Avenue Jean-Antoine Carrel, Balma
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Prix dans la rue3 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-20-50). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Balma et 41 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 656 €1 vente
- 20224 959 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 076 €1 vente
- 20253 107 €1 vente
- Estimation3 800 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Avenue Jean-Antoine Carrel le 12/06/2025 : 150 m² pour 466 028 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Avenue Jean-Antoine Carrel | Dépendance, Maison15 Avenue Jean-Antoine Carrel · 150 m² · 3 107 €/m² | 150 m² | 466 028 € | 3 107 € |
| 30/10/2024 | 32 Avenue Jean-Antoine Carrel | Maison32 Avenue Jean-Antoine Carrel · 112 m² · 4 076 €/m² | 112 m² | 456 550 € | 4 076 € |
| 10/11/2022 | 17 Avenue Jean-Antoine Carrel | Maison17 Avenue Jean-Antoine Carrel · 159 m² · 5 601 €/m² | 159 m² | 890 500 € | 5 601 € |
| 13/01/2022 | 23 Avenue Jean-Antoine Carrel | Maison23 Avenue Jean-Antoine Carrel · 139 m² · 4 317 €/m² | 139 m² | 600 000 € | 4 317 € |
| 04/05/2021 | 26 Avenue Jean-Antoine Carrel | Maison26 Avenue Jean-Antoine Carrel · 245 m² · 3 656 €/m² | 245 m² | 895 600 € | 3 656 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-20-50)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 541 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 193,8 m · 5,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 938 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | Permis de démolir03104421D0007 | 26 Av Jean Antoine Carrel | AS 23 | — | 1 699 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis de construire03104421C0031 | 38 Av Jean Antoine Carrel | AS 224 | 1 logement, 233 m² | 849 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Avenue Jean-Antoine Carrel 31130 Balma | 154,4 m² | 1985 | C | A |
| maison, 39 Avenue Jean-Antoine Carrel 31130 Balma | 90,7 m² | 1985 | C | A |
| maison, 2 Avenue Jean-Antoine Carrel 31130 Balma | 123 m² | 2013 | A | A |
| maison, 15 Avenue Jean-Antoine Carrel 31130 Balma | 151,6 m² | 1980 | D | D |
| maison, 32 Avenue Jean-Antoine Carrel 31130 Balma | 111,2 m² | — | C | B |
| maison, 4 Avenue Jean-Antoine Carrel 31130 Balma | 143 m² | 1980 | D | D |
| maison, 17 Avenue Jean-Antoine Carrel 31130 Balma | 183,8 m² | 1980 | B | A |
| maison, 23 Avenue Jean-Antoine Carrel 31130 Balma | 179 m² | 1981 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | Commune de Balma | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4818 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen41 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement169 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %27,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale