Rue des Ormeaux, Balma
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Prix dans la rue3 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-30-45)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier90 habitants97 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Balma et 37 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 784 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 831 €1 vente
- Estimation3 700 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue des Ormeaux le 18/11/2025 : 147 m² pour 416 226 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 9 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison9 Rue des Ormeaux · 147 m² · 2 831 €/m² | 147 m² | 416 226 € | 2 831 € |
| 25/11/2022 | 6 Rue des Ormeaux | Maison, Dépendance6 Rue des Ormeaux · 150 m² · 7 742 €/m² | 150 m² | 1 161 300 € | 7 742 € |
| 29/07/2022 | 4 Rue des Ormeaux | Maison4 Rue des Ormeaux · 96 m² · 3 065 €/m² | 96 m² | 294 227,5 € | 3 065 € |
| 13/04/2022 | 12 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison12 Rue des Ormeaux · 150 m² · 4 784 €/m² | 150 m² | 717 600 € | 4 784 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-30-45)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 184,1 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 938 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Ormeaux 31130 Balma | 194,8 m² | 1999 | C | C |
| maison, 9 Rue des Ormeaux 31130 Balma | 157,8 m² | 2000 | D | B |
| maison, 6 Rue des Ormeaux 31130 Balma | 200 m² | 2000 | C | C |
| maison, 12 Rue des Ormeaux 31130 Balma | 160 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Juliardi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9033 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %30 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Antoine de Saint-Exupéry290 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Office Central de Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Commune de Balmaadministration publique
- Burstcommerce
- BT Consultationssanté et action sociale
- Prolangues Apvservices administratifs
- DG Conseil et Interim Managementactivités scientifiques et techniques