Avenue Gaston Doumergue, Balma

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-30-45). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier49 habitants64,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

372 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 210 €/m²

L'estimation 4 210Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Balma et 56 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 900 €/m²
Fourchette haute: 5 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 109 €3 ventes
20225 369 €3 ventes
20235 117 €1 vente
20243 444 €3 ventes
20254 200 €2 ventes
Estimation4 210 €estimé

12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Avenue Gaston Doumergue le 23/10/2025 : 90 m² pour 317 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2025	36 Avenue Gaston Doumergue	Maison36 Avenue Gaston Doumergue · 90 m² · 3 528 €/m²	90 m²	317 500 €	3 528 €
20/10/2025	14 Avenue Gaston Doumergue	Maison, Dépendance14 Avenue Gaston Doumergue · 140 m² · 4 872 €/m²	140 m²	682 050 €	4 872 €
02/10/2025	24 Avenue Gaston Doumergue	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison24 Avenue Gaston Doumergue · 232 m²	232 m²	677 000 €	—
13/12/2024	33 Avenue Gaston Doumergue	Dépendance, Maison33 Avenue Gaston Doumergue · 150 m² · 3 303 €/m²	150 m²	495 500 €	3 303 €
04/11/2024	27 Avenue Gaston Doumergue	Maison27 Avenue Gaston Doumergue · 107 m² · 3 444 €/m²	107 m²	368 470 €	3 444 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2024	8 Avenue Gaston Doumergue	Dépendance, Maison8 Avenue Gaston Doumergue · 157 m² · 4 884 €/m²	157 m²	766 800 €	4 884 €
17/11/2023	8 Avenue Gaston Doumergue	Maison, Dépendance8 Avenue Gaston Doumergue · 157 m² · 5 117 €/m²	157 m²	803 300 €	5 117 €
21/09/2022	8 Avenue Gaston Doumergue	Dépendance, Maison8 Avenue Gaston Doumergue · 157 m² · 5 409 €/m²	157 m²	849 225 €	5 409 €
20/04/2022	39 Avenue Gaston Doumergue	Maison39 Avenue Gaston Doumergue · 100 m² · 4 459 €/m²	100 m²	445 900 €	4 459 €
28/03/2022	33 Avenue Gaston Doumergue	Maison33 Avenue Gaston Doumergue · 84 m² · 5 369 €/m²	84 m²	451 000 €	5 369 €
14/12/2021	28 Avenue Gaston Doumergue	Vente28 Avenue Gaston Doumergue · 403 m²	403 m² de terrain	190 000 €	—
07/12/2021	4 Avenue Gaston Doumergue	Dépendance, Maison4 Avenue Gaston Doumergue · 137 m² · 4 109 €/m²	137 m²	563 000 €	4 109 €
17/06/2021	8 Avenue Gaston Doumergue	Dépendance, Maison8 Avenue Gaston Doumergue · 172 m² · 4 447 €/m²	172 m²	764 800 €	4 447 €
25/03/2021	29 Avenue Gaston Doumergue	Maison29 Avenue Gaston Doumergue · 129 m² · 3 708 €/m²	129 m²	478 300 €	3 708 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-30-45)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 25 depuis 2013La commune en a 541 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 181,9 m · 7,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 939 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteurs de stationnement : Secteur 4
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

