau actuel)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement : autonome · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 79,1 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 141 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement : autonome
- Droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | Permis de démolir03013622N0001 | 707 Rte D Aujargues | A 907 | — | 64 127 m² | autorisé | COMMUNE DE JUNAS |
| 27/09/2021 | Permis de construire03013621N0025 | 23 Route D Aujargues | B 2081 | 3 logements, 246 m² | 286 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire03013621N0011 | 25 Route D Aujargues | B 2082 | 1 logement, 32 m² | 228 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Moyen Vidourlenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 572 Route d'Aujargues 30250 Junas | 173 m² | 1968 | B | A |
| maison, 21 Route d'Aujargues 30250 Junas | 75 m² | 1900 | D | B |
| maison, 690 Route d'Aujargues 30250 Junas | 82,1 m² | 1972 | F | C |
| maison, 142 Route d'Aujargues 30250 Junas | 86 m² | 1970 | E | B |
| maison, 592 Route d'Aujargues 30250 Junas | 143,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Route d'Aujargues 30250 Junas | 214 m² | — | C | C |
| maison, 5 Route d'Aujargues 30250 Junas | 155,9 m² | — | C | C |
| maison, Route d'Aujargues 30250 Junas | 63,9 m² | 1980 | D | D |
| maison, 256 Route d'Aujargues 30250 Junas | 104 m² | 1995 | C | B |
| maison, 5 Route d'Aujargues 30250 Junas | 120,8 m² | 1948 | C | C |
| maison, 6 Route d'Aujargues 30250 Junas | 164,5 m² | 1945 | E | C |
| maison, 32 Route d'Aujargues 30250 Junas | 103,5 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LA CLE DE SOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | JUNAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 707 | ATELIER DE LA PIERRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 707 | COMMUNE DE JUNAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Simone de Beauvoirpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.