Route de Pin-Balma, Balma
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Prix dans la rue3 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-30-45)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Balma et 39 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 591 €2 ventes
- 20234 316 €1 vente
- 20242 581 €2 ventes
- 20253 161 €1 vente
- Estimation3 740 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Route de Pin-Balma le 13/06/2025 : 174 m² pour 550 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Route de Pin-Balma | Maison20 Route de Pin-Balma · 174 m² · 3 161 €/m² | 174 m² | 550 000 € | 3 161 € |
| 26/08/2024 | 23 Route de Pin-Balma | Dépendance, Maison23 Route de Pin-Balma · 250 m² · 2 000 €/m² | 250 m² | 500 000 € | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 30 Route de Pin-Balma | Maison30 Route de Pin-Balma · 112 m² · 3 161 €/m² | 112 m² | 354 000 € | 3 161 € |
| 16/10/2023 | 28 Route de Pin-Balma | Maison, Dépendance28 Route de Pin-Balma · 116 m² · 4 316 €/m² | 116 m² | 500 600 € | 4 316 € |
| 27/01/2023 | 12 Route de Pin-Balma | Dépendance, Appartement12 Route de Pin-Balma · 225 m² | 225 m² | 840 000 € | — |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 19 Route de Pin-Balma | Vente19 Route de Pin-Balma · 1 028 m² | 1 028 m² de terrain | 460 000 € | — |
| 18/04/2024 | Route de Pin-Balma | VenteRoute de Pin-Balma · 401 m² | 401 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 12/12/2022 | Route de Pin-Balma | MaisonRoute de Pin-Balma · 100 m² · 6 500 €/m² | 100 m² | 650 000 € | 6 500 € |
| 27/10/2022 | 19 Route de Pin-Balma | Maison19 Route de Pin-Balma · 141 m² · 4 681 €/m² | 141 m² | 660 000 € | 4 681 € |
| 02/06/2022 | 12 Route de Pin-Balma | Dépendance, Appartement12 Route de Pin-Balma · 225 m² | 225 m² | 715 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-30-45)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013La commune en a 541 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 169,9 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 939 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | Permis de construire03104424C0026 | 0020 Route de Pin Balma | BZ 10 | 1 logement, 213 m² | 3 020 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2024 | Permis de construire03104424C0018 | 0023 Route de Pin Balma | CA 121 | 1 logement, 156 m² | 2 956 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2024 | Déclaration préalable03104424X0084 | 23 Route de Pin-Balma | CA 360 | — | 1 659 m² | autorisé | R.C.O. PLOMBERIE |
| 09/02/2024 | Permis de construire03104424C0004 | 19 Route de Pin-Balma | CA 392 | 1 logement, 195 m² | 1 028 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2022 | Permis de démolir03104422D0004 | 12 Route de Pin-Balma | BZ 1112 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire03104421C0067 | 0012 Route de Pin Balma | BZ 38 | 1 logement, 134 m² | 3 124 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2021 | Permis de construire03104421C0014 | 27 Route de Pin Balma | CA 346, CA 266 | 2 logements, 246 m² | 3 310 m² | terminé | SCI DESCOULOUBRE |
| 19/03/2020 | Permis d'aménager03104419A0002 | Route de Pin Balma | AS 132, AS 131 | — | 2 217 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2019 | Déclaration préalable03104419X0081 | 25 Route de Pin Balma | CA 122 | — | 3 165 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2018 | Permis de démolir03104418D0001 | 63 Route de Pin Balma | CA 146, CA 175 | — | 6 412 m² | autorisé | SAS FEBER |
| 26/01/2018 | Permis de construire03104417C0070 | 44 Route de Pin Balma | AS 294, AS 295 | 1 logement, 152 m² | — | terminé | particulier |
| 20/11/2017 | Permis de démolir03104417D0007 | 63 Route de Pin Balma | CA 147, CA 144 | — | 6 629 m² | autorisé | SAS FEBER |
| 28/08/2017 | Permis de construire03104417C0044 | 25 Route de Pin Balma | CA 122 | 353 m² | 3 165 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2013 | Permis de construire03104413C0053 | 33bis Route de Pin Balma | CA 125, CA 126 | 1 logement, 160 m² | 1 921 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 224,9 m² | 1982 | F | F |
| maison, 22bis Route de Pin-Balma 31130 Balma | 221,4 m² | 2004 | B | A |
| maison, 35 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 191,4 m² | 2017 | A | A |
| maison, 17 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 128,3 m² | — | E | D |
| maison, 30 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 115,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 30 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 115,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, Route de Pin-Balma 31130 Balma | 130 m² | 1969 | F | F |
| maison, 23 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 268 m² | — | E | E |
| maison, 28 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 102,3 m² | 2020 | B | A |
| maison, 20 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 199 m² | — | E | E |
| maison, 17 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 130 m² | — | E | D |
| appartement, 2 Route de Pin-Balma 31130 Balma | 81,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI le Parc 82 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Pin Balma | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Holding Clement Outters | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI des Batiments du Grand Sud | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI Descouloubre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Descouloubre | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SAS Feber | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9016 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9016 | Commune de Balma | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | Immobilier du Sud-Ouest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 9100 | Tempoimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 936 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement138 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %42,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Antoine de Saint-Exupéry420 m
Entreprises domiciliées à 200 m101
- Assoc Reg Sauvegarde Enfant Ado Adul (T61 192400)santé et action sociale
- Ab Inbev Francecommerce
- Films du Texmexinformation et communication
- Systeem Chemiecommerce
- DG Conseil et Interim Managementactivités scientifiques et techniques
- Ecamt (Ecole de Communication Animale Multidimensionnelle)autres services