Informations5

Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Balma

Les 25 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/06/2026	Déclaration préalable0310442600095	39 Avenue Gaston Doumergue	CH 168	1 logement, 15,62 m²	527 m²	autorisé	particulier
28/06/2024	Permis d'aménager03104424A0005	Avenue Gaston Doumergue	CA 377, CA 381, CA 383	—	38 461 m²	autorisé	SAS FEBER
09/02/2024	Permis de construire03104424C0005	27 Av Gaston Doumergue	CH 30	1 logement, 30 m²	—	autorisé	particulier
09/06/2023	Permis d'aménager03104423A0001	28b Av Gaston Doumergue	AC 57	—	5 630 m²	autorisé	AP PATRIMOINE
10/07/2020	Permis de construire03104420C0014	29 Avenu Gaston Doumergue	CH 29	1 logement, 187 m²	590 m²	commencé	particulier
25/10/2019	Permis de construire03104419C0049	33 Av Gaston Doumergue	CH 371	1 logement, 130 m²	—	commencé	ERMES INVESTISSEMENT
18/10/2019	Permis de construire03104419C0040	33 Av Gaston Doumergue	CH 27	1 logement, 127 m²	2 963 m²	terminé	particulier
27/12/2018	Permis de démolir03104418D0003	28 Bi Av Gaston Doumergue	AC 194	—	—	autorisé	2AJT
29/06/2018	Permis d'aménager03104418A0001	33 Av Gaston Doumergue	CH 27	—	2 963 m²	terminé	TANGERINE LAND
18/01/2018	Permis de construire03104417C0085	14 Av Gaston Doumergue	AC 196	1 logement, 185 m²	1 003 m²	autorisé	particulier
12/12/2017	Permis de construire03104417C0074	14 Av Gaston Doumergue	AC 127	1 logement, 144 m²	2 638 m²	terminé	particulier
27/09/2017	Permis de construire03104417C0058	28 Bi Av Gaston Doumergue	AC 194	1 logement, 78 m²	—	terminé	particulier
05/09/2017	Permis de construire03104417C0025	Av Gaston Doumergue	AB 27	1 198 m²	3 607 m²	terminé	ASSOC REG SAUVEGARDE ENFANT ADO ADUL
09/08/2017	Permis de construire03104417C0050	34 Av Gaston Doumergue	AC 150, AC 153	1 logement, 30 m²	1 000 m²	autorisé	particulier
10/04/2017	Permis de construire03104417C0010	14 Av Gaston Doumergue	AC 127	2 logements, 321 m²	2 638 m²	annulé	particulier
26/12/2016	Permis de construire03104416C0065	47 Avenue Gaston Doumergue	CH 167	1 logement, 129 m²	5 924 m²	autorisé	particulier
12/08/2016	Permis de construire03104416C0035	8 Avenue Gaston Doumergue	AC 191	1 logement, 164 m²	637 m²	commencé	particulier
27/07/2016	Permis de construire03104416C0023	8 Avenue Gaston Doumergue	AC 189	1 logement, 183 m²	728 m²	commencé	particulier
03/06/2016	Permis de construire03104416C0005	8 Av Gaston Doumergue	AC 33, AC 43, AC 44	1 logement, 157 m²	2 798 m²	autorisé	particulier
28/05/2015	Permis de construire03104415C0020	14 Av Gaston Doumergue	AC 127	1 logement, 164 m²	914 m²	annulé	particulier
31/07/2014	Permis de construire03104414C0022	47 Bi Av Gaston Doumergue	CH 195	1 logement, 104 m²	632 m²	commencé	particulier
30/06/2014	Permis de construire03104414C0014	47 Avenue Gaston Doumergue	CH 194	1 logement, 141 m²	680 m²	commencé	particulier
08/11/2013	Permis de construire03104413C0038	30 Avenue Gaston Doumergue	AC 110	91 m²	950 m²	commencé	AGER BALMA
26/07/2013	Permis de construire03104413C0023	27 Av Gaston Doumergue	CH 30	2 logements, 361 m²	1 789 m²	terminé	particulier
24/04/2013	Permis d'aménager03104413A0001	Avenue Gaston Doumergue	CH 14, CH 181, CH 215	—	3 445 m²	autorisé	OPPIDEA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Hers-Mort avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3C · 5D · 1E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 32 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	73,7 m²	1969	D	B
maison, 49 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	157,5 m²	—	E	D
maison, 28bis Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	186,8 m²	2002	C	A
maison, 14t Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	139,9 m²	2019	A	A
maison, 36 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	98,1 m²	—	F	F
maison, 27 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	92,4 m²	1900	C	C
maison, 24 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	219,4 m²	1970	C	C
maison, 24 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	16,3 m²	1970	F	C
maison, 8 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	160,2 m²	2018	A	A
maison, 33 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	170,2 m²	—	C	A
maison, 11 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	164 m²	—	C	C
maison, 8 Avenue Gaston Doumergue 31130 Balma	149,9 m²	—	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	La Fount de Balma	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
20	Centre Commercial Labege	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
30	Ager Balma	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	La Fount	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Association Syndicale Libre les Hauts de Balma	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Association Syndicale Libre du Lotissement le Clos d'Embragu	Association	propriétaire	3 parcelles non bâties
47 ter	Oppidea	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
49	Oppidea	Société d'économie mixte	propriétaire	6 parcelles non bâties
49	Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Assoc Reg Sauvegarde Enfant Ado Adul	Association	propriétaire	1 local
65	Engie Énergie Services	Société anonyme	propriétaire	1 local
69	Oppidea	Société d'économie mixte	propriétaire	4 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4917 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,9 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,7 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	2	380 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	630 m
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	—	630 m
Laboratoire d'analyses	—	930 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	410 m
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	4,1 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m96

Blanchard-Jouanneauimmobilier
Flat & Ridecommerce
Ods (Ods)hébergement et restauration
SCI Sophilimmobilier
Overplast Toulouseindustrie
SCI Depierre Serreimmobilier

Voies voisines1

Le Clos d'Embrague42 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